◆北京通州区「招商璀璨公元」

☎售楼处电话地址：400-100-1299转5555

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建筑面积约77-140㎡（两居-四居）精装科技洋房，开盘价格未定（政府指导价6万）开盘会有折扣

【开 发 商】北京招通房地产开发有限公司

【总用地面积】29596㎡

【总建筑面积】65035㎡

【容积率】2.2

【楼栋数】15栋

【总户数】592户

【车位】729个，车位配比1:1.2

【产品业态】建面约77-140㎡/2-4居

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【建筑类型】7-11层洋房

【产权年限】70年

【交付标准】精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风

【供暖】集中地暖，8#自采暖

【物业】招商积余〈国家一级资质〉

【位置】通州梨园东小马环球影城北1.2公里

【双地铁】7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米）

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项目南北双轨，南侧直线距离约500米，是地铁7号线群芳站，北侧是地铁1号线临河里站，直线距离约800米，双轨配置，还都是东西向大动脉，直通国贸-东单-西单-金融街-丽泽等核心商圈。

配套是亮点，丰富程度超越很多成熟板块。

像教育、公园、文化、康养、托儿、社区卫生、文体全部在步行范围内，我们展开来讲讲。

南侧一街之隔是4.06万平的家园中心，是康养公寓+日间托儿+社区卫生+文体服务综合体。这个对于年轻人非常友好，老人孩子的生活痛点都能在社区门口解决。

北侧有幼儿园和北京育才学校通州分校，育才学校是九年一贯制，覆盖中小学阶段的教育。

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在商业方面，周边2000米范围内已经建成了两个商业中心。

其中一个名为湾里商业娱乐综合体，包含近19万平方米的奥特莱斯购物中心，这是北京最大的奥特莱斯。计划于2025年6月开始营业。

随着城市的发展和人们生活水平的提高，商业设施的需求不断增加。

奥特莱斯作为一种集购物、休闲、娱乐为一体的商业形态，在市场上备受欢迎。

湾里商业娱乐综合体的建成将为周边居民提供更加便利和丰富的购物体验，同时也有助于提升该地区的商业氛围和吸引力。

◆北京通州区「招商璀璨公元」

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约77㎡的两居，通透+全明的格局不多见，大U型厨房很宽敞，还预留了双开门冰箱的位置，卫生间干湿分离，空间利用率很高，客厅+主卧还带双飘窗。

约89㎡的三居双卫，客厅是最大亮点，有双面的超大环幕飘窗，270°三面采光，客厅大飘窗的总长度约9米，性价比很高；餐客厨一体化设计，很有大平层的既视感；主卧套房设计，带独立卫生间。89㎡的三居，做出了大客厅+双卫+环幕大飘窗，功能性非常强。

约107㎡的三面宽三居，是近两年的爆款格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房，空间感非常棒；主卧套房设计，带独立的主卫和衣帽区；南侧另一间卧室门口预留了收纳空间，北侧次卧+厨房+次卫，还有南向三个等宽大飘窗~

约120㎡的四居双卫，经典四叶草格局，入户独立玄关，中央餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立卫浴+衣帽区+270°转角飘窗。双次卧+厨房朝北，次卫三分离设计。