天津【鹏飞·南开学苑】—官方权威发布
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项目效果图
项目入市近半年，去化一直很健康。
春节假期，淡季中的淡季，鹏飞南开学苑还是认购了8套房，在一大批“零成交”新盘中，表现已经很不错了。
这样一个不愁卖的项目，却要在今年，给自己做“大手术”了。
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鹏飞南开学苑的产品焕新，可不是小打小闹，而是全方位的升级。
整个提升工程，斥资超5000万，涉及园林景观、建筑立面、公区配置等多个方面。
大区园林的单位成本提高了将近1倍，将打造书院式人文园林。
2个住宅地块，红线内总面积约3.9万㎡，景观面积就有约2.7万㎡，占据了70%的比重。
社区大堂、水景融入、五重园林、树屋乐园......游园体验感很丰富。
单是归家门面，就做了精心设计。
入口并非直面街道，而是打造了环岛式归家前庭，作为社区的第一展示面。
项目效果图
两侧景观树好像欢迎仪仗，中间有专属设计logo墙及种植池造景，两侧排列水景，很像度假酒店的前庭布局。
每个居住组团，都有属于自己的共享书院。
以A地块为例，书院由实体墙、高透玻璃等结合，形成封闭的室内空间，内置空调，俨然是冬暖夏凉的惬意去处。
健康跑道，也是新盘的标配，鹏飞南开学苑也做了重点提升。
跑道宽度足有约1.6米，基本是其他项目的2倍宽，可以实现双人跑，地面铺设的塑胶厚度足有13mm，脚感更好，沿途设置了夜间照明，方便夜跑达人。
新盘，颜值至上，鹏飞南开学苑，丝毫不输阵。
项目效果图
伯爵白、莫兰迪灰配色，大面积的超透光玻璃，屋顶的香槟金铝板呈现出弧形线条，组合在一起，就是简约而高级的建筑语言。
时下流行的宽幕美学、弧线美，在这个项目，体现得淋漓尽致。
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鹏飞南开学苑，不光要跟上潮流，还要引领潮流。
这个项目，决定打造天津首家“零碳智慧社区”。
这就要提到，开发商鹏飞的实力背景。
山西鹏飞集团成立于1993年，已拥有资产1500亿。2023年，鹏飞集团位列中国企业500强第244位，中国民营企业100强第92位，中国制造业500强第119位。
千亿资产、千亿营收、百亿利润，就是鹏飞的实力标签。
相比房地产，鹏飞更为人熟知的，是在新能源领域的龙头地位。
比如，它一手打造了集制、储、运、加、用、研及装备制造为一体的现代氢能源产业体系；通过加氢岛、氢能源重卡的战略部署，搭建零碳物流走廊；
建立全国最大的5G+中央调度指挥管理平台，实现安全监护、零碳物流、智能监测、物资供应链等多项智慧功能......
这些行业成就，被鹏飞充分利用，将陆续应用到住宅项目当中。
而鹏飞南开学苑，就是鹏飞的首个新能源试点项目。
未来，社区计划引入氢水，提供给业主饮用，日常修复人体代谢功能；
户外的公共活动空间，将增加制氧设备，人在繁华城市，也能像置身原野森林般，呼吸新鲜空气；
围绕社区，氢能源小巴预计也会投用，丰富业主的出行选择......
在天津，新能源首次与人居生活密切联系起来。
鹏飞，不只是在创新住宅产品，更是想要创新一种生活方式。
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在天津，鹏飞还算是新面孔。
可事实上，它在房地产领域，已经颇有成就。
鹏飞的土地储备相当可观，涉及天津、山东、山西、海南等多个省市，这些省市，也会是未来的开发重心。
同时，鹏飞的连锁酒店也在多个城市陆续落地，其物业团队的服务口碑，正在快速积淀。
不论是地产开发，还是项目运营，鹏飞都积累了不少经验，思路非常清晰。
像鹏飞南开学苑，早在开盘之前，项目就开始筹划一系列软性服务。
在南开这样一个人文地脉，鹏飞希望建立起一个充满学习、成长、艺术氛围的“鹏飞学院”。
比如落地四点半管家式学堂、落地各类兴趣课程、打造社区配套书吧、开展研学培训活动......
一些鹏飞学院活动，预计在项目交付前，就会启动。
天津新盘不算少，但核心地段供应，总是稀缺的。
正因如此，鹏飞南开学苑的大焕新，才显得弥足珍贵。
项目所在的南开区，是天津公认的豪宅窝。
没办法，这个片区的地段信仰，太牢固了。
老城厢、大悦城、天南大、水上公园、天塔湖......南开区，容纳了太多老城情怀、人文理想。
再加上，鹏飞南开学苑周边，城市资源本就密集，更有住在市区的实感。
地铁2号线、熙悦汇购物中心、市区第三大公园......改善看重的学区价值，也已经落位。
项目签约了中营小学+南开中学的九年一贯制，可以接受转学。
在小升初划片摇号的大环境下，这样的教育配置，诱惑力还是很大的。
逐利时代，开发商追求的应该是产品吸睛、快速去化。
本就有量的新盘，还能扎扎实实做提升的，确实少见。
真没想到，能这样做的，是初来天津的鹏飞。
敢于砸钱升级，这背后，是有强大的资金实力、对产品的进取心在支撑。
目前，鹏飞南开学苑在售户型建面约78-126㎡，既有总价友好，也能容纳高阶改善。
想住在南开的人，总希望多一个改善选择。
不论是心向南开的改善族，还是学区房客户，应该都很乐于见到，一个存量盘的自我迭代。
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