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观湖国际写字楼位于北京市朝阳朝阳公园，由北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司建成，共计房屋504户，小区物业公司为北京国兴三吉利物业管理有限责任公司,单位自管物业。

中文名

观湖国际写字楼

城市

北京市

城区

朝阳

板块

朝阳公园

环线位置

四至五环

楼盘地址

姚家园路105号

开发商

北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司

建筑结构

钢筋混凝土结构

总户数

504 户

绿化率

容积率

2.2

户型面积

152.12~304平方米

产权类型

商品房,私产

产权年限

70,50年

物业公司

北京国兴三吉利物业管理有限责任公司,单位自管物业

物业费

5.0/平方米*月

物业办公地点

,朝阳区姚家园路105号院1号楼B1层

医疗

首都医科大学附属北京妇产医院（东院区），北京市朝阳区六里屯社区卫生服务中心，北京妇产医院-门诊，慈铭体检(慈云寺分院)，北京市朝阳区东风街道石佛营西里社区卫生服务站，金象大药房(八里庄店)，北京华德眼科医院，北京弘医堂中医医院，北京大学口腔医院第四口腔门诊部，北京朝阳糖尿病医院 [2]

教育

府学胡同小学朝阳学校，华中师范大学第一附属中学(朝阳学校)，中国冶金地质总局，首都经济贸易大学(红庙校区)，泛海幼儿园，北京联合大学商务学院，北京财贸职业学院，北京耀中国际学校，Bright Academy(柠檬幼儿园)，北京市润丰学校

购物

北京棕榈泉生活广场，苏宁易购(姚家园店)，京客隆(星火西路店)，北京图书批发交易市场，法雅体育工厂店(棕榈泉店)，婕妮璐，苏宁生活广场，万通中心，京客隆(甜水园店)，Jenny Lou's(观湖店)

国兴·观湖国际，不仅是国兴地产精心打造的卓越品牌，也是北京60项重点工程的点睛之笔，更是“中国第一道”北京新迎宾大道东四环段的标志建筑。与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是团结湖和红领巾公园。而在三大公园的环围之中，60万平方米的国兴观湖国际应运而生，12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。国兴·观湖国际，作为北京CBD和燕莎国际商圈临近区超大性的高档国际化观景社区，将成为东区上流阶层理想的“城市第一居所”。国兴·观湖国际景观设计，改变了环境景观作为楼盘附属装饰物的地位。针对购房人群主体客户的品位特质，国兴·观湖国际确立了以自然环境景观为主体的北美河谷风格园林景观，同时将朝阳公园的景观纳入社区内，使业主置身于“城中园林景，景中国际城”高档国际化社区园林——河谷公园。为了提高社区的园林品质及业主居住的环境质量，开发商不惜巨资，对依临社区的百米绿化带进行了改造。考虑到景观的整体性及其隔音降噪的功能，塑造出延绵起伏的地形。百米绿化带为隔音防噪和衔接朝阳公园景观，起了至关重要的作用。通过对百米绿带的地形塑造、种植绿化、空间划分、交通贯连，以及一些运动小广场的加入，使得百米绿带的功能更加完善。

这就使得整个社区形成动静两个分区：拥有开阔的草坪、葱郁的树木、蜿蜒的跑道以及休闲的小广场的百米绿带自然就成为业主进行有氧运动、家庭活动等的主要活动场所成为“动区”；而社区内部则通过起伏的地形，宁静的湖水，静逸的溪流和葱郁的树木，形成业主休闲散步、邻里畅谈、亲子活动的安全舒适环境，构成“静区”，充分体现了河谷公园的特色。“临水而居”在世界各地都是奢华的象征。因为水体具有良好的调节空气湿度、净化空气、美化环境的作用。在社区中央的大湖面，利用水体的集中，使其调节功能达到最大化。在现代环境设计中，植物造景已成为了景观设计的重要手段。通过植物改善环境质量，营造空间，体现四时变换也是该项目的一大特点。社区绿化在追求整体的效果的同时，也注重细节的变化，如乔、灌、花、草的复合生态搭配。国兴观湖国际二期户型面积在200平米以上，以三居、四居为主，两厅两户的四居室、三居室的户型，均做到南北通透，充分采光，在设计上环保节能，景观视野照顾双向借景，使业主在家中就能坐享朝阳公园、绿化带、社区景观三重绿意美景。