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前滩南·三林滨江 新一代国际住区
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在售约90-175㎡2-4房
均价10.5万元/㎡
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基本信息
2021年10月,中华企业&世博土控联合体以121.96亿,拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】,总建筑面积约19.42万方。
这4副地块分别是三林楔形绿地东区(含部分配套开发用地)15号(05-11,住宅)、17号(05-14,住宅)、19号(06-07,商业)、20号(08-02,住宅)。
东区:
东区的多块空地为动迁房,主要集中在南北两侧,地块容积率最低也有1.8,甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。因此,未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。
东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套,东区人口更密集,有5幅教育用地,从幼儿园至初中;而西区仅有1幅教育用地,作为幼儿园。
建成效果图如下:
05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示:2个都是高层住宅社区,开发商为中华企业。
建设单位:上海淞泽置业有限公司
项目名称:三林楔形绿地(含部分配套开发用地)15号(05-11)地块项目
容积率:2.3
绿地率:35%
控制高度:45m,局部80m
建设内容:该地块拟建8-25层中高层住宅,以及配套公建用房
用地面积:27717.6㎡
总建筑面积:约92121.1㎡
其中地上建筑面积:66945.4㎡、地下建筑面积:约25175.7㎡
建设单位:上海淞泽置业有限公司
项目名称:三林楔形绿地(含部分配套开发用地)17号(05-14)地块项目
容积率:2.5
绿地率:35%
控制高度:60m,局部80m
建设内容:该地块拟建7-24层中高层住宅,以及配套公建用房
用地面积:25753.9㎡
总建筑面积:约102148㎡
其中地上建筑面积:67572㎡、地下建筑面积:约34576㎡
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