年内建成！青浦将打造「世界著名文化地标」！项目位于青浦区淀山湖南岸，东起牛尾巴港、西至杨舍村江。建设内容包括新改建堤防达标护岸约4.7公里、新建贯通道路2.6万平方米、新建陆域绿化3.5万平方米、拆除重建水闸3座、新建桥梁4座等。项目融合防洪、贯通、生态、景观多重功能。目前正抓紧实施中，计划2023年内建成。

青浦朱家角璟云里

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目建成后，将实现堤防达标和岸线生态修复，充分融合生态绿色和水乡文化，深入挖掘河湖生态、公共服务和文化传承功能，提升淀山湖沿线生态品质，进一步打造世界级著名文化生态湖区，助力长三角一体化建设。

项目总占地面积43万方，开发者上海城投秉承“让城市生活更美好”的愿景，在积极落实长三角生态绿色一体化发展要求的同时，坚持延续地域文脉，充分考量环境、住宅与人的共生关系，深入挖掘文化底蕴，依据板块融合古今的特征，在这片生态绿居上，保留了传统江南民居建筑外形及礼制，同时引入现代人居生活理念，在上海国际化都市中的“最江南”古镇朱家角，再造“现代江南人居”。

赏心的江南园林、匠心的建筑美宅，朴逸的生活方式，臻贵的资源占有，和谐的文化共鸣，璟云里——淀山湖碧水林荫之间，闹中取静、小中见大的“人间闲地”，“居尘而出尘”的城市山林景观，开启人居价值新篇，凭借卓越的品质，现场获评地产天下《2020年十大楼市风云榜》“最具人居价值楼盘”奖项。

璟云里售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）所在的青浦朱家角板块，地处江浙沪三省市交汇点，根据《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》规划，被列入先行启动区，直享长三角一体化的发展红利，板块价值与日俱增。

【青浦新房】

【璟雲里】售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）位于青浦朱家角板块，东至李家湾港，西至绿湖路，北至绿舟路，南至淀浦河，与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖800米，总用地面积约为434900平方米（约652亩）。璟雲里预计分两期进行开发，产品类型主要包括洋房、院墅、叠墅、大平层。主要以苏式园林为基础，整体取法古建礼制，在尽可能多的保留传统工艺基础上，再继续研发新的建筑材料和工艺尽心营造舒适园林意境。

【项目地址】青浦- 绿湖路360弄（绿舟路口）

【开 发 商】 上海丰启置业有限公司

【建筑面积】130000㎡

【容 积 率】0.54

【绿 化 率】35%

【产 品】多层 低层 板楼

【交付标准】精装修+新风系统+中央空调+地暖

【户 型】花园洋房、大平层、叠拼、合院

【项目亮点】

———区域享受双重规划利好，价值潜力可期

———周边设施齐全，生活便利有保障

———绿色环境轻松享，全新产品供选择

01户型鉴赏及位置

建面约76㎡ 2房2厅1卫户型

建面约91㎡ 3房2厅2卫户型

建面约93㎡ 3房2厅2卫户型

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02社区效果图

此外，在坚持传统中式意境的前提下，项目还充分考虑环境、住宅与人的共生关系，在尽可能多的保留传统工艺基础上，将传统文化中的生活情趣与现代材料结合进行演绎，在现代场景下营造出“虽由人作，宛如天开”的江南古典园林式生活住区。

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园林规划了三进制中央景观轴，“一池三山”、“环翠叠屏”、“悠然自得”，集山水、街巷、庭院、门厅礼制等于一园之内，集萃千年吴越文化与苏式园林艺术。

03样板间

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璟云里占地约46万㎡的江南低密墅区，是朱家角板块内罕见的中式低密度大盘。项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

04周边配套

商业：璟云里周边，有青浦万达茂、吾悦广场这样的大型商业体，铂尔曼五星级酒店、安缦酒店也已开业。其中，去年6月刚开业的青浦万达茂，是万达集团首个一线城市文商旅项目。有别于其他的商业综合体，青浦万达茂打造了上海最大室内儿童主题乐园与华东最大汽车科技体验乐园，同时还有11大主力店——万达影城、西西里小镇、卡尔飞车、超级物种、苏宁易购、三扈制造局、SPAO、永辉超市、百安居、大玩家、星聚会。简直是周末溜娃的好去处。

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教育：教育与医疗资源同样也在加速，板块引进了兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校等名校，打造复旦系K12教育高地。平和双语学校复旦附中青浦分校

交通：地铁17号线淀山湖大道站直达，距离璟云里仅仅一站地铁。

交通格局升级也在发展计划中，青浦将在建立一条直通虹桥枢纽的崧泽高架，与正在规划的17号线、13号线以及已经通行的S26、嘉闵高速合力运作，为整个青浦带来更便捷的出行体验。

医疗 ：区域内的医疗有朱家角人民医院、中山医院青浦分院和在建中的复旦附属红房子妇产医院。朱家角人民医院-门诊部、AED(东方绿舟)、消防应急急救箱、朱家角人民医院-急诊、地球村-医务室。中山医院青浦分院复旦附属红房子妇产医院（在建））

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环境：这的环境实在是太吸引人了，外面有优美的淀山湖、古镇和东方绿舟，家里有精致的苏式园林景观。产品的吸引力和环境的舒适度， 生活也能又舒适又文艺了。

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区域内绿化和水域面积占比 70%，人均拥有绿地面积 106.3平米，生态湿地公园 15万方，大淀湖面积 52万方，是寸土寸金的魔都稀缺的天然绿肺。朱家角天然具备“低密度”的气质，这与“墅境”的属性深度契合，作为上海少有的生态板块，这个区域的产品未来潜力值得期待。

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