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龙湖御湖境参考均价46000元/平(单价)500-950(万/套)(总价)

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【龙湖·御湖境】

入湾九年 著定广州豪宅标杆

广州南中轴上 万博CBD唯此滨江奢宅 约115-190㎡奢装大平层

——基本信息——

【项目地址】中国广州·南中轴上·星河湾旁

【项目规划】规划6栋30-32F高层，660户

【物业公司】龙湖智创生活（龙湖物业）

【首推楼栋】1、2#

【待售面积】约115-190㎡滨江奢装大平层

◎稳健龙湖 中国豪宅专家

龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10。中国地产稳健代表企业，连续7年三道红线全绿档，全国稳健交付。入湾9年，匠筑超40盘，广州9子辉耀，先后打造龙湖·天宸原著、龙湖·天奕等广州传奇豪宅。

◎买在城市发展势能之最-黄金南中轴

2000年，定调广州南拓东进城市战略。历经20年发展，广州南部进入产业、经济和商业全面兑现期；龙湖广州·御湖境，位于广州黄金中轴南拓首站，20分钟直达珠江新城，享受城市级资源配套。

◎买在城市稀贵之最-咫尺珠江180米

龙湖广州·御湖境，择址万博CBD内惟一滨江豪宅带，1/30稀缺地块，十三年等一席（7年供地仅8块江景项目），咫尺珠江仅约180米，打造世界级滨江豪宅，悦享滨江居住体验。

◎买在城市商圈之最-世界万博CBD

2011年规划，经历12年发展，目前已有超22000家企业进驻。2023年万博CBD扩容，成为广州5大世界级地标商圈之一，未来将打造世界级消费中心和旅游目的地。目前区域内产业与商业已进入全面兑现期，正处时代红利风口。

◎买在城市中心之最-20分钟珠江新城CBD

3纵2横1地铁，紧邻广州南北黄金大动脉地铁3号线；

新光快速、105国道、华南快速多维交通路网通达全城；

5分钟直达万博CBD、15分钟广州南站TOD、20分钟珠江新城CBD。

◎买在城市级配套之最-荟萃世界资源

2大省级医院

番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心

3大商圈

车行5分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】

4所学校

项目配建幼儿园、富丽小学、富丽中学、执信学校(星执)，培育未来世界领航者

◎极致规划 再刷广州豪宅天花板

1）大师钜献——三大国际顶尖设计团队联袂，刷新鼎豪审美

2）低密奢居——容积率3.0，超78%土地用于景观园林，低密居住体验

3）瞰江揽园——外瞰江内揽园 首推1、2#园区景观楼王 臻席有限

4）无界园林——甄选世界奢石，引珠江入园，打造七重归家礼序

5）钻感立面——楼体采用铝板+玻璃幕墙，美学立面，历久弥新

6）高奢会所——广州首个约4000㎡业主高奢会所，敬献塔尖人物

◎龙湖王牌物业 尊享钻石服务

龙湖智创生活，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，铸造豪宅服务白皮书，开启豪宅服务新体验。

◎极致户型设计 番禺交标天花板

1）纯粹圈层——全四房南北轩阔格局，豪宅标配，圈层纯粹

2）纯粹空间——95%使用率，主卧全套房设计，空间舒适感强

3）纯粹宽幕——LDKG一体化方厅设计，超大南向采光面

4）纯粹视野——主卧270°环幕飘窗，极致观景体验

5）纯粹奢装——全屋国际一线品牌奢装，188项人性化细节

◎户型鉴赏

广州丨龙湖御湖境丨售楼部

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