赞成学棠曼庐售楼处电话：400-780-7338√√☎上城区 天街旁 地铁口洋房 精装限价3.29万/㎡ 建面约105~139㎡

杭州学棠曼庐

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NO.1丨基础信息

楼盘名：学棠曼庐

开发商：赞成

楼市板块：丁桥

楼盘地址：上城区环丁路与建塘北路交叉口

附近地铁：3号线同协路站，桃花湖公园站

房产类型：住宅

产权年限：70年

建筑类型：8幢，7层洋房，10～11层小高层

梯户比：一梯两户

容积率：2.0

房源数：228户

物业公司：赞成物业

交房标准：精装修交房

交房时间：2026年6月

面积（㎡）：约105、128、139㎡

单价（元/㎡）：3.29万

赞成学棠曼庐区域鸟瞰图赞成学棠曼庐区位示意图赞成学棠曼庐楼幢示意图

NO.2丨区位

楼盘区位图：

桃花湖畔的赞成·学棠曼庐，精装限价仅3.29万。

比去年隔壁刚售罄的桃境满元里34370元/㎡，均价低了1470元。

放进全杭州的价格体系，也足够抢眼。

地铁3号线4站路之外的新天地和东新板块，均价4万7；与丁桥相邻，一条丁兰路串联的笕桥板块，4万2；留石高架北同纬度的铁路北板块3万6，运河新城核心区更高，到了4万

这些板块房价都在赞成·学棠曼庐之上，至少有三千甚至高达万元的差距。

另一个维度是对标相近价位的板块。3.25万的萧山湘北，越过3万的小和山，3万上下的老余杭等，与市中心的衔接度以及成熟度，都不及丁兰新城。

甚至，把它与3.83万的金沙湖同台竞技，也毫不怯场。

NO.3丨户型

楼幢分布图：

整盘容积率2.0，规划8幢住宅，包含7层洋房与10~11层小高层，一梯两户设计，可售228户。

户型图：

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NO.4丨装修

样板房：

NO.5丨园区

效果图

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赞成学棠曼庐架空层效果图

NO.6丨配套

商业配套：南面200米就是龙湖丁桥天街、西面约700米是山姆会员超市

丁桥山姆会员超市：售楼处电话：400-780-7338√√☎

丁桥天街：

龙湖丁桥天街实景图

医疗配套：距离杭州市中医院丁桥院区约1.5公里

杭州市中医院丁桥院区：

周边学校（注意：新房要在交付之后确定学区）：

小区自带一所15班幼儿园，南面一路之隔就是采荷中学丁信校区

附近还有丁荷小学、青蓝青华实验小学、丁兰实验学校等等

其他市政配套：距离桃花湖公园约300米、丁桥文化广场约1000米、望宸公园约600米售楼处电话：400-780-7338√√☎

地铁线路图：左图4号线，右图3号线

赞成学棠曼庐售楼处电话：400-780-7338√√☎上城区 天街旁 地铁口洋房 精装限价3.29万/㎡ 建面约105~139㎡

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