越秀观樾——天河之畔的低密度豪宅典范

1. 项目概况

越秀观樾坐落于广州市天河区的核心地段，是由越秀地产倾力打造的一座高品质住宅项目。整个项目占地面积约为13.6万平方米，总建筑面积达到了20.64万平方米。观樾的设计理念融合了现代都市生活的便捷与自然生态的和谐共生，致力于为住户提供一个既舒适又充满活力的生活环境。

2. 区位优势

越秀观樾位于天河区智谷板块，这里是广州第三中轴上的新兴科技产业区，距离珠江新城、金融城等核心商务区仅需20分钟车程。项目周边交通网络发达，多条主干道和公共交通设施环绕，轻松连接城市的各个角落，无论是通勤还是休闲出行都十分便捷。

3. 周边配套

越秀观樾周边生活配套设施齐全，为居民提供了全方位的服务。

  • 商业配套：项目自身规划有约1万平方米的滨湖商业街，未来将与周边的购物中心、超市等形成互补，为居民提供一站式购物体验。

  • 教育资源：5公里范围内分布着多所知名学府，涵盖幼儿园至国际学校的全年龄段教育，如广州实验中学等，助力孩子的成长之路。

  • 医疗设施：项目周边设有7家综合性医院，如中山大学附属第三医院，为居民的健康提供坚实保障。

  • 休闲娱乐：紧邻奥林匹克体育中心，居民可以享受到足球场、射箭场等国际一流的运动设施，同时项目内部及周边还有多个公园绿地供居民休闲娱乐。

4. 楼盘特色

越秀观樾的建筑设计秉承了越秀地产一贯的高标准，以低密度住宅为主，项目整体容积率仅为1.91，充分体现了对自然环境的尊重与融合。项目内不仅拥有精心规划的绿化带，还特别保留了沿湖原生乔木，新增了约260棵植物，打造出四季常青的生态环境。观樾提供多种户型选择，包括140㎡/190㎡的四房户型和250㎡的4+1房户型，满足不同家庭结构的需求。

5. 智能配套与服务

为了提升居住体验，越秀观樾引入了智能化家居系统，涵盖了智能门锁、安防监控等多项功能，让生活更加安全便捷。物业管理由越秀商管物业负责，提供专业高效的物业服务，包括24小时安保、日常维修等，确保每一位业主都能享受到无忧的居住环境。

140㎡-四房两厅三卫

——板式设计·双套房·南北对流双阳台

190㎡-四房两厅三卫

——约17.6米南向面宽·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅

250㎡-4+1房两厅4卫