楼面价微涨1元/平，禅城亚艺迷你宅地重新挂牌！
8月3 0日，禅城区挂牌1宗8308.15平商住地，起拍总价为25100万元，预计9月29日上午10点网拍。
值得一提的是，该地块在今年8月首次挂牌出让却以流拍告终 ，如今不到1个月地块又重新挂牌。
楼市君对比发现，该地块 此次重新挂牌主要以下几个方面的变化调整：
一是起拍总价上调，楼面价微涨1元/平。
根据出让文件显示，地块起拍楼面总价从 2 5098. 23万元涨至 25100万元。
折合算下来，地块起拍楼面价从12084元/平调至12085元/平，对比微涨1元/平。
二是地块出让款付款周期缩短，在付完首付款项后，余款需于地块挂牌成交之日60日内一次性付清，比上次的出让合同约定时间提前了30天。
此外，这次挂牌对建筑限高也有了明确需求，即建筑高度不超过150米。
最后再来回顾地块情况。
根据出让文件显示，出让地块位于佛山市禅城区文华路西侧，深宁路北侧，属于亚艺板块。
地块占地面积为8308.15平，容积率不高于2.5，建筑密度≤25%，土地性质为居住用地兼容商业、商务用地。
今年7月底楼市君曾走访发现，地块现已处于平整状态，暂时作为临时停车场使用。
| 佛山楼市发布摄
整体来看，此次挂牌出让地块的自身素质还是相当不错。
地块与怡亚通珑樾仅一路之隔，步行约500米即亚艺公园和地铁3号线亚艺公园地铁站。
| 佛山楼市发布摄于2024年2月
周边配套成熟，2公里范围内聚集天虹购物中心、亚艺公园、文华公园、佛山实验学校、佛山华英学校等。
同时地块周边有文华郦苑、雅居乐曼克顿山、中海文华熙岸等二手小区，居住氛围非常成熟。
｜亚艺公园实景图
| 佛山楼市发布摄
目前，地块周边在售新房有怡亚通珑樾、粤海拾桂府和建投恒福壹号等3盘在售，均价2.3-4万/平。
其中怡亚通珑樾主推142平专梯专户产品，单价约2.4-2.7万/平。目前项目前盘已封顶，并已于本周六开放142平精装样板房。
作为佛山少有的双地铁TOD项目，粤海拾桂府目前在售 约95-140平现房，对着急入住入学的买家来说十分友好。
｜粤海拾桂府实景
| 项目供图
本宗地块的出让，将为片区楼市供应提供新补充。
最后你觉得，这宗地块这次会被谁拿下？ 快来留言区讨论~
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