闵行梅陇新中心
500米15号线京西站
「安高梅陇项目」
推出建面约95-142㎡3-4房
联动价7.6万/㎡！预计10月份入市！
安高梅陇项目售楼处电话☎：400-880-7190【预约☎】√√
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2024年5月28日，上海第二批次土拍交易活动中，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。
「安高梅陇项目」位于春申梅陇板块，联动价7.6万/平，紧邻春申景城二期二手价约8.6万/平，周边还有中铁建万科朗拾花语新房价约7.69万/平。
安高梅陇项目
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项目四至范围：东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01-26-02地块。
根据出让合同显示：
该地块占地面积约5.64万方
计容面积约11.29万方
容积率2.0，限高50米
住宅套数下限918套
据了解，5月初闵行梅陇社区03单元01-26-01地块设计已经开始招标
将规划建面约95-142m² 3-4房：
建面约95-99平方米2+1房2卫约43%；
建面约125-128平方米3+1房2卫约30%；
建面约139-142平方米4房2卫约20%。
安高梅陇项目
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项目采用的是绿色建筑二星级和超低能耗等建筑标准。
要求需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！
中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）
其他规划建设要求摘要：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；
其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。
2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！
安高梅陇项目
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【交通资源】地块公共交通便利度一般。周边有725路、735路、873路、闵行31路、闵行3路等多条公交路线；距离地块直线距离约500米有轨道交通15号线景西路站。
【商业资源】商业春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，周边还有绚荟城、麦多生活广场等；
安高梅陇项目
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【医疗资源】周边有华东急诊医院、复旦附属医院，上海市老年医学中心等；
周边学校有上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等，另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区。
此外，还有银行、邮局、公园等，能满足日常生活的需要。
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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