璟誉府是一个位于深圳的住宅项目，以下是对其楼盘的简介官方售楼处电话:400-808-7323

到了90年代、21世纪初，随着城市中心的迁移，占据了香蜜湖、燕栖湖、天鹅湖等城央山水资源的香蜜湖、华侨城板块，吸引当时新一代富起来的财智精英在这里聚居，形成了深圳第二代的湖居豪宅区

香蜜湖湖居豪宅区，图源：幸福福田

随着深圳城市发展一路西移，南山、前海、宝中的崛起，占据了西丽湖、铁岗水库等城央稀缺山水资源的西丽、尖岗山相继成为很多财富新贵的聚居地，形成了第三代湖居豪宅区。

很显然，城央湖居豪宅是深圳每一代财富新贵的最爱。

随着时间的洗涤，当初的财富新贵已成长为一方大佬，哪怕深圳也崛起了新一代的海景大平层豪宅，但深圳很多大佬仍然居住在银湖、香蜜湖、华侨城等湖居豪宅里，而且一待就是二三十年。

一方面湖景，尤其是拥揽一线湖景的豪宅，不仅提供了一种宁静和美丽的自然景观，更是为深圳大佬提供了一种远离城市喧嚣、享受宁静生活的理想环境。

另一方面，营造了一种出则繁荣，入则宁静的理想生活，往往这种城央湖居豪宅能穿越周期。因为地段足够核心，资源足够稀缺，当物以稀为贵和终极生活的双向奔赴，让城央湖居豪宅成为了“穿越周期的王者”。

‍‍比如，在近3年，以湖居豪宅为主的香蜜湖、华侨城、银湖、西丽等，依然是深圳二手房成交均价不跌反涨的热门成交片区。

尤其是前不久，华侨城拍出一套临湖豪宅，最终成交总价2.32亿，单价刚好破50万/平，刷新了深圳法拍房的总价、单价双纪录！

幸运的是，中心地标缔造者的京基集团于罗湖深圳水库旁打造了一个湖山巨著——京基璟誉府，同时，还牵引着深圳湖居豪宅重回原点罗湖。

要知道，银湖湖居豪宅区是深圳最早的富人区，但随着银湖区域的开发完毕，也相继延伸出了百仕达、淘金山等深圳一代高层湖居豪宅。

如今，伴随位于东湖头排的京基璟誉府拔地而起，意味着把深圳的城央湖居豪宅又重新带回到原点——罗湖东湖。

优享一个菁英教育圈。

项目自带约4800㎡的18班幼儿园，旁边还有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心中学，教科院实验教育集团旗下布心小学等老牌省一级名校，可以说，在家门口就能实现一站式名校教育。（最终入学相关政策以教育局公布为准）

其三，拥享一个全维高效生活圈。

项目毗邻5号线布心站和5/7号线太安站，可快速换乘通达全城，同时还毗邻东湖路、太白路、东晓路、丹平快速等城市主干道，也能瞬达全城，再加上深圳站、罗湖北站双高铁站和罗湖、文锦渡、莲塘3大口岸，还可以快速通达香港、湾区各城、甚至全球。其四，近享一个高阶商业圈。项目自带约2万㎡高端商业，无论是遛娃会友，还是逛下潮流名店，都能来去从容。

此外周边还环伺5大商圈，1公里内就有约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心，2公里范围内更是有约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等，可以说缤纷商业举步即达。

第三，轻松跻身深圳百亿富豪圈。

因为买房买的不只是房子，更是买的是一种圈层。

作为京基璟誉府同胞兄长——京基天韵府（一期），在今年3月推出后，短短5个月就去化超80%，尤其大户型更是一房难求。而一脉相承的京基璟誉府（二期）也延续了京基天韵府的热销势头，开盘成绩斐然，在罗湖市场中遥遥领先。

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京基璟誉府位于东湖街道东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，项目东侧一路之隔是深圳水库，南侧是布心花园。

交通配套：

道路：毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道，清平高速，东部过境高速，瞬达全城；

口岸：覆盖罗湖、文锦渡口岸，莲塘口岸；

高铁：深圳站、罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）；

地铁：附近有5号线布心站成、5/7号线太安站，快速换乘1/2/9号线。

商业配套：

项目自带约2万㎡商业，周边约6万㎡喜荟城、12万㎡天河城双购物中心、约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等商圈。

生活生态配套：6重园林近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

丰盛社区配套约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。

附近有深圳最高峰梧桐山，淘金山、围岭山簇拥，靠近东湖公园、翠湖文体公园，还有淘金山绿道、围岭公园、布心山公园、东晓儿童友好公园等。

教育：

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，附近有翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校。（最终入学相关政策以教育局公布为准）

官方售楼处24小时热线:400-808-7323

京基天韵府建面约70-180㎡湖山雅宅

户型图鉴赏:

项目还即将加推新地块璟誉府，相比天韵府璟誉府更近湖边一些，其中一期是只有050607——85-150-180㎡三个户型看湖，璟誉府是有1B1座0304——120㎡，1B2座03——150㎡，以及1A1座04——180㎡四个大户型为主看湖，璟誉府是3梯4跟3梯5户为主，其中璟誉府还有50㎡的小户型总价260万起，交房时间2026.10.31

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