苏州吴中「苏州樾府 」

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苏州樾府售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8862-334售楼处地址☎400-8862-334

苏州樾府（狮山西品质改善首选）

建筑面积约105-135㎡精装洋房社区和170-310㎡奢华底复，震撼登场！

地址：狮山畔·寿桃湖墅区茶坞山路88号

温馨提示：一房一价表已公布欢迎致电售楼处，看房请勿联系中介，否则享受不了内部折扣优惠！！！

基本信息

楼盘名称：苏州樾府

楼盘别名：吴中中航樾府

区域位置：吴中-木渎版块

物业类型住宅

参考价格住宅28000元/㎡

区域均价27975元/平米

开发商：苏州苏航置业有限公司

建筑类型：洋房

物业公司：中航物业管理有限公司苏州分公司

车位配比1:1.2

物业费住宅：2.96元/平米/月

绿化率37%

占地面积：109403.77㎡

容积率：1.05

建筑面积：183026.76㎡

规划户数：942户

产权年限住宅：70年

交房：2023年06月30日

1. 山水相伴，绝版地段得天独厚！

项目紧邻4A级天平山风景区与寿桃湖风景区组成的低密住宅区，被自然山水与城市资源环伺。

稀缺不可复制。

苏州樾府占据板块C位，出则繁华入则宁静，山水之间尽享城市繁华！

（实景图）

2.低密稀缺真洋房（5-6层）

“洋房”本是改善住宅的代名词，市场上充斥着8-11层所谓的洋房产品，而苏州樾府是真正意义上将低密洋房产品做到极致，社区共40幢住宅，其中仅8幢为6层，其他均为5层设计，且小区容积率仅为1.05（洋房密度全苏州最低），珍稀程度不言而喻。

3.户型：

超高得房率：约83%-86%

105㎡（三室两厅两卫）

135㎡（四房两厅两卫）

大面宽朝南开间，南北通透，卧室采光面无空调外机位设计，全景飘窗环伺。

（135平户型图）

（105平户型图）

4.高品质精工住宅：

层高达3.15米（普通住宅2.9米），居住舒适度更高，交付配有中央空调，地暖系统，精装品质精湛，20多处细节设计，材质品牌多为进口大牌，全周期品控。配备科勒、摩恩、高仪等TOP品牌家居，营造精致的生活质感。

5.交通配套：

由三横（金山路、玉山路、竹园路）三纵（金山南路、金枫路、长江路）组成的地面交通网络快速畅达全城

轨道交通1号线距离仅1.4公里，公共交通便利，便捷程度在全苏州都可谓首屈一指。

6.生活配套：

医疗：明基医院（距离3公里）、木渎人民医院（距离2公里）

教育：金山实验小学（距离1公里），木渎高级中学（距离2公里），苏州外国语学校（距离3公里）

商业：

5公里范围拥有绿宝、金鹰、龙湖、美罗、泉屋等大型商场，以及在建的狮山广场CBD（占地1325亩，集科技馆、博物馆、国家级剧院、山水公园于一体的城市中心广场），南面1.4公里苏州最大的金逸影城以及广电会展中心。

2019年1月至今，苏州大市范围土拍共出售住宅用地135宗，低于1.05容积率的仅一宗，纯洋房产品市场占有率仅为0.7%，每100套住宅中仅有4套为洋房，接下来楼面积会越拍越贵，容积率也会越来越高，所以低密洋房更加稀缺。

苏州吴中「苏州樾府 」

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