深圳华润云上润府交房时间为2025年5月份，交付标准为：项目采用简单装修设计交房，公共部分精装交付。确实有工抵房活动，单价3.7万起，总价365万起，还有赠送约10万装修礼包，还有3万购物卡活动。近期销售情况很好，购房人数显著增加！项目由8住宅和1栋幼儿园围合而成，容积率仅4.2，密度比较低，在确保日照和通风同时，空间感得到延伸，配置更多花园和活动空间，居住起来更舒适。

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楼盘基础信息

【开发商】深圳运瑞商务咨询有限公司

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2023-05-19

【备案价格】4.78万

【装修情况】精装

【交付时间】2025年5月

【总房源】1191户（可售950户）

【车位数】1216

【车位比】1:1.01

【容积率】4.2

【绿化率】30%

【总层高】19/22F

【梯户比】2T5|2T6|2T7

【占地面积】30862.51㎡

【批地时间】2022-10-26

【在售户型】97-135㎡

【售楼处电话】☎400-083-0338

户型品鉴

周边配套

  • 海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）
  • 陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）
  • 空：临近宝安机场T3、T4航站楼
  • 轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城
  • 铁：穗深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区

整体面貌一般，配套有待进一步完善，远一点有立新湖，不过有一定的距离，直线距离立新湖约1.2公里左右。

买房条件

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，但需符合限购政策。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

购房之日前在本市连续缴纳1年 / 3年及以上个人所得税或社会保险证明；符合限购政策。

限购政策

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

1、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；

2、但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

在罗湖区、宝安区西乡街道&新安街道、福田区按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行；

在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

买房契税征收标准

买房除了了解购房资格要求、首付比例、贷款利率、限购政策，还需要了解买房涉及到的税费哦~

1、契税：

对个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。

契税税率表面积家庭首套住房家庭二套住房及其他情况≤90㎡1%3%＞90㎡1.50%3%

注：家庭唯一住房中，家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女。

举个例子：假设小明家准备购买二套房，价格308万，那么契税按登记价格或计税价格的3%计算，即308万x3%=9.24万元。

财联社5月28日电，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

深圳华润云上润府开发商售楼处电话☎400-083-0338（中介勿扰）

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