合肥（中交·九宸）☎☎：400-159-8559转接3333【官方认证】

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一、项目基础信息

【品牌】：中交地产

【物业】：中交服务+金钥匙服务

【容积率】：≤2.4

【绿地率】：≥40%

【规划户数】：888户

【交付标准】：装修交付

【产品】：洋房、小高层、高层；建面约108-189㎡

【区位】：包河淝河板块，淝河中心

【景观】：关镇河景观长廊、淝河智慧中央公园、淝河生态公园

【交通】：地铁4号线（工经学院站）1公里

【商业】：杉杉名品小镇、包河万象汇、罍街、加侨国际、翡翠中心等

【医疗】：合肥市第三人民医院新区、合肥市中医院

【学校】：项目周边2公里内18班幼儿园（在建）、屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区（在建）

二、项目价值提炼

PART1 — 央企中交 匠心深耕 行业领军

【中交集团世界500强 超级工程缔造者】

中交地产，2023年品牌综合实力TOP20，中国房地产百强企业成长性TOP榜单第2位

布局全国19省38个城市，累计开发120多个项目

中国交建产品和服务遍及全世界近160个国家和地区，以中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城享誉海内外。

【中交在合肥】

央企中交，合肥五载，匠心打造春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等优质项目，以央企担当践行社会责任，潜心打磨开发品质与服务深度。2024年集团战略作品——【中交·九宸】

PART2 — 中交地产“九”系高端序列

【低密会所 改善住区】

PART2 — 合肥主城 包河核芯

【合肥未来看包河，包河崛起鉴淝河】

包河区——合肥主城芯，品质首善区；

合肥十四五规划中，包河占据“一区四极”体系，担当发展“领头羊”角色；

淝河板块处于合肥市“一核四心”城市规划中心位置

【全维配套加持 资源聚合之心】

紧靠高铁南站，背靠南淝河，兼具生态板块、交通枢纽双重发展“加速剂”

承接政务东，对望省府北，优质资源倾斜，区域市政配套全维升级

中国视界、新东方学校等高精尖产业聚集，带动区域发展腾飞，势不可挡

【双纵双横双轨道 多维交通】

双纵：包河大道、上海路

双横：郎溪路高架、龙川路

地铁：距4号线（工经学院站）约1公里，距6号线（唐大楼站）约1公里

高铁：距合肥南站约5km

【5公里商圈 繁华生活场】

距离杉杉名品小镇约50m

距离包河万象汇商业约3km

5km覆盖罍街、星隆国际、加侨国际等商业中心

【淝河水岸 鲜氧环伺】

家门口的“有氧森林”——总长约2.3KM围合式城市慢行公园系统（项目代建约5700方）

关镇河景观长廊，近拥城市级稀贵绿肺

约200万方淝河生态公园，负氧离子浓度充沛

约1500万方骆岗中央公园，世界最大中央公园

【蔚然学风 锦绣未来】

项目北侧18班制幼儿园

项目周边2KM范围内屯溪路小学祁门路校区、四十八中学祁门路校区

距第一中学教育集团淝河校区约1.7km

PART3 — 高定会所 为闪耀人生而来

臻奢健康：专属运动场所，定制健康活动

高定艺术：高端奢礼、私人会所

人文峯范：读书分享会等人文活动

PART5 — 品牌物业 星级服务

【2023中国物业服务百强企业】

服务范围包含公建、商写、住宅、港口、陆路、空港等领域，在管项目119个

项目专属定制【心享➕】服务体系，包含70项服务内容，229项服务细节

为成都中交国际中心、顺义中国交建管理副中心等知名企业、单位提供物业管理服务

【金钥匙联盟】

起源于1929年法国巴黎，是一个高端服务品牌，被誉为服务皇冠上的钻石，是高端酒店服务的引领者。1995年引入中国以来，目前已覆盖全中国330个城市、3000多家高星级酒店、高档物业及服务企业、5000多名金钥匙会员。国际金钥匙联盟始终秉承以“在不违反法律和道德的前提下，为业主解决一切困难为服务宗旨，以“用心极致，满意加惊喜”为服务理念，为业主提供满意加惊喜的金钥匙高品质服务。

金钥匙已被国家旅游局列入国家星级饭店的标准。G20峰会，2008奥运会、2010世博会、亚洲博鳌论坛、金砖国家领导人会晤等大型国际会议上都出现了中国金钥匙服务团队的身影，是高端和地位的代名词。

三、【户型鉴赏】

【高层户型鉴赏】

泊宸｜建面约108m²三室两厅两卫

灵动开合餐厨空间 | LDKB一体化 | 超强收纳空间

LDKB一体化设计，空间通透，动线合理，随时与家人保持互动

灵动开合厨餐空间，自由切换格局，为烹饪增添乐趣，调和美味时光

全屋超强收纳体系，空间利用率最大化，轻松装下一家人四季之物

独立生活阳台，生活杂务与阳台赏景两不误，为日常填充更多风景

悦宸｜建面约128m²三室两厅两卫

大气宽厅 | LDKB一体化 | 灵动开合餐厨空间布局

方正布局，约4.5m宽厅，悦享生活之美，承载一家人的快乐相聚

LDKB一体化设计，家人间的互动更紧密，居家时光温馨舒适

灵动开合餐厨空间布局，既可融为一体，亦可单独使用

全明厨卫，全屋通透明亮，阳光倾洒入室，惬意悠享每一天

浮宸｜建面约143m²三室两厅两卫

私享入户花园 | X空间灵巧布局 | 尊奢主卧套房

奢阔尺度，独立入户花园，走出电梯即为私属领域，匹配精英阶层

双卫配备，从容有度，优化使用场景，告别“空间抢占”

奢享主卧套房，升级独卫、衣帽间，圈出生活的精致场域

人性化布局，X空间灵巧组合可得四房，办公或瑜伽都可拥有专属领地

观宸｜建面约148m²三室两厅两卫

一梯一户礼序 | X空间格局 | 极致宽景横厅

一梯一户，方正有序，臻稀级居住体验，告别嘈杂与等待

X空间重塑格局，巧得四房，满足百变需求，让兴趣自由生长

独立生活阳台，既拥风景亦享日常，处理家务的心情也可发光

宽景横厅极致采光，打造奢雅社交场，峯层相会襟怀世界

寰宸｜建面约169m²四室两厅三卫

私享入户花园 | 多元四房空间 | 双套房设计

精心考究四房布局，以人文关怀尺度，给每一位家人充足空间

私享入户花园，让归家更有尊序，峯筑宽厅设计，敬献峯层家族

客餐一体内外兼修，动线合理，舒适开阔，峯范不彰自显

奢享双套房设计，平衡两代人生活需求，安放更多幸福时光

【洋房户型鉴赏】

雅宸｜建面约143m²三室两厅两卫

私享入户花园 | 大气阔境横厅 | 超高得房率

通透格局，私享入户花园，尽显大户视野，享受从归家开始

老人房单独辟境，充分照顾各自生活习惯，关怀有加互不打扰

阔境横厅，集纳亲友相聚时刻，无拘无束随时可办派对

超高得房率，全能X空间可变四房，“多”出一个兴趣领地

瞰宸｜建面约168m²四室两厅三卫

私享入户花园 | 多元四房空间 | 超高得房率

私享入户花园，极致归家礼序，奢雅恰如其分

超高得房率，宽厅四室，多元空间随心切换，解锁生活无限可能

客餐厅通厅设计，聚餐交谈观影任由心意，满足家庭全龄所需

双套房设计，打造双倍幸福，让每位家庭成员都能最大程度享受空间

倾宸｜建面约189m²四室两厅三卫

双独卫卧室套房 | 巨幕美学横厅 | 超高得房率

黄金比例高配格局，私享入户花园，精无止境，尊崇归家

双独卫卧室，体察每位家人的空间需求，赋予生活理想尺度

巨幕横厅，空间美学极致彰显，午后闲坐或晚间相聚皆是享受

超高得房率，拥有对空间使用的最大掌控度，不止奢阔，越级生活

合肥（中交·九宸）☎☎：400-159-8559转接3333【官方认证】

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