观点网讯：9月2日，星展银行发布报告，将中国海外发展（00688.HK）的目标价下调至16港元。报告指出，中国海外发展中期业绩符合预期，尽管市场环境严峻，但公司资产负债表保持良好。在下半年推出的优质可售资源的支持下，公司维持今年预售目标（按年持平）不变。

星展银行认为，中国海外发展新收购的土地将带来可观毛利，但预计利润率需要时间才能稳定。短期内，损益表可能仍将承压，直到这批土地逐渐出售和入账为止。同时，由于房地产下行周期开始以来的开发规模有所缩减，预计入账收入仍将受到抑制

此外，星展银行将中海外今明两年的盈利预测下调8%至9%，以反映对其最新的预售、收入及毛利率预测，并维持对“买入”评级，目标价由17.2元下调至16元，认为公司有望取得优异预售表现，可支持股价。