栖月雅园（项目笔记）实景现房 工抵专场

苏州相城『保利栖月雅园』

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保利栖月雅园由世界500强，央企保利置业独资开发，位于相城中央公园板块生态城芯，三面环水一面公园入岛，自然资源丰富。中央公园板块正处于高强兑现期，周边高能级商业、教育、交通、文娱、医疗配套已陆续变现。约102-126㎡LIGHT园系社区，低密精装，独梯入户，仅616席。

国之长子，中国保利

中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，连续7年，上榜《财富》世界 500 强，2021年排名147 位；保利置业是中国保利集团唯一的境外上市房企，深耕苏州18载，精筑保利·独墅西岸、保利·观湖国际、月映庭等10大品质项目，拳拳匠心，辉耀苏州。

擎起苏州北大门

随着长三角一体化升级为国家战略，凭借发达的交通网，相城区成为沪苏同城，苏州融入上海的桥头堡。

苏州相城中央公园，面积约21.7K㎡，位于相城四大功能区交汇处，已列入相城16项“三年行动计划”，融合四大片区设施资源，享受相城区生态绿心的优质核心区。

保利择址观

世界级的城市中央公园 -- 国内平原陆地最大的城市生态公园。

城市高定位板块的价值兑现期 -- 在中央公园板块高强兑现期之时，高能级商业、教育、交通、文娱、医疗配套于2020/2021年集中变现。

人文：苏州第二图书馆/苏州市第二工人文化宫

学校：苏州中学相城实验项目（建设中）/相成高新区实验学校（建设中）/苏州外国语相城分校……

医院：苏州市妇幼保健院（在建中）

商业：大悦城

交通战略，城市格局焕新

高铁：高铁北站5.3㎞/苏州火车站8km

高速：沪宁高速/沪嘉杭高速/苏州绕城高速环绕，5min接驳高速

快速路：春申湖快速路2.5km/G312国道1.5km

路网：广济路、人民路、相城大道

地铁：4号线（张庄站）

保利匠心观

中央公园里的家 -- 项目占地面积约 2.7 万方，建筑面积约 6.9 万方，容积率 2.5，绿化率 37%。

土地的考量 -- 让价值再次进阶。三面环水的天赋之地，兼顾自然与文化。

保利栖月雅园实拍图

保利贵雅观

外立面设计 -- 几何线条以流线体处理，立面与水景资源的巧妙结合。造价昂贵，历久弥新是未来外立面发展方向也是品质住宅与豪宅的标配。

酒店式大门 -- “无门庭不礼序，无礼序不尊荣”，回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。独特酒店式入户设计，让每一次归家礼遇，皆值得被尊重

独梯入户 -- 每一户的私家尊享礼遇

保利陪伴观

一轴两园两环 -- 主景观轴-南北两园-跑步漫步道，让全家庭的陪伴更加丰盛。

淘气岛 -- 游乐设施配置为0-12岁不同年龄段的儿童，提供全方位的活动场景；配备老年健身活动等场景化休闲场景。

乐活跑道/氧气漫步道 -- 乐活跑道全长约420米；氧气漫步道，真正意义上的环岛“旅行”；陪伴健康在园中肆意生长。

双面宽厅 -- 6米宽的真正双面宽横厅，1.5米进深宽阳台空间扩充。

餐厨互动 -- 布局中西双厨，可以交融互动的餐厨关系，厨房宽大明亮，流线合理。

全生命周期住宅 -- 3～4房灵活可变的空间，满足不同家庭生命周期的空间需求。

保利暖心观

空间收纳 -- 五维收纳、内外玄关收纳，洗消防护和出入收纳合理分离。

全屋抗菌 -- 设计独梯入户可以应急洗消，自闭式抗菌地漏和干湿区地漏合流，物业专业抗疫防疫能力提升，方方面面安全可靠的保障体系。

洁净分离 -- 卫生间采用酒店式三分离设计手法，各个空间相对独立；洗烘一体机+北阳台功能布局，使得南向阳台景观属性更加纯粹。

智能归家 -- 入口处设置行人和车牌的自动识别系统；入户大堂也能“看面子”，电动门自动开启进入专属私享区域。

满分物业 -- 保利物业为中国百强物业管理企业之一，是首批国家一级资质物业管理企业，为您提供24h管家服务。

102m²（三房两厅两卫）总高16-18层，电梯双开门

121m²（四房两厅两卫）-1T1户，尽享入户花园，总高18层

126平（三房两厅两卫）1T1户，尽享入户花园

苏州相城『保利栖月雅园』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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央行：二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%

中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

一、企事业单位贷款稳步增长

2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速

2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

四、绿色贷款保持高速增长

2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

五、涉农贷款持续增长

2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

六、房地产贷款同比多增

2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

七、贷款支持科创企业力度较大

2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

八、住户贷款保持增长

2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。