与汤臣一品、深圳湾1号一同登榜

“中国十大超级豪宅”

深耕南京32年，金基顶豪集大成者

南京·金基·山川江樾

产品力星级认证楼盘

工程档案

项目名称：南京·金基·山川江樾

项目位置：江苏省 南京市

开发商：金基集团、南京交通产业集团

建筑面积：461000㎡

容积率：2.5

建筑设计：goa大象设计

景观设计：北京顺景园林、RDA景观设计事务所

会所、架空层设计：名谷设计

室内设计：矩阵纵横设计；元禾大千（软装）

灯光设计：HDA汉都机构

项目价值点

约2.3万方的城境实景

约2200㎡定制级酒店式私享会所

约11000㎡森谷中央聚场

地上地下双泳池

7大主题架空层

约95m长的府院归家门仪

金基32年顶豪集大成者

中国10大超级豪宅

2023年，金基地产山川江樾项目登上“中国10大超级豪宅”榜单。

金基·山川江樾位于江苏唯一的国家级新区——江北新区，集金基32年成熟稳定产品系大成，融合顶豪营造经验，项目打造总建筑面积约33万㎡府樾集著，为金基规模最大、体系最全的超豪住区。

山川江樾是金基首个滨江顶豪大盘，也是对滨江顶豪生活理想的重现与再造，拥有约2.3万方的城境实景（已开放约1.6万方），超级会所+地上地下双泳池+7大主题架空层空间……

▲2023年中国10大超级豪宅榜单

· PART 01 ·

公区交付

▲大门

设计汲取山川之灵，汇聚自然之美，以山、川、江的原始风貌为灵感源泉，运用三进赋型法则，将自然的形态巧妙地融入空间设计之中。

从而营造出包括礼遇华门、大鱼水院、下沉庭院、中央聚场以及户外泳池在内的中央城苑，以及三个核心花园聚落组成的丰富产品体系。

▲示范区

山川江樾有着市场罕见的约33万方超大体量，为了不辜负这一城级贵地，项目大手笔规划约11.8万方的超大体量园境，18栋楼，经典的围合式布局，江潮、青川、南山、中城四大景观组团，其中约2.3万方的城境实景，甚至可以媲美河西多数豪宅整体占地面积。

七重归家礼序

▲大门

第一重

主入口门前投入百万资金，种植了大约48棵银杏树，形成了一条长约280米的景观道路。

府院门仪的宽度约为51米，高度大约为5.8米。

大门墙壁采用了珍贵的东湖石材质，墙面装饰使用了光滑的“蓝眼睛”石材铺装。此外，还配备了宽约11.5米的紫铜大门，具有荔枝面的纹理设计。

▲迎宾水院

第二重

当宾客沿着水院的台阶逐级而上，便抵达了一处名为合光庭院的宁静之所。

这里种植着茂盛的丛生乌桕，每一株都是全冠移植而来，营造出一个只属于个人享受的静谧林间庭院。

▲光亭

第三重

在这片约1000平方米的宁静水域中，一面巨大的镜面水景巧妙地映照出一个平行的世界。

沿着步道漫步不远，便可抵达名为“光亭”的精致构筑物。其立面采用精选的透光玉石精心打造，与平静如镜的水面上的景色交相辉映，形成了一处和谐而引人入胜的景观。

▲星台森林·泳池花园

第四重

在中城景观之上，星台森林·泳池花园作为第四重的礼序设计，巧妙地利用四条流水象征着四水归堂的美好寓意。

此外，该区域精心划分了成人泳池和儿童泳池两部分，营造出一种仿佛置身酒店度假的愉悦感受。

▲云雾隐泉·中央聚场

第五重

名为“云雾隐泉·中央聚场”，其设计理念受到了美国著名建筑大师路易斯·康的落日广场的深刻影响。

这一设计旨在打造社区的中心轴线，巧妙地连接了南北两侧的森林区域。这个位于中央的核心森谷景观，占地约2.3万方。

▲入户

第六重

将归家的体验升华至度假酒店般的仪式感，墙面采用大砖铺贴，自然散发出高品质的韵味。

第七重

引入电梯入户设计，每两户共享两部电梯，营造出私人电梯的独特体验，设有独立的“入户花园”作为外玄关，巧妙实现室内外的清洁与污染隔离。

约2200㎡超级会所

▲会所

山川江樾私享会所占地约2200平方米，包括了四季恒温的泳池、专为商务人士设计的行政酒廊、提供课后辅导的“四点半学堂”、设备齐全的健身房、宁静雅致的瑜伽室以及独具特色的下沉式庭院，旨在为客户提供一个既舒适又便捷的休闲体验。

▲度假酒店级泳池

度假酒店级泳池约620㎡，墙面采用发泡陶瓷色多空砖与透光玉石相结合，且局部石材、岩板及金属不锈钢进行点缀，高级奢华。

▲健身房

健身房达到约380㎡，是目前金基体系里空间尺度最大的一个，全部采用“泰诺健”品牌健身设备，人脸识别进入，24小时自助使用，健身房内单独配置的卫生间。

▲瑜伽空间

还有约115㎡瑜伽空间，专为女性业主打造的一隅私密空间。除了瑜伽垫，空间内还配置普拉提床及卡迪拉克床专业普拉提训练器械。

▲四点半学堂

亲子时刻，寓教于乐，孩子们放学后的快乐时光，在四点半学堂安放。

▲影音室

在影音室这样特定的环境下，软装除却繁冗的雕饰，营造出静谧安逸的空间，地面的波纹毯与空间色彩相呼应，演绎自在、放空的场所。

▲杜若馨《何必见戴》

从电梯厅步入负一层会所，转角处，来自艺术家杜若馨的中国画在多维一体的连续空间中，呈现出不同角度的美感。

▲VIP室

VIP室中独享空间中的弧形沙发，水花波纹点缀的黄色地毯，绽放出难得的奢雅。

▲洽谈区

落地的暖色灯，营造出温馨的洽谈仪式感，把交流无限的收缩引导到桌面上来，沙发与靠椅的刚柔组合，亦动亦静，破除界限，让自然的秩序与生活的畅想在此同频共振。

▲下沉庭院

七大架空层主题空间

▲架空层

山川江樾在保留了瞻月府会所配置的基础上，将会所+架空层空间进行了组合，再一次掀起高端居住体验的飓风。

▲架空层

按照规划，山川江樾将在小区中心的7栋楼做架空层，打造活动空间。

目前2、4、8号楼已经开放，其中：

2号楼童梦空间，攀爬玩乐、泡泡池、阅读空间，放飞孩子的想象力；

4号楼城市会客厅，3大棋牌室，老友相聚，切磋牌技话家常；

8号楼社交轰趴馆，为业主们量身打造的专属社交场。

▲架空层

精装地库

▲地库

山川江樾地下车库首先展示部分的面积就高达约5885㎡，可同时停放100余辆车，这在全南京都难得一见。

地面设计上，采用了防滑减噪的环氧地坪满铺，质感规格极高。

墙面采用了颜色的变化碰撞，既保证车库的明亮大气，又使车库色彩富有韵律变化，不显单调。

顶部全部格栅，搭配灯光线条，明亮、整洁，没有乱七八糟管道，一眼望过去，极度的协调、舒适，质感拉满。

▲仪制大门

山川江樾展示的实景车库还打造了三重归家礼序，第一道是专门为车库做的独立的仪制大门。

▲车库坡道口

第二道车库坡道口，地面选用无振动止滑坡道，镶嵌环形序列条灯组合，搭配苍穹星空顶，形成星光熠熠的地库坡道口，入口上方印有“山川江樾”的logo，这尊崇感油然而生。

▲地库入户大堂

第三道地库入户大堂，门口顶面星空顶，仔细看不同角度呈现不一样的水墨画既视感，墙面都是大面砖通铺，整个空间的艺术感和高级感很强。

▲大堂

进入大堂，背景墙又为普拉达绿岩板，整体格调与地上入户大堂一致，地面大砖铺贴，精致的摆件让整个空间多了一份灵动。

· PART 02 ·

单元楼栋

全干挂石材

立面美学传承

▲建筑外立面

金基·山川江樾是金基继尚书里、九月森林、望樾府、瞻月府后，第5个采用全干挂石材作为外立面的项目，并且是在一个3万多方的楼盘用全干挂石材外立面，结合局部铝板、金属线条，建筑整体的高级感就呈现了出来。

▲建筑外立面

· PART 03 ·

户型精装

极致户型设计

顶级内装配置

▲171㎡客厅

金基的产品力，不仅体现在公区的雕琢上，还体现在产品的定制和装标上。

山川江樾实体样板间开放的户型面积段约143㎡-253㎡，三恒两舒科技住宅，嘉当劳威顶级装标。

▲科技精装示意图

143㎡四房两卫

▲143㎡户型图

143㎡户型亮点

四开间朝南，双阳台设计，入户独立玄关；

南北通透，可以看出南向采光面非常之宽；

主卧套房设计，保证业主的居住舒适度。

▲厨房

厨房配置嘉格纳的油烟机、灶具、洗碗机，还有意大利威乃达橱柜。

171㎡四房三卫

▲171㎡户型图

171㎡户型亮点

双套房设计；

跑道式阳台可以说是尺度非常大；

厨房空间也是尽显奢侈；

南向次卧套房也配备了独立卫生间，功能性更好。

▲入户门

入户门采用朗意的钢木装甲门，通顶设计，配有松下4合1智能门锁（密码、指纹、机械锁和刷卡），同时每扇门都定制了山川江樾LOGO，这是金基独有的精致。

▲玄关

玄关柜使用了天然实木面材质，里面还配置穿衣镜、鞋柜精灵、登机箱收纳空间等，美观性与实用性兼具。

▲客厅

客厅是270°宽景阳台+双落地窗+连接餐厅厨房的达约90㎡LDKB空间，无敌采光、极目视野、和无界空间。

LDKB一体化设计，客厅无主灯系统，金属吊顶+内嵌暖色的灯带设计，顶面整洁且温馨。

▲跑道阳台

约8.9米的跑道阳台，采用大面积的近落地效果玻璃窗，园林美景尽收眼底。

▲主卧

豪华主卧套房设计，带有飘窗、衣帽间、独立卫浴间，给业主星级酒店的居住感。

▲卫生间

卫生间配有劳芬台盆、马桶、浴缸，当代的龙头、花洒五金，都是顶奢品牌。

199㎡四房三卫

▲199㎡户型图

199㎡户型亮点

采用了真正意义上大横厅设计，尺度感拉满，餐厅北侧设有飘窗；

南向双套房，其中主卧空间预留L型橱柜+化妆台空间，主卫更是做到了双台盆+淋浴间+浴缸+抽水马桶四件套。

252㎡四房三卫

▲252㎡户型图

252㎡户型亮点

五开间朝南，格局方正，南北通透，全明端厅设计；

中西双厨、餐厅、客厅、阳台LDKB一体设计，连接270°的L型大阳台，餐厅自带超大观景飘窗；

双套房设计，主卧带观景大飘窗+独立卫浴+奢阔衣帽间。

▲客厅

客餐厨+L型阳台总面积90m²，

开放式LDK布局生活动线灵活便捷。

▲阳台

阳台长度12米，整体南向采光面近20米。

家庭休闲，同时兼具对外社交。

▲餐厨

厨房是约18㎡的墅级厨房，搭配国际一线品牌嘉格纳油烟机、灶具、洗碗机三件套、价值15万左右的意大利威乃达橱柜，配色上采用了高端奢华且大胆的红黑撞色连接餐厅的酒柜，用材定格、配色高度协调统一。

▲主卧

主卧室布局简洁，套房设计增加空间亲和力，

景观飘窗增添灵动感，促进人与空间情感交流。

▲主卫

独立高定卫浴，装配式设计：劳芬台盆+马桶+浴缸，当代的龙头+花洒五金，均为原装进口的顶奢品牌，当前南京多见于2000万+级别的顶豪中；

地面是1800*900保加利亚灰密缝铺贴，顶面则运用了价格比普通涂料高出6倍的全屋珠光艺术涂料及圆玄的设计，更显层次与奢华。

▲次卧

· PART 04 ·

物业服务

无微不至，尽善尽美

▲示意图

金基地产项目均采用自身的物业公司——金基物业。目前已经累计服务21年，赢得万余户业主信赖。

物业服务的保障，使得业主安全感、便利感、舒适感强烈，二手房“惜售”，流动性并不高。

同时，各社区维护保养较好，资产增值性较高。通过“优+计划”、“金桔计划”提高整体品牌的服务力。

金基从望樾府、璞悦和园开始，便已推出为业主独家定制的精装服务——优家计划，在不久前的交付过程中，得到了业主的一致好评。

山川江樾根据轻奢（建面约143㎡/171㎡户型）、顶奢两大户型体系（建面约195㎡/253㎡户型），定制了各自专属的优家计划体系，为城市高净值人群定制理想生活空间。

▲示意图

每一个体系的打磨，都是经过前期的多重调研，从色系到材质、从布局到样式、从体感到肤感多维度考虑不同客户需求，以确保后期每一寸空间都能被赋予价值，让客户实现100%的满意度。

优家计划对于开发商的要求非常之高，不仅需要前置考虑定制服务体系，设计和施工团队考验非常大。

山川江樾总户数达到1980户，每户即使按照2-3个定制需求去实现，难度也是呈次方级上升的，而能支撑起定制服务的开发商全国屈指可数，可见金基的勇气与实力。

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