在北京生活的外地人，要满足北京的退休条件，主要需考虑以下几个方面：

### 一、达到法定退休年龄

* 男性需年满60周岁。

* 女性工人需年满50周岁，而管理岗位（包括专业技术岗）的女性则需年满55周岁。对于特殊工种及干部身份，其退休年龄可能有所不同，具体需由档案审核确定。

### 二、社保账户类型及缴费年限

1. **社保账户类型**：

* 外地人在北京建立的社保账户必须为基本养老保险“一般账户”，而非临时账户。临时账户通常指的是在女性40周岁后、男性50周岁后在北京首次参加社保所建立的账户。若账户为临时账户，则无法在北京办理退休。

2. **缴费年限**：

* 在北京缴纳基本养老保险的年限必须满10年。

* 累计养老保险缴费年限（含视同缴费年限）需满15年。如果累计缴费年限不足15年，可以延期缴纳社保至15年。

### 三、医疗保险缴费年限

* 女职工需累计缴满20年医疗保险，男职工需累计缴费满25年，以确保在退休后能够享受医疗保险待遇。

### 四、其他注意事项

* 如果外地人的基本养老保险关系在户籍所在地，他们可以在户籍所在地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。

* 如果基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年，他们可以在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。

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### 五、办理流程

* 满足上述条件后，通常需由参保单位提出申请，在退休之前的一段时间内，仍需正常在北京参保。

* 提交相关材料，如身份证、社保卡、劳动合同、缴费记录等，以供审核。

* 经审核通过后，即可按照规定享受北京的退休待遇。

综上所述，外地人在北京满足退休条件需要综合考虑年龄、社保账户类型、缴费年限等多个方面。在达到退休年龄前，应确保自己的社保缴纳符合相关要求，以便顺利享受北京的退休待遇。