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越城区ZX-20CZ-03-02、03地块

（科技路1号地块）

将于2024年9月24日9时 出让

起拍总价 43000 万元

（其中住宅41358万元，商业1642万元）

起拍楼面价约 5204 元/㎡

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地块相关信息

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地块区位图

区位图，仅供参考

地块示意图

地块实景图

就在8月中旬，官方发布了多则关于鉴水科技城窑湾江西侧总部的地块方案规划。

窑湾江西侧作为鉴水科技城的先行区，未来是科技企业总部集聚地和人才孵化集中区，不仅能与越城产业兼容，还能带动上下游企业，补齐越城科技产业短板，或将成为越城区科技含量最高的区域。

窑湾江片区效果图

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规划条件书

在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与东湖街道办事处签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》，与绍兴鉴水科技城开发建设有限公司签订《越城区科技路1号地块建设项目回购协议》。

本地块整体回购，一期回购80%住宅（约5.8万㎡）、100%商业（约3000㎡）和80%地下非人防车位，回购价格住宅15020元/㎡、商业首层13000元/㎡、商业第二层7800元/㎡、车位10万元/个；

二期回购剩余20%住宅及地下非人防车位，按一期回购价七折回购；公建配套和人防车位无偿移交；回购价中已包含每套回购房应缴纳的物业专项维修资金。地块西北部设置2栋安置房。本地块内不设隔离，各类配套设施共享，相关指标统筹考虑。

本地块应建4000㎡防空专业队工程，人防工程产权为国有，建成后无偿移交，产权登记至政府指定的国有全资公司。本地块南侧配建12班幼儿园1处（其中托班3个），用地面积不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡，建成后无偿移交相关主管部门。地块内须同步建设建筑面积不少于1000㎡净菜市场，建成后由政府指定部门监管。

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竞价原则

越城区ZX-20CZ-03-02、03地块（科技路1号地块）出让起始价为43000万元，增价幅度为200万元或200万元的整数倍。按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。

以上时间未特别注明的，均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准。