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华润云上润府附近有什么小学和中学？自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位。华润云上润府学区有什么学校？桥头学校、福海中学。华润云上润府位于深圳市宝安区润峯云上府东侧，项目占地3万㎡，建面13万㎡，容积率4.2，绿化率40%，梯户比2梯5户、2梯6户，2梯7户。开发商是华润置地开发有限公司。物业公司是深圳市业兴物业管理有限公司。华润云上润府2025年5月30号交房。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

基础资料

开发商：华润置地

地址：深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处

占地面积：0.3万㎡

总建面：13万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：1191户

面积：97-135㎡3-4房

车位比：1216个1:1.02

售楼处电话：400-166-9557

梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户

价格：4-4.8万

交楼标准：精装

物业公司：华润物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：4.2

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：28-29层

栋数：8栋

水电：民水民电

开发商电话：400-166-9557

学校：桥头学校，万里学校，富桥小学，福新学校

项目距离11号线桥头站1公里左右，步行约14分钟，三站可以到机场，六站可以到前海，同时一站可至福永站，换乘12号线。自驾方面，附近有宝安大道、福州大道等主干道。

自带6000平底商，周边大型商超比较欠缺，距离界面9万平的华强城商业2.1km左右，红龙园奥特莱斯也在附近，预计二六年开业，

教育方面，按照目前的学区划分，小学属于桥头小学，万里学校，福新小学的共享学区，初中属于桥头学校和万里学校的共享学区。售楼处电话：400-166-9557。

云上润府周边，1公里内成熟的教育、文体、公园、生活配套一应俱全，几乎没有在南山、福田这些区域生活的资源紧张感，又能提前享受到新规划区域发展近10年以后的丰盛配套。教育方面，项目自身规划有9班制幼儿园，一街之隔就是深圳市福海中学，约2公里范围内还有九年一贯制桥头学校、24班福海小学（建设中）等10余所中小学。交通方面，项目直线距离11号线桥头站约800米，6站十几分钟可达前海、7站20分钟可达南山。售楼处电话：400-166-9557。

福海中学示意图

生活配套方面，项目毗邻福海足球体育公园，福海文体中心（规划中）。除了周边现有的醇熟商业消费配套，周边重量级的新建商业也不少，包括约9万㎡华强城商业（建设中）、约30万㎡高端名品奥特莱斯（规划中）。售楼处电话：400-166-9557。

福海文体中心效果图

项目采用的是围合式布局，容积率约4.2，典型的中央花园宜居社区。也是区域内少有的低密度社区。建面约98-135㎡舒阔三至四房，一步到位、品质改善首选，户型采用的是LDKB一体化格局，宽厅、大阳台、厨房可开合、主卧小家化等亮点，全屋飘窗和近一半的阳台不计面积，户型实用性很强，得房率高达约81%-83%（未含不计面积部分），同样是市场上少有。售楼处电话：400-166-9557。

华润云上润府项目效果图

此次华润带来价值进阶之作——云上润府，无论地段前景，还是产品户型，表现都非常出众，当算是区域内稀缺和进阶的产品。更重要的是，项目毛坯限价售价4.79万/平，单价4字头就可以买入大前海，买进宝安生活的中心，有当下的生活也有未来的兑现，可以说是西部城市核心带的性价比之王。

作为深圳人都熟悉的品牌，华润置地以其高品质、高性价比、高增值的产品赢得了无数业主和投资者的信赖和喜爱。

而在前海福永片区，华润置地推出的全新的项目——云上润府，以更高的标准和更强的实力再次刷新了市场对于优质住宅的认知。售楼处电话：400-166-9557。

云上润府是华润置地今年在深圳西部中心区域唯一推出的纯住宅项目，同样是华润置地润系产品2.0的升级之作。

项目位于前海核心区域内，紧邻福永中心区，对接前海自贸区、深圳湾口岸等重要位置，享受前海政策红利和城市发展潜力。

同时，项目周边配套成熟完善，有多条地铁线路和快速路网贯穿其中，出行便捷无忧。

立足于优越的地理位置和自然环境，华润置地以超强产品力致敬这片土地，并在此实现了对产品力的不断追求和提升。

项目承袭润系东方人文，糅合现代美学，采用框景手法，精筑简约雅致的建筑立面，勾勒城市优美天际线，打造出精致典雅、舒适宜居的居住空间。以建筑品味构建了业主的身份识别度。

而在用材用料上，项目还使用绿色环保建筑材料，最大化的践行低碳理念，让业主住的安心住的放心。售楼处电话：400-166-9557。

户型图品鉴

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①：B2-98㎡三房户型是传统竖厅动静分区，结构没什么硬伤，在这个面积段和功能间配比来说空间感也一般，宽体阳台是比较明显的一个卖点。售楼处电话：400-166-9557。

②：A2-132㎡四房户型是改善户型中比较常见的横厅+宽体阳台，结构整体无明显槽点，6.1米大面宽阳台+通透主卧是突出卖点。售楼处电话：400-166-9557。

③：A3-135㎡四房是竖厅动静分区，它的整体结构与132㎡户型相似度很高，但功能间布局上比132㎡要好很多。首先是客厅部分可塑性更好，有需要多改一个房间出来也是可以的。其次是保留了大面宽阳台的前提下它的餐客厅是完全通透的。最后就是它是动区与静区独立性比较强。售楼处电话：400-166-9557。

楼市新闻：深圳7月份二手房成交5381套，再次突破5000套！

7月是房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场，却展现出了较强的活力，深圳二手房市场过户量创新的纪录，网签数量再次突破5000套大关。

二手房网签录得量方面，据深房中协统计，2024年7月全市二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，并创下2021年2月以来的新高。

二手房市场过户量方面，乐有家研究中心监测显示，2024年7月全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。

从2024年3月开始，全市过户量连续5个月保持在4000套左右。过户数据有1-2个月的滞后性，7月的上涨也验证了二季度市场的活跃。

深圳宝安福永【云上润府】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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