根据合富研究院楼市周报（2024.8.26-2024.9.1）。

土地市场：贵阳市域有1宗经营性用地成交，为商住用地(达丰上官华府三期用地)，无经营性用地供应、和流拍。

住宅市场：商品房市场新增供应2.48万方，均为商品住宅供应，成交7.53万方，环比上涨94%，与上上周基本持平。

营销端口：三项目加推，白云区两项目加推(景融云湖里商铺开盘，恒力未来天骄高层取证加推)，观山湖区中铁阅山湖加推25#高层。另外，还有万科理想城工地开放活动。

（图片源于合富研究院）

行业动态

1、潍坊城投:成功发行2.7亿美元债券

2、珠江投资:2020年第一期公司债8月30日提前摘牌

3、南房集团:4.5亿公司债全额回售

4、上海静安置业:“21静安01”公司债启动回售

5、广州方圆地产:“H20 方圆1”债券将继续停牌

6、绿城中国:发起1亿美元债券现金收购要约 最低面值20万美元

7、华发股份:发行11.4亿中期票据 利率2.8%

8、宁波建工:完成发行2024年第一期中期票据 利率2.33%

9、中建二局:2021年度第一期中期票据9月1日兑付

10、赣州城投集团:发行1.5亿美元绿色债券 息票率5.95%

11、绿城:“21绿城05”公司债已完成全部转售

12、宁波建工:2024年度第三期超短融发行完成 规模3亿元

13、泰安城投:提前兑付债券议案获全票通过

14、广州城建:“21穗建05”公司债利率下调至2.39%

15、安徽建工:拟申请发行30亿永续票据

城市重点规划

1、项目建设:贵阳万科都会印象工程规划公示

2、项目建设:花溪区医养结合综合体规划出炉

3、项目建设:云岩区冒沙井地块城更项目招标预公告

4、项目建设:南园·智谷项目文体中心及办公楼建设

5、教育配套:贵阳大数据科创城高级中学建设项目发布招标公告

6、教育配套:红星观山天铂配套小学选址落定

7、教育配套:中铁阅花溪F组团幼儿园开启施工招标

8、老旧小区改造:南明区兴关路小区等老旧小区改造发布招标预公告9、安置房建设:美的中学东侧地块(众磊)城中村改造项目选址长岭街道上寨村

10、城中村改造:云岩区鹿冲关城中村改造项目发布拆运招标公告

11、城中村改造:花溪区赵家山区域城中村改造项目三标段上新

12、道路建设:贵阳市轨道交通3号线一期工程温泉路站批前公示

贵阳商品房【供应】

商品房市场新增供应2.48万㎡，全部为商品住宅供应，新增共计195套。

具体到商品住宅供应项目：中铁阅山湖臻藏B11#新增96套，新增面积1.38万㎡；恒力未来天骄C9#新增99套，新增面积1.10万㎡。

（图片源于合富研究院）

贵阳住宅【成交】

商品住宅成交端，商品住宅成交面积6.53万㎡，环比上涨80%；成交均价10262元/㎡，环比基本持平。

（图片源于合富研究院）

项目成交备案端（按照成交套数排名），南明区（双龙）天瀑学府，以成交39套，均价7975元/㎡位列第一；花溪区美的国宾府以成交35套，均价8588元/㎡位居第二；清镇市达丰上官华府以成交32套，均价7806元/㎡位居第三；经开区美的璟悦风华以成交29套，均价11019元/㎡位居第四；观山湖区中铁阅山湖成交27套，均价9459/㎡位居第五，此外南明区铁建城、清镇市融汇湖城一品、云岩区恩祥仁大甲第、乌当区旭辉学府江来、花溪区中铁阅花溪位列6-10。

（图片源于合富研究院）

贵阳公寓【成交】

公寓成交端，公寓成交面积0.27万㎡，成交均价7350元/㎡。成交面积、均价环比均上涨。

（图片源于合富研究院）

具体到项目，会展金融板块恒大中央公园以成交20套，均价6500元/㎡位列第一（主要为延迟备案）；龙洞堡板块天合中心以成交5套，均价8350元/㎡位列第二；高铁北站板块通号云璟台以成交4套，均价8500元/㎡位列第三。

（图片源于合富研究院）

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