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近日，宝山杨行迎来重磅利好！上海轨交19号线重磅公示，总长46.2公里，34座车站，北端终点站宝山站站就位于杨行境内！宝山站（上海北站）将成为北上海最重要的交通枢纽。

杨行板块的新房市场自四季都会收官后就鲜有供应，好消息是，杨行即将再次迎来一个超级大盘，位于1号线蕰川公路西侧，开发商就是之前四季都会的开发商诚卫兴置业。

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基础信息

板块：宝山 杨行

体量：占地约4.9万方，总建面约9.9万方

主力面积：90-120㎡小高层

首开房源：约384套左右

梯户比：2梯4户

层高: 2.95m

层数：15-16层

得房率：80%左右

容积率：2.0

物业费：参考往期3.98元/平

车位配比：1:1.1

外立面：涂料 部分楼层有铝板

物业公司：万科物业

装修标准：装修毛坯各50%

均价：参考杨行联动价均价约5万左右，实际以预证一房一价为准

最新节点：8月初样板开放 9月入市

最新消息：1号线富锦路站，新四季都会最新节点路透：项目预计8月1日开放全新样板间！来看首发户型落位图：

新四季都会预计首开89㎡（192套）、99㎡（128套）、120㎡（64套）3房，有装修/毛坯两种交付方式可选。首开约382套左右，2梯4户，得房率高达80%左右。预计均价在5万/㎡左右，网传约5.1万/㎡。

1号线富锦路站直线约500米

还有19号线上海北站的加持！

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户型图发布

明天开放售楼处

约90-120㎡小高层+叠加+合院

项目主推建面约90-120㎡高层，包括建面约90㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约120㎡3+1房+2厅2卫，另有少量叠加&合院。

新四季都会规划设计方案

首期推售信息参考：

90户型（三房两厅一卫）一批次开192套（装修160套毛坯32套）

100户型（三房两厅两卫）一批次开128套（全部为装修）

120户型（四房两厅两卫）一批次开64套（装修32套毛坯32套）

▼ 建面约90㎡3房2厅1卫

▼ 建面约100㎡3房2厅2卫

▼ 建面约120㎡4房2厅2卫

杨行板块属于上海主城区的一部分，上海主城区是未来发展的侧重点，地段上蕴含了更多的前景。

四季都会新地块就位于杨行板块的核心位置，这里的生活配套不仅成熟多样，且能级颇高！

新四季都会离1号线富锦路站直线距离约500米，当地铁1号线不断加速生活，随时可以无缝换乘抵达上海的摩登与繁华。

1号线可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD；还能与上海10条主要地铁线路一站换乘，如2号线、8号线、9号线、11号线等！

且靠近上海北站，未来还可换乘3号线、19号线。

新四季都会与四季都会往期项目仅一街之隔，可以享受已经成熟的生活配套。

四季都会是约90万方的大盘，其配套量级体现了居住和生活价值。除住宅外，四季都会自带的约7.4万方商业及约3.3万方公共配套，并配建2所幼儿园（规划中），在自成一体的大城，凭借地铁出行有事，基本实现“15分钟生活圈”。

复旦大学附属中山医院托管，三甲医院来了！

2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

图源：宝山区政府网站

区级杨行体育中心已经开建！

杨行规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。（预计2-3年建成，仅供参考，以实际建筑单位为准）

杨行体育中心效果图

约34万方大型水景白沙公园

四季都会内部已有多重景观节点，而家门口就是白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。

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