广州【湾区·金融城】

【广州湾区·金融城开发商售楼处电话：400-837-6237】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

郑重承诺：开发商直销❗❗中介勿扰❗❗看房请预约现场销售❗❗

作为目前横沥岛上规模最大的社区，湾区金融城骨架庞大，几乎霸占了三江汇聚之处，直连市政滨海公园，享近7.8公里的滨海景观带。

楼盘详情：

【开发商】广州葛城实业有限公司

【开发商品牌】中能建城市投资发展有限公司

【项目地址】广州市南沙区横沥横沥地铁D出口约80米

【拿地时间】2020年5月26日

【产品类型】住宅，70年产权

【物业公司】葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

【管理费】3.3元/㎡·月

【总户数】约5000户

【车位数】约6300个，车位比1:1.29

【容积率】3.8-4.2

【绿化率】38%

【装修标准】精装交房

【售楼处电话】400-8376-237

一直以来，葛洲坝地产坚持钻研、打磨产品，为客户实现理想的价值增长，并不断通过新技术、新理念为高品质的产品和服务赋能。这次南沙国际金融岛首秀项目——湾区·金融城，是葛洲坝地产在南沙打造的品质新作，从多个维度满足人们对湾区生活的需求。

葛洲坝地产一直致力于研究和打磨产品，为客户实现理想的价值增长，并通过新技术和新理念为高品质的产品和服务赋能。湾区金融城作为南沙国际金融岛的首个项目，是葛洲坝地产在南沙打造的品质新作。它从多个维度满足人们对湾区生活的需求。

湾区金融城的品质和服务可以为居民提供舒适和便利的生活。它位于滨海区域，拥有丰富的滨海景观资源，居民可以享受到宜人的环境和美丽的风景。同时，作为金融城，它可能还提供了便利的商业和金融服务，满足居民的日常需求。

湾区金融城规划的10个地块的总体量确实很大。该项目规划了25栋建筑，总用地面积约为139,229平方米，规划总建筑面积约为778,445平方米，容积率为4，绿地率为38.2%。

目前，该项目正在售卖建面约70-142平方米的高层住宅。无论是自住还是投资，这些产品都被认为是理想的选择。这些住宅的面积范围广泛，可以满足不同购房需求，而高层住宅通常具有较好的视野和居住环境。

教育方面

虽然学校一般，但是湾区金融城周边2公里范围内，就有7所学校环绕，其中既有九年一贯制和十二年一贯制学校，还包括了1所国际学校。未来孩子在家门口从幼儿园“一站式”读到高中，但是由于是规划中的用地，学校的建成还需要时间给出答案。

医疗方面

距离楼盘约1100米即中山大学附属第一医院南沙院区（已开院），该医院为全科室三甲医院，定位为全国最智能医院，具有海陆空医疗救援体系，2022年度排华南第一，是市民医保定点的佳选。中大光华口腔医院稳步建设中，落成后，将填补南沙在三甲级口腔医院的空白，极大地提高了市民口腔医疗水平。两所三甲医院距离楼盘不近不远。

交通方面

项目距离18号线横沥站D出口80米，是整个横沥岛最近地铁的项目，地铁通勤到琶洲和珠江新城也是30分钟。

关于户型

产品方面，目前项目在售建面约70-142㎡高层住宅，无论是自住，还是投资，都称得上「理想型产品」。

建面约70平两房户型

70㎡户型是目前岛上最小的户型，同时也是上车门槛最低的户型，很常规的竖厅设计，麻雀虽小五脏俱全，总价低就是它的最大优势。

从厨房、餐客厅再到卧室，各个功能空间的设计都经过专业设计师团队反复推敲、不断优化，全面提升空间利用率。而且总价门槛低，既适合刚需上车，也是投资者眼中的“理想型”。

建面约99平三房户型

户型方正，动静分区，轻松满足三代同堂的需求。进门有入户空间和玄关，尊重生活私密性。标准竖厅格局，餐客厅相连，直通景观阳台。

建面约115平四房户型

建面约115户型，做到了四房格局，对很多二胎家庭来说也是心动爆款。大横厅户型，四开间朝南，不仅体现空间尺度，更保证采光通风和景观视野。

主卧带套房，还有宽绰衣帽间。卧室配有大飘窗，拉近与室外的距离，兼具观景及收纳功能。

广州湾区·金融城开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）

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