【海府一号·港湾荟】
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华侨城·欢乐港湾·海府一号

企业海景会馆（看摩天轮的公寓）

稀缺小高层（总高11层）

可租面积：210-240-256-271-280平方

租金单价：150元每平方

业主直（非包租客），使用率达70%

专梯到户，私密性好

适合做企业会所，商务接待，高端私人会所，网红直播

有上下水，有通燃气，带阳台

可看海景，看摩天轮

前海湾最具标志性活力湾区

欢乐港湾·海府一号

位于前海宝中核心区，首排海景公园景观

建筑面积8.8 万平方

由4栋海景企业会馆+3栋生态企业总部组成

颠覆传统理念，与27万㎡海滨文化公园共生的绝版物业

每栋建筑面积约11000㎡，满足生态办公、商务接待、社交会所、休闲购物等多元所需。

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平面•户型图

【最闪耀IP】摩天轮&海滨文化公园双名片，头排网红商业，明星资产；

【最火爆人气】春节/五一/国庆7天入园人数近60～80万，片区总客流达1322万人次/月；

‍‍‍【全周期客流】自带海府一号+万豪酒店高端消费力人群+北向有5块商服用地+学校用地+北侧海量住区人流，全周期+全时段；

【最无限潜力】宝安中心区300万优质商务客群，前海片区80万就业人口，腾讯科技岛10万员工等；

【最浓郁氛围】壹方城+欢乐港湾+地下城市客厅三大商圈集群，层层放大商圈效应；

【最便利交通】无缝接驳地铁，东岸商业地铁5号线+在建28号线双地铁输送客流，咫尺前海综合交通枢纽，轻松导入必经人潮；

【最稳定合作】知名品牌及多家米其林餐厅入驻，满足全客群消费，保持商业合作稳定；

【最可见兑现】业态全兑现，现铺发售，比同期期房营业时间提前，保证资金快速回笼；

【最靠谱模式】央企直管运营，买铺后顾无忧，享受3年补贴，每年3%，即买即赚；

【最甄稀资产】38万平欢乐港湾压轴明星资产，不曾不再，顶流恒产；

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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深圳购房资格：

对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。

对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

社保和纳税要求：

深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。

非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

贷款政策：

二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。

公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。

Shenzhen Home purchase qualification:

For deep household families and adult single people (including divorced), the household registration of the city is limited to buy 2 houses, and the adult single person of the city is limited to buy 1 house. The requirements on the number of years for settling down and paying individual income tax and social insurance have been abolished.

For non-resident families and adult single people (including divorced), they need to provide proof of personal income tax or social insurance payment in Shenzhen for 3 consecutive years or more before the date of purchase to purchase commercial housing.

Social Security and Tax requirements:

If both husband and wife of a deep household have been in the household for less than three years, but can provide proof of paying individual income tax or social insurance for 60 months or more continuously in this city before the date of purchase, the purchase of one commodity housing is limited.

Non-deep household households and deep household adult single persons (including divorced) for less than three years, need to provide the personal income tax or social insurance certificate for 60 months or more in the city before the date of purchase to buy commercial housing.

Loan Policy:

The minimum down payment ratio for second homes has been adjusted from the original 70% for ordinary homes and 80% for non-ordinary homes to 40%, which helps to lower the capital threshold for residents to buy second homes and meet the rigid and improved housing demand.

For first homes, the interest rate is 2.6% for those with five years or less and 3.1% for those with more than five years.

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