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区位图

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【开发商】保利发展 实力央企

容积率2.35 ----- 绿化率40%--------共16栋

交房时间: 2022年11月15日

交房标准：毛坯

【教育】 属于南开南片

幼儿园—地块内规划自带幼儿园，约0.4万平米，规划12个教学班

小学—南开实验、模范、日新、翔宇、华苑、新星

（ 新星小学是南片的两所重点小学的其中一所，南片一共有八所公立小学，他是唯二的重点小学之一。校区比较多，有三个校区都围绕着云禧步行十分钟之内就能到，硬件条件还是不错的 ）

高校—临近南开、天大两所全国重点高校

中学—天津中学，天津九中，实验中学

【地铁】

地铁3号线「王顶堤站」上盖A+B+C口（B C口后期由项目为业主建造）

地铁6号线「红旗南路站」仅800米

社区商业直通铁

【医疗】

天津市一中心（三甲）；中医一附属医院（三甲）；464医院（三甲）；天津市肿瘤医院驾车15分钟

【景观】

水上公园—水西公园—天塔湖—南翠屏公园

社区自建万平商业；鲁能城高端商圈；奥城高端商圈；华苑生活商圈；周邓纪念馆；天津奥体中心；天津图书馆

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高层户型图

高层88平米，2室2厅1卫

南北通透，格局方正

南向三面宽，两卧朝南，市区难遇

三飘窗，人性化细节，超值性价比

卫生间干湿分离

敞阔明厨，动线合理随心烹煮料理

高层103平米，3室2厅2卫

南北通透，格局方正

南向三面宽，三室两卫难得功能格局

三飘窗，人性化细节，超值性价比

主卧套间营造更私密空间，可变灵动随心设计

敞阔明厨，动线合理随心烹煮料理

次卫干湿分离

洋房户型图

106平米 三室两厅两卫，6层到顶带电梯

112平米，6层到顶洋房银角边户

样板间视频请参考106洋房布局

7层到顶洋房128平米户型

洋房128平米，3+1室2厅2卫

内外朝向双玄关设计

4米宽厅，无限光景，包容多样生活场景

卫生间干湿分离，人性化设计

短U型厨房规划，符合人体工学

卧室自成空间体系，满足不同家庭结构、多种场景

超宽观景飘窗，现代繁华直线眺望

加一房型设计，可变灵动功能空间，随心设计

洋房143平米，3+1室2厅2卫

双玄关设计，出入家门仪式感十足

归家双动线设计，玄关连接厨房，让不同使用者实现功能分流

6.2米面宽大方厅，超级空间体验，社交与家庭空间共享

吧台为招待朋友创造更亲密的可能

根据家庭需要，独立可分隔一个全新南向房间

飘窗让户型延伸进入景观之中，是生长于室内的观景台

关联空间布局，让厨房空间与家政空间自由组合拓展

园林十景

项目配建菜市场

项目规划幼儿园

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酒店式入户大堂

【高层在售情况】

1、16 、14、15（10号楼几乎售罄）2梯4户 、26/33层到顶 ，高层均价4万起、物业费3.54元/㎡ 、出房率70%

88平340－380万

103平425－470万

【洋房在售情况】

3 、4 、5 、 6 、7、8 、11 、12 、13号楼、

1梯2户、6/7层到顶 、均价5万起、一楼带下室挑高2.8米-5.2米、物业费3.66元 、出房率84%

87平400-440万

106平550-620万

112平600-640万左右

143平790－820万

128平600－700万

125平 630万左右

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