很多粉丝问：今年还会有“金九银十”吗？

——大概率事件。

楼市是具有周期性的。目前来看，楼市来到近10年“政策底”，买家热情最大限度被调动。
关于这点，从市场监控数据可以看出，各板块热点楼盘访客量有明显上升迹象。
此外，作为楼市传统销售旺季，开发商都会毫无保留冲业绩，购房门槛和成本实打实大幅降低。
政策触底，市场反弹，买家有机会“捡漏”。对于有购房需求的小伙伴，或是一个不错的购房时机。

不过，需要指出的是，当下珠海楼市的分化，已经到了极致。

一边是品质好房引发抢购，热销不断，疯狂上分；另一边却是“蟹货”降价走量，效果却不尽如人意。

说到底，房地产的底层发展逻辑发生了深刻变化，优胜劣汰才是当下的主旋律。

所以，当你觉得市场捉摸不透时，很简单，跟着销冠走。市场真金白银的投票，必然代表其为“best of the best”。

比如，位于主城区的正方南湾首府。

截至8月底，其以241套的网签套数稳居主城销冠位置，成为妥妥的“吸金王”。

不仅如此，如果把数据切开来看，细分到每个月份，正方南湾首府还是主城区的“八冠王”，连续8个月蝉联主城区住宅成交销冠宝座。

关键是，在这样的市场下，除了实现成交断层式领先，它还创下了反常的“逆势涨价现象”。

根据@珠海中原数据，正方南湾首府2024年成交均价同比上涨约8%，热度可见一斑。

从侧面了解，买入项目的基本为对生活质量要求高的本地客户。

同时，在巨大的价差与资源魅力之下，阅盘无数的港澳客户，也成为了正方南湾首府的购买主力，成交占比较高。

他们阅尽风云，对于市场的敏锐度更高，非拔尖不出手。

丨现场人气

从当前连连上升的热销态势来看，正方南湾首府提前锁定主城区年度销冠，已毫无悬念。

热销背后，是品牌口碑最好的背书。2020年以来，正方集团整合为以城市发展集团和上市公司双擎驱动，以现代服务+商贸+产业投资多向发展的 “1+1+X”战略布局，致力于成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

作为香洲区属国有企业，正方有实力，更有担当。“金九银十”刚刚拉开帷幕，房姐便收到消息，正方升级「金秋购房 美好+倍」活动，推出多项购房福利，率先打响第一枪。

内容涵盖「限时锁房」「全城推介」「无佣置换」「0租换房」「免评估费」「万元福利」六大无忧换房权益，助力购房者轻松置业。

另外，「金秋购房 美好+倍」活动期间内成交，即享香山湖酒店代金券、获正方优和汇会员积分、正方和园体检套餐(男女体检各1份)、正方滨河体育公园体验券等海量福利。

如此良机，有兴趣的小伙伴千万不要错过了。

在确定性为首要准则的购房时代，正方诚意十足地推出“金九银十”多重好礼，助力购房者从“有房住”到“住好房”。

此外，围绕人居升级的配套利好“踩着油门”加速兑现。项目旁珠海首个冰雪主题乐园万雪汇获批、家门口的T型互通立交即将启动建设、项目会所试运营等喜讯来袭，让人大呼期待。

可以说，当下刚需、改善买家置业看重的环境、地段、社区、配套，以及性价比等几大因素，都被正方南湾首府揽入怀中。

正方融品牌之力，筑精工之作。项目凭借出色的表现，荣获房地产最具影响力的奖项之一——缪斯铂金奖。

要知道，该奖项素有“设计界奥斯卡”之称，正方南湾首府无疑是在引领市场设计风潮。

丨正方南湾首府荣获缪斯铂金奖

不断革新，方能引领。

以上种种利好，只有买入正方南湾首府的业主，方能体会。

如此一来，我们便不难理解，为何项目备受追捧。

首先，经典的诞生，离不开第一大核心要素，地段。

一方面，未来项目旁将建横琴第三通道，与珠海大道T型互通立交，真正实现主城区-横琴无缝衔接。

届时，将有效解决了珠海大道“掉头难”“掉头远”的问题，上班通勤没有压力。

另一方面，项目距离港珠澳大桥上桥口仅两首歌的时间，一脚油门也能快速到达港澳。

一位香港客户告诉房姐，在他看来，“港珠澳早已连成一片，从港珠澳大桥口岸下来，全程无红绿灯直通正方南湾首府，双城生活会成为常态”。

丨交通示意图

其次，近年来，南湾频频释放信号：如果你正在寻觅一处生活场，这里就是你不二的选择。

这里商业、教育、医疗、文体等大量的优质资源拥簇，让繁华生活无需等待。

｜配套示意图

在教育这一块，项目毗邻文园中学教育集团南屏校区、香洲一小教育集团南屏校区、香华实验教育集团甄贤校区等“学霸培育基地”。

可以说，随着省一级优质教育资源的入驻， 让更多人看见南湾的教育力量。

同时，它与其他板块不同，悠然之间便可享受万象繁华。华发商都、北山大院等特色商业集中，生活足够体面，又不失烟火气，居住幸福感自然更高。

丨繁华主城区

更重要的是，2024年，它还会有新的期待。

继广州热雪奇迹、深圳华发冰雪世界后，大湾区又一个大型冰雪主题乐园项目——南屏万雪汇。

项目列入《2024年珠海重点项目计划表》，总投资1.3亿元。

丨现场公示

这是珠海首家冰雪主题乐园，与正方南湾首府相邻。根据规划，万雪汇项目建设内容包含：冰雪娱乐（含商业配套）、售票处、戏雪馆、酒店等设施。

丨示意图，仅供参考

从航拍可以看到，现场已有围挡，机器已进场进行地块平整等相关工作。

丨实景图

未来，别人驱车而来的潮流打卡地，你下楼步行即可到达，让人攒足了期待。

丨区位示意图

对于一个城市的高阶群体而言，当谈到置业湾区，每座城市的CBD都让人心驰神往。

但事实上，那里却不是人人渴求的生活主场。越是阅遍世界繁华，越能感受到山水情趣的珍贵。

看，这般亲密度，生而绝版。

丨区域实景合成图

众所周知，在广东，对于依山水而居的执念，已深深刻入了大家的DNA。

住在这里，拥山湖双重景观，推窗见景，它能让你找回丢失在钢筋水泥森林里的诗与远方。

更何况，这里有确定性，也有期待。值得一提的是，目前正方已取得南湾湖郊野公园的使用林地批复以及林地采伐证。

换言之，项目连接黑白面将军山的山体步道即将启动建设，业主收楼后即享受鲜氧环绕的运动乐趣。

丨林木采伐许可证

在房姐看来，热销背后，是正方南湾首府，其以价值笃定的珠海主城区位和出类拔萃的产品力，疯狂占领市场。

有了这些“安全牌”，自然狠狠拿捏住了对生活有追求的买家。

当面对这样的天赋资源时，正方并没有操之过急，打造“流水线”产品。

而是融入更多的思考：当下不断进击的南湾，需要怎样的产品，怎样的生活。

丨项目实景图

正方汲取岭南四大名园精华，通过两轴三庭、五进六园的布局，形成尊贵的归家礼仪空间。

亭台楼榭、叠山理水、曲径回廊，当你走在其中，仿佛瞬间穿越清晖园。

丨项目实景图

要知道，眼前这幅绝美的园林画卷，是经过团队反复推敲数十轮而来。

在这里，既可以游山观水，又可以纳凉休息。置身其中，你很容易恍惚，这里究竟是风景区，还是项目的实景展示区。

｜项目效果图

正方的匠心，远不止于此。

通过对于高阶人居的深刻洞察，正方因地制宜打造的山体休闲步道，将社区与25万平方公里森林无缝衔接。

未来，业主可通过步道到达黑白面将军山，奢享一份主城区难得的宁静。

同时，深谙高净值人群对塔尖生活、私密礼遇的渴望，正方在这里高配打造约3800㎡首府私家生活会所，让业主的生活有了更多的可能性。

丨项目实景图

星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，打破传统单一功能，一般精品住宅才有的配套，这里通通配上了。

丨项目实景图

这里既是高定生活主场，也是邻里交流的舞台。业主们在享受酣畅淋漓运动的同时，社群的附加值也得以兑现。

没有谁能随随便便成功，对正方南湾首府而言，同样如此。为了呈现更好的产品，正方也是铆足全力。

当你踏入家门的那一刻起，所有的感官都会被视野内的空间感所震撼。这里的房子，会呼吸、会逐光、更会舒展。

具体来看户型，项目目前在售约76-99㎡的精装奢宅，户户近100%使用率，舒适度超越市面同等面积产品，拥有更阔绰的空间体验感。

其中，建面约76㎡的三房，三开间朝南，全屋无死角。无论是在阳台还是房间，都能看到窗外的山湖一色。

丨建面约76㎡三房

LDKG的一体化设计，将四个相对独立的单功能空间整合，解锁不同场景生活，又能无限舒展生活空间。

无论是孩子的生日party，还是朋友们的日常聚会，都能轻松容纳十余人。

丨样板房展示

多飘窗延展生活空间，实现“观景、采光、通透”的均好性。

入户空间预留玄关储物空间，满足鞋子、雨伞、玩具等物品的收纳，让小家也井井有条。

丨样板房展示

此外，项目还在售建面约142-185㎡精装瞰山大宅，在景观视野上，堪称“进阶版”。

在开阔的楼距下，户户无遮挡，几乎都能拥有毫无遮挡的山湖景观，再加上全南朝向，日照、通风，远在平均标准之上。

丨建面约185㎡四房

私家电梯厅入户，避免了共享空间的拥挤与等待，专属于少数人的仪式感和尊贵感。

丨大堂入户

走进室内，约6米的客厅开间、约9米的景观阳台、超20米景观面...每一个数字，都让人直呼豪横，这个尺度足以碾压市面上同等面积的产品。

约50㎡的大方厅、南北对流双阳台，住在这里，五感会得到更大程度地打开。

丨样板房展示

主卧270°观景飘窗，躺在床上也能实现“环幕赏景”。

一般而言，这样的景观视野，只有住在香港半山才能拥有。

丨样板房展示

不过需要提出的是，高层单位所剩无几，是时候拼手速了。

说到底，正方南湾首府能吸引如此多改善买家的关注，究其原因，无非是项目本身的诸多品质闪光点，让人难以抗拒。

“引领城市品质，造就理想生活”，认准正方，也许便是在珠海准确选到好房的一条捷径。

好了，如果想要了解更多项目“金九银十”促销惊喜，房姐建议大家亲自走一趟。