中国房地产市场现在需要的就是矫枉过正。大家认为这个市场还没有到底，这是最关键的问题。当恐慌没有消除的时候，即使看到数据已经差不多了，它可能还会往下掉，甚至掉得很多。所以，尽管从数据本身来看，已经调整到位、已经见底，但是市场本身有一个反应过度的问题。现在我们看到市场的情况是，一出政策热两天就基本没了。一些好的城市也就是一个月，一个月以后整个市场又恢复到以前状态。为什么？就是信心没有恢复。

所以我觉得现在最重要的是政策。下半年究竟会怎么样，完全取决于政策本身，它能把这个市场拖到什么样的程度。我们现在降成本、降首付比例、降利率，现在已经降到一定程度，我觉得再往下降空间已经很小了。能不能在二手房交易的减免税层面有一个更好的解决办法呢？

现在政策在这一点上还没有动作。包括现在市场上讨论的零首付问题，没有什么风险。零首付有什么风险？比房子烂尾还风险大吗？不可能吧！

所以我们的政策真的要走在前面，而且要有执行力。现在出了很多政策，但真正落实到位的只有首付比例的降低和利率的降低。我们需要政策加力。

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