近几年，长沙城市快速扩张，诞生了一座又一座新城。

如果说梅溪湖、洋湖、滨江方兴未艾，如今已然价值兑现；那么未来10年，迎来价值爆发期的大泽湖，将是下一个风口！

大泽湖片区效果图

大泽湖，是长沙一江两岸的稀缺板块，是主城外拓的最前沿，也是望城打造“湘江未来城”的重要载体。

今年，大泽湖板块迎来爆发元年：香炉洲大桥正式通车，地铁4号线北延开工在即，师大附中新校区等名校落地，湿地公园初步成形……板块配套持续井喷，便捷生活触手可及。

大泽湖，正迈向长沙楼市新的置业高地！

种下梧桐树，才引凤凰来。产业，是支撑区域形成稳定居住人群的根本。

更令人期待的，是越来越多的优质产业在不断落地。

截至目前，大泽湖片区已引进项目15个，协议总投资额超300亿元：

○ 海归小镇研发中心（一期）天空之厅已正式合拢，吸引了永杉国际运营中心、长沙全球量子研发中心落户签约；

○ 大陆希望总部、中交二航局总部、润和总部、康佳总部、湘江涂料总部等强势入驻，带来更多高净值群体聚集。

大泽湖海归小镇实景图

其中，由大陆希望携手豪宅专家绿城管理，打造的约80万㎡产城综合体——希望华中总部经济产业园，已于近日正式开放！

该项目集国际甲级写字楼、五星级酒店、企业总部基地、特色商业街区、高端江景豪宅 于一体，将迭新大泽湖居住品质。

最新消息：项目一期一线江景豪宅——希望绿城·江屿湖，一期建面约143-263㎡江畔华宅，即将首开！

一线江景+湖景，大泽湖版“小凤起”，值得 全长沙改善们重点关注！

项目效果图

NO.1丨壹

超级顶流！约80万方产城大盘来了

为什么我们认为这个项目，长沙全城改善值得一看？

首先来梳理一下，在长沙：

①80万方体量的大盘，市面上极为稀缺，背后要房企强大的资金池；

② 比起TOD项目（交通驱动），EOD项目（生态引领）在长沙更为稀缺，少之又少；

③产业+商业+住宅+酒店多元业态操盘，能驾驭的房企，在长沙楼市更是凤毛麟角。

项目产业园效果图

而希望绿城江屿湖，可以称得上是大泽湖片区全新的扛鼎之作！

● 首先，项目拥有一座城的功能，自身就是一个完全聚合体，业主吃穿住行都可以在这里解决。

项目将导入优质产业，同步建设国际甲级写字楼、五星级酒店、企业总部基地、特色商业街区、高端江景豪宅，是对大泽湖与长沙的超级赋能。

项目区位鸟瞰图

此外，项目还自带商业消费功能，打造滨湖特色商业街区，和一座国际品牌五星级酒店。

让业主吃喝玩乐购，一站全享受的同时，还将打造商务会晤、企业峰会城市会客厅。

人随产动，未来这里所吸纳的人才，绝大多数是高收入、高消费、高净值的人才！

项目效果图

● 其二，项目享一线江景+月亮岛+大泽湖湖景+邻学校+近地铁，是片区内少有全优配套的综合体项目。

景观方面，占位湘江&月亮岛头排，纵揽约6.8公里黄金江岸线、月亮岛、大泽湖湿地公园等“一江一岛一湖”城市鲜氧圈；

教育方面，与九年制湖南第一师范湘江国际学校一路之隔，小学48班+初中24班，家长可目送式上学；（最终学区划分以教育局官方文件为准）

交通方面，距离地铁4号线北延线星月北路站（建设中）约600米，快速通达全城多个热点板块；

商业方面，自带17万方产业+商业，周边砂之船（长沙）奥莱、润和彩虹mall等，逛街购物选择多多；

医疗方面，临近长沙市第四医院（滨水新城院区），为业主的健康安全保驾护航。

项目周边配套图，仅供参考

试想一下：在梦幻的夏夜，约上好友到江边谈天说地，陪伴孩子辨识星座，或者跑步健身，任轻柔的晚风迎面拂来，目光所及之处皆是美好。

纵观长沙近年来热度高的新城，不同于梅二、大王山等，大泽湖是配套先行，再建住宅，片区规划拥有前瞻性规划。

希望绿城江屿湖强大的“产城”基因，则会让大泽湖产业进一步夯实，汇聚人流，反哺人居，为大泽湖起飞注入新动能！

项目商业效果图

NO.2丨贰

标杆级美学大宅，大泽湖“小凤起”来了

悦君认为，在长沙楼市内卷如云的时代，希望绿城江屿湖除了产业加持，在产品打造上更是颇具巧思，堪称大泽湖版本“小凤起”，值得期待。

无论从小区规划、户型设计还是外立面、公区、园林等，都能称为长沙品质住宅的佼佼者！

① 大泽湖罕见纯改善大宅

希望绿城江屿湖一期，由11栋住宅组成，东低西高的景观布局。

主推建面约143㎡-168㎡-187㎡-263㎡户型，临江第一排全部为大户型产品，可享受一线江景视野（部分楼层），是纯粹的改善大宅！

项目鸟瞰图，仅供参考

② 长沙最新规范设计户型，接受全城PK

不久前，长沙出台新政，调整阳台面积控制要求，优化飘窗宽度、设备平台设置要求，为新房提供了更多的可利用空间。

希望绿城江屿湖正是长沙户型新规后的作品，其户型做到了：

最高得房率105%、全优大四房、270°环幕观景阳台、最大约106㎡餐客厅一体、超45㎡主卧套房、奢华双套卧等空间，接受全城PK！

▲建面约143㎡、168㎡户型图，仅供参考

比如，建面约143㎡户型，做到了4开间朝南，3卧室朝南，远超同面积段水准；

北向空中花园可与客厅打通，作为茶室、书房等使用，随心改造；

再加上卧室飘窗+设备平台+阳台+空中花园的可使用面积，整体得房率非常可观！

建面约187㎡户型图，仅供参考

建面约187㎡江景大平层，尺度更加奢阔：

南向约15.8米大面宽，约64㎡超尺度宽厅，秒杀同面积段产品；

约42.88㎡南向主卧套房，除了卧室、飘窗、衣帽间、卫浴间，还有双台盆、放置梳妆台空间等，强调女性居住感受；

户户私享约10㎡电梯前室，约20㎡室内花园，可以根据需求改造；

以及与绿城凤起麓鸣“同款设计”的270°弧形观景阳台，几乎没有墙的存在，拥有超大的观江视野，堪称王炸！

示意图，仅供参考

③ 大泽湖标杆级大宅，同价位更高品质

品质方面，项目配置有公建化立面+集中供能+地上地下双入户大堂+七重美学园林+奢装地库，可圈可点。

更令人期待的是，项目毛坯限价为1.1万/㎡，精装标准带中央空调+地暖+新风三大件，最终首开价或有惊喜！

公建化外立面，区域首个弧形立面设计↓

户户纯板楼设计，窗墙比超高，外立面采用公建化风格，加上弧形转角窗， 非常有格调。

项目外立面效果图，仅供参考

大泽湖首批集中供能，冬暖夏凉↓

项目将作为片区首批引入集中供能系统的居住项目，实现低碳节能、冬暖夏凉，24小时恒温恒湿恒静的舒居生活。

大泽湖地热能源站效果图

地上地下双入户大堂，同款2万+豪宅↓

项目还配备长沙2万+豪宅同款的地上+地下双入户大堂，非常有格调。

项目入园大堂效果图，仅供参考

3#负层大堂效果图 仅供参考

“一环两轴七景”园林，归家即度假↓

园林方面，项目通过“归境来仪、郁林浮岛、琉光佳庭、花堤春晓、无界森活、拾光童梦、闲庭逸境”七大场景，步移景异。

项目园林效果图，仅供参考

奢装艺术车库，卷出新高度↓

项目还将打造奢装【星空顶】艺术车库，配合灯光效果，营造繁星点点，如梦星河的奢华氛围感。（仅在次入户大堂前厅）

项目车库效果图，仅供参考

NO.3丨叁

强强联手，延续绿城基因

最后说下开发商。开发此项目的两大房企，一个是曾被评为私企TOP1的大陆希望集团，一个是豪宅专家绿城，强强联手无疑更具期待。

在资金和产品实力都很强的情况下，双方都拿出自己的绝对优势，将为大泽湖、为长沙带来再一次的产品升级。

大陆希望集团 ▶▷

大陆希望集团曾被评为“中国500家最大私营企业TOP1”，现已发展为集五大产业为一体超22个产业领域的多元化综合性集团。

开发有占地面积约4000亩的亚特兰蒂斯黄金时代、海南希望棋子湾等楼盘，拥有丰富的大城运营经验。

绿城管理 + 绿城服务 ▶▷

绿城管理，作为代建行业的领军企业，保持房地产开发服务领域第一身位，连续八年保持20%以上的代建行业市占率；

绿城服务，成立于1998年，为中国服务业500强企业，高端物业品牌的代表之一。

地产行业重回产品竞争力时代，如何拥有更好的住宅，成为购房者共同关注的焦点。

我们相信，以大陆希望+绿城的品牌力作底气，希望绿城江屿湖将是长沙楼市下一个具有灯塔意义的项目，值得用心期待。

结语

纵观全长沙，毛坯限价1.1万㎡，即可上车大泽湖的窗口期！

80万㎡产城融合+一线江景+湖景+长沙最新规范设计户型+超高质价比，怎能错过？

目前，希望绿城·江屿湖营销中心已正式开放，预计9月底首开。长沙的改善们，不妨到现场一看！

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