在德州陵城区老南环上
有这样一处现房在售的品质小区——
润德公馆
这里是德州四大市属国企之一的交投集团
进军地产开发的首个住宅项目
然而，原本与这样的品质项目（物业方）
业务合作会有保障
事实上，合作结束却让人发愁
活干完了，钱却不知何时给付！
近日，德州某保安服务公司负责人蔡先生，向本站诉说了他与该项目物业合作期间的不愉快经历。
2021年4月份，润德公馆售场秩序维护服务委托给了山东金虎特卫保安服务有限公司德州分公司（下简称：金虎特卫），委托服务为一年。此时双方合作比较顺畅，款项结算也比较及时。合同显示，委托方为：德州交投永升物业管理有限公司（下简称：德州交投永升物业）。
德州交投永升物业，系由强强联合注册成立的一家物业公司，其中旭辉占比51%股份，德州交投集团占比49%。
如此有实力的物业公司，加上之前合作比较顺畅，之后润德公馆住宅保安服务，金虎特卫一直与其保持有合作，保安岗位在合作期间一直未撤。
但是，就在合作期间，物业主体公司却发生了股权变更。
2023年7月，德州交投公司将49%国有股权，以3.77万元转让给了高唐县蓝山物业管理有限公司。，并将名称更改为：德州永升晨曦物业管理有限公司（下简称：德州永升晨曦）。
然而，经过变更后的物业，合作起来显然没有之前那么顺畅！
蔡先生告知，自2023年5月份开始至2024年8月31日结束，物业方一直拖欠着金虎特卫服务款项，拖欠期限高达11个月，中间他也有催过，但均无果。
而根据合同，正常情况下，物业方应下月走完支付手续支付上月的服务费。
根据蔡先生整理的明细，润德公馆物业尚拖欠金虎特卫28万余元的保安服务费。
虽然有多个月收不到服务费，但金虎特卫除了近期未向物业开票结算的月份，仍然垫付了多个月的保安工资。
针对此情况，蔡先生也跟物业方一直联系。一位张姓负责人透露，目前物业方面也很为难。一方面开发商德州仁嘉置业（交投集团）尚有账款未付给物业，如果这部分支付了，也会解决拖欠的问题。但这一说法是否属实，本站尚未证实。
另一方面，物业方表示，最近又在面临股权变更，而应付给金虎特卫的款项，疑似被旭辉支走，无力再进行支付……占比51%股份的旭辉公司已经退出，将股权全部转让给了高唐蓝山，如果属实，这意味着润德公馆小区物业，已完全由高唐蓝山接手。
但通过企查查等渠道显示，该公司股权尚未发生变化，甚至地址也在交投办公室未更改，这名负责人的说法仍存疑。
据悉，德州永升晨曦物业所属的高唐蓝山，在德城区鲁班御景园等小区也有物业服务。
无论股权是否新变更，作为一家品质小区的物业公司，对外往来款项也应及时交接到位、保障到位，不应让债权人背负压力，更不能成为拖欠保安群体血汗钱的障碍。一旦物业公司不作为，实力不济，势必也会影响到广大业主的品质安心生活。
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