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开发商：北京城建

项目位置：丰台西四环小屯西路105号院
占地面积：6.8万平米
建筑面积：34万平米
产权年限：70年产权
建筑类型：高层、洋房
社区规模：20栋楼（共1435户）

项目总高：5层到25层
产品层高：2.95米～3.05米
梯户比例：一梯两户/两梯两户
交房时间：2025年10月底交付
交房标准：科技精装进行交付
物业公司：城建自持物业管理
物管费：5.28元/平米/月
社区配套：自建4300平米商业和幼儿园
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:1.2（人车分流）
得房率：74%～83%

容积率：2.8
绿化率：30%

交通：

一轨：地铁14号线郭庄子站约800米一环：西四环

一高：京港澳高速

三横两纵：横向莲石东路、梅市口路、大成路，纵向小屯路、张仪村路

4.商业休闲：

商业：五棵松华熙live、龙湖丽泽天街、万达广场、翠微百货等，楼盘自建约4300㎡商业配套

生态：一路之隔绿源公园，近享天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、世纪森林公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等

教育配套：丰台二中附属实验小学、丰台二中、十一学校、丰台一小、丰台五小、北京十二中（科丰校区）、北京十二中（总校区）等，一路之隔更有建华学校，小学+初中9年一贯制教育

医疗配套：解放军总医院(三甲)、解放军302医院（三甲）、解放军307医院(三甲) 、北京市中西医结合医院(三甲)、朝阳医院西院(三甲)、天坛医院（三甲）等

踞守北京西四环，城市热土之上，首都金融科技住区、丽泽商务区、总部基地三区势能加持，形成贯通北京西部的金融脉络。金融、科创产业的活跃，于此形成头部产业区的宜居后花园，聚集大量新时代的知本精英，坐拥核心城区完善资源。

1#【20-21-22层，两梯两户】（135㎡四居）

2/3/4#【18层，两梯两户，中间户125㎡三居＋边户132㎡四居）

5号楼【9-11层，一梯两户，110㎡南北三居，68户】

6号楼户型【18层，两梯两户，中间户125㎡三居＋边户132㎡四居+110㎡三居（东西向8套）】

产品单价：均价7.5万/平米
总价区间：800万到1000万左右

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