福州保利国贸天琴湖
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项目概况

项目为第四代立体生态住宅，公共绿化休闲平台南北错层布置，私家空中花园南侧及山墙错层布置，各平台均为两层通高。产品包含135、143、168及188四个产品，其中135、143为南厅户型，168及188为端厅户型。非传统住宅阳台加大，将花园融入生活，与套内主要功能空间相结合。

保利·国贸天琴湖，汲取保利与国贸两大央国企TOP级产品血统，落位晋安湖CBD轴芯位置。

东二环临湖唯一第四代生态湖居豪宅，建筑面积约135-380㎡ 6米挑高户户双空中庭院，著写湖与CBD之上的封面人居。

【一线湖居】西湖之后谨此晋安湖，占据市区不到2%的湖岸线资源，开启湖居富人圈新篇章；

【公园内】咫尺晋安湖公园及陈厝河公园，2700亩城市公园绿肺环绕，亦可远眺鼓山，成就“拥揽湖山，无界自然”的鲜氧生活；

【CBD芯】临近东二环泰禾、宜家商圈、晋安湖千亿“三创园”，世界科创制造产业汇聚，位列CBD地标之中，自成地标风景；

【近地铁】“换乘之王”四号线双地铁口横屿站、后屿站，多维交通，集聚城市发展势能。

【产品类型】12栋27-32层高层住宅

【规划面积】约38700 ㎡

【建筑面积】约108300 ㎡

【容 积 率】2.8

【绿 化 率】30%

【车 位 比】1:1.2

【房屋产权】住宅70年

【规划户数】708户

【物业公司】保利物业

【售楼处地址】东二环·晋安湖畔，邻地铁4号线后屿站

【入口设置】共两个地库设出入口，西侧入口与商业结合，北侧入口与社区次入口大门结合

户型鉴赏

TIEN CHIN

项目为第四代立体生态住宅，约6米挑高空中双庭院，奇偶错层布局。产品包含建筑面积约135㎡、143㎡、168㎡及188㎡四个产品，其中135㎡、143㎡为南厅户型，168㎡及188㎡为端厅户型。不同于封闭的传统阳台，将花园融入生活，与套内主要功能空间相结合。

周边配套

TIEN CHIN

【公园】近享晋安湖公园、陈厝河公园、鹤林生态公园、牛岗山公园等2700亩城市公园组团，出门穿过公园即达湖畔，无界自然。

【商业】近享“海西第一城市综合体”东二环泰禾广场、宜家综合体两大商圈；坐拥凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店等五星级酒店，奢享都会繁华。

【地标】作为新一代中央商务区，临湖超五星级酒店(规划中)、双子大厦(规划中)、中金总部大楼(规划中)、未来科技大厦(规划中)等地标群在侧；步程内可达群艺馆(建设中)、少图馆(建设中)、科技馆新馆、120米摩天轮(建设中)等地标，浸染人文底蕴。

【交通】毗邻“换乘之王”地铁4号线，距离后屿站250m、横屿站730m；地铁3站可达台江万达、宜家，6站可至东街口；驱车3分钟可达二环、三环，高效链接全城。

【学校】一站优享华伦中学（晋安分校）、福州第三中学（晋安分校）、鼓山中心小学、晋安榕博小学（东区）、晋安湖九年一贯制榕博学校（建设中）教育资源。

【医疗】近享省立医院、第二人民医院（东二环分院）、三级甲等省儿童医院等医疗配套。

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