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中建泊月峯
建面约164-239㎡·人民路·实小旁·归心大宅
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中建泊月峯营销中心 现已开放
【恭迎雅鉴】
该项目是2023年6月25日竞拍，由中建国际&苏州轨交底价竞得，成交总价21.9亿，成交楼面价28456.35元/㎡，溢价率0%。
具体位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，商住科研用地。容积率2.2~2.4，南侧有东原印长江，北侧是苏纶场。
中建国际，背倚央企巨头中国建筑集团有限公司，凭借其深厚的国际视野与全球影响力，成为了中国建筑业走向世界舞台的杰出代表。作为中国建筑实力的国际代言人，中建国际在全球范围内精心打造了一座座地标性建筑，赢得了全球瞩目与尊敬。依托北京与苏州双总部的战略布局，中建国际不仅深度融入苏州的发展脉络，更与这座城市携手共绘未来发展宏图，共创辉煌新篇章。
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苏州轨道交通集团有限公司，作为市属的大型国企，二十年来深耕苏州，深刻理解着苏州人民与这座城市的独特需求。它不仅是苏州城市血脉中的重要推手，更是全国轨道交通领域的先锋：率先建设、首开先河通车运营，并引领国内首个城市迈入网络化运营时代，成就“全国第一”的三项桂冠。2017年起，集团凭借TOD（公共交通导向型开发）模式拓展至房地产开发，不仅推动了交通与城市的融合发展，更为苏州居民开启了居住模式的新纪元，让城市生活更加便捷、宜居，梦想照进现实。
人民路之于苏州，地位从未改变，苏州近百年历史，以人民路为中轴不断迭新，2500载历史积淀与时代交融新生。
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中建国际携手苏州轨道交通，执笔于苏州主轴人民路旁，倾力呈现城市封面作品。产品规划以宽境大平层，敬献当代苏州名仕。
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【周边生活配套】
商业：泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场
学校：苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学
医院：苏城医院、苏州中医院苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、苏城医院、附二医院
景观：盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园
地铁：咫尺地铁4号线人民桥南站，5号线南门站、1号线乐桥站
路网：东邻人民路主干道，南临南环路高架
【归家三重礼序】尊享入口大堂/林荫归家道路/私享酒店式入户【尊享三区大堂】首层大堂/地下大堂/地下泛大堂阔境空间品位生活
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【智慧生活体验】【社区内智能化系统】专业高空抛物监控，电子巡更系统，车辆管理系统人脸/刷卡多种门禁系统，联动呼梯，安全把关,可视对讲系统
【智能家居系统】智慧语音/手机APP/中控触摸屏控制 智能调控新风系统/地暖系统智能回家/离家模式 空气质量监测系统
【国际围合盛景·私享定制视界】采用国际先进的围合式花园布局，依托中轴线景观美学，每栋建筑皆独立成景，专享“一栋一景”的高定生活美学，赋予居者与众不同的视觉盛宴。
【九境秘境花园·诗画生活每一天】精心规划九大主题花园空间——假日水岸的悠然、浪漫花园的温馨、梦幻庄园的奇幻、绿色氧吧的清新、棋妙花园的智慧、秘密花园的静谧、摩卡书苑的雅致、茗香花园的闲适、莫奈花园的艺术，如同生活中的九幅诗意画卷，铺陈开来。
【可生长植被规划·多维公园生活】采用前瞻性的可生长植被设计理念，让自然与建筑和谐共生，随着时间的流转不断丰富与进化，营造一个四季变换、层次分明的多维度公园式生活环境，让日常居家的每一刻都沉浸在自然的怀抱中，享受生命的盎然与美好。
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简洁精致的线条，勾勒出建筑的现代建筑时尚感,臻选贵重铝板，建筑外立面历久弥新，大面积铝板+玻璃运用，彰显同频国际的立面美学
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雕刻日常品质细节从精装的材质挑选，到实用性考量、美观层面的思考。皆从人本出发，日常生活场景出发，打造更高品质的精装体验。
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甄选国际品牌 为生活增添更多享受大金空调（或同等档次品牌）、瑞士兰舍新风系统（或同等档次品牌）、德国威能（或同等档次品牌）、意大利斯麦格（或同等档次品牌）、德国杜拉维特（或同等档次品牌）、德国汉斯·格雅（或同等档次品牌）、3M厨房净水（或同等档次品牌）、德国博世（或同等档次品牌）、耶鲁电子锁（或同等档次品牌）。
以心相交的物业呵护，细心、安心、用心人性化管理，24H安保、全方位管家服务、零干扰服务等专业化服务，成就优越的高品质生活。
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建面约164-239㎡大平层
奢装交付
在如此优越地段上，中建国际携手苏州轨交，带来了建面约164/186/239㎡三种户型。
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建面约164㎡，四室两厅三卫
仔细研究这个户型，你会发现整个空间，没有浪费一丝面积，将尺寸感与舒适度拿捏的刚刚好。
独立入户玄关设计，兼具仪式感与私密性。玄关柜体表面采用了豪车级皮革饰面，不仅美观又实用。
经典LKDG一体化，将厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，构成家庭核心的活动区域。
U型厨房设计，洗切炒动线合理，轻松实现三角工作，即使多人共同操作，也互不打扰。
厨房灶具、抽油烟机、洗碗机采用意大利顶级品牌SMEG，嵌入式双开门冰箱、蒸烤一体机精选百年德国奢华品牌博世，厨房水槽、龙头，选用瑞士弗兰卡。还配置了3M净水器，为业主提供更高品质的用水环境，真正实现“喝水自由”。
双套房设计，兼顾两代人的起居隐私，也照顾到了每个家庭成员的生活尺度。
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星级酒店式套房设计，配备独立步入式衣帽间、独立卫浴以及270°飘窗。除了日常休憩，主卧还能承载梳妆、休闲等更多私密场景。
主卫的高配，更是超乎想象。杜拉维特的浴缸、智能马桶盖（主卫）。汉斯格雅的龙头和花洒。还有索菲亚的落地柜/镜柜、摩恩的毛巾架...目光所及，皆是一场品牌大秀。
约186㎡户型，四房两厅三卫
尺度奢阔的大方厅、南向巨幅视野双联阳台，能承接大户人家的各种社交欢聚。厨房旁侧的家政间外联北向阳台，节省空间又好用。
奢华的主卧套房，更是将理想生活推上顶峰。
市面罕见的双开大门，推开门两旁是两大排衣柜，能容纳男女主人一年四季的衣物，尽头还贴心地为女主人设置了化妆台。
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独立卫浴内，设置了双台盆+淋浴+浴缸的五件套，五星酒店总统套房的配置标准。
建面约239㎡，四室两厅三卫
这个户型一出，苏州的高端购房者们直接沸腾了！
四开间朝南，一厅三卧设计，实现超长南向采光面。在家仅需轻轻抬头，映入眼中的每一帧画面都是IMAX影院级别的震撼。
核心家政空间，包含U型厨房+家政间+北向阳台，收纳储物空间xN倍！
尺度堪比一套房的LDKG一体化公区，所带来的无界震撼效果更是让人一眼入魂，在姑苏区几乎找不到可以直接对标的户型产品！
豪华行政主卧套房，可以说是整个户型的点睛之笔。梳妆台、书房、步入式衣帽间、独立卫浴，全都安排上了！居住舒适度堪比星级酒店式套房。
作为姑苏“顶流”，和月泊庭力求在日常细节处提供更高质感体验，真正提升姑苏品质。
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精装，是高改不可忽略的环节。
中建泊月峯三大件采用了大金中央空调、兰舍新风、德国威能的地暖，还有超多例如博世、耶鲁、斯麦格、汉斯格雅、杜拉维特等国际奢牌，放在全苏州也只有少数楼盘能拥有！
|示意图
样板间实景图如下：
| 玄关实景图
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| 餐客厅实景图
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| 厨房实景图
| 主卧实景图
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从具体位置上来看，项目靠近4号线人民桥站，南侧就是苏州市实验小学，北侧是苏纶场商业中心，周边配套完善。
继东原印长江之后，南门板块再度迎来供应，此前在2021年，印长江项目均价36188元/㎡。此次中建项目，将吸引周边购房者改善置换，重新定义片区新房的价格。
|中建泊月峯区位图
具体来看各项配套：
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交通：项目出门就是4号线人民桥南站。南环快速路近在咫尺，出行便利。
商业：附近有缤纷荟，吃的喝的均有，这方面不用愁。
教育：小区周边学校遍地都是，苏州市实小+幼儿园、南环实小+幼儿园+中学、盘溪小学、沧南小学等等。
其中，苏州市实验小学，可以说是苏州小学里的爱马仕了，也是各个家长比较关注的学校。
除此之外，医疗和市政，姑苏区人民检察院，以及苏州市同济医院、姑苏区疾控中心等医疗配套均在周边。
BK显示，该楼盘附近苏州市实验小学校学区的二手房都在4万+~5万+/㎡左右。
一房一价表如下，建议收藏
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苏州中建泊月峯
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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