无锡金轮星空间

售楼处电话：400-153-0352

一、项目基本信息

自带3万方金轮商业，游泳池、球类运动场地、健康步道等健身场所

【面积段】27～42㎡，主力面积北38㎡，南42㎡

【层高】4.6米

【拿地时间】2016年

【地铁】1号线民丰站900米，自带3万方商业

【成交价】均价10000-13000元/㎡左右

【交付标准】毛坯

【交房时间】2023年6月

【水费】4.6

【电费】0.75

【物业费】3.8元/平/月（龙湖物业）

【总高梯户】1#22层，6-17层（8梯60户）18-22层（6梯43户）// 2#楼17层（1～2层商业，3～11层4梯29户，12～17层4梯23户）

地址：梁溪区凤宾路与江海快速路交汇处东南角

金轮·星空间

江苏省无锡市梁溪区凤宾路68号

二、明星产品介绍

项目建筑面积约27-42㎡灵动空间，4.6米LOFT，可自住、办公、出租、投资

【1+1两房】38-39㎡挑高户型

一层功能齐全，宽敞明亮，干湿分离，室内卫生、整洁，多功能空间布局 隔离书房主卧，居住办公自用方便

【双钥匙】41㎡双钥匙收租实用户型

采光通风好，上下两层设计，实用性强 一层变两层格局，双倍投资回报率

【城市小资户型】41㎡半挑高户型

1层是客厅、厨房、卫生间，面积大，视野广 2层1个独立主卧，更适合追求小资空间的年轻人自住

三、项目基本情况

【品牌】

金轮集团凭借强大的资源整合能力，高超的招商统营水准，已成功运营众多商业综合体，辐射全国多个城市，合作商户超过1000多家

金轮天地商业街 无锡最大的地铁商业，整个商业体总建筑面积近2万㎡，入驻品牌商户超200家，开启了全国地铁商业新时代

无锡金轮星光名座 地铁3号线太湖花园站上盖商业项目，商场周边辐射生活社区多达30个，开启了全新邻里中心时代

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【体量】

金轮星空间总体量约12万㎡，50%商业自持邻里中心+商业步行街+中庭儿童乐园+屋顶运动公园+商墅+酒店式公寓，带来主城前所未有的多重业态的城市综合体

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【梁溪科技城核心启动区】

金轮星空间所在梁溪科技城核心启动区，以战略性新兴产业为增长引擎，构建以人工智能、大数据、物联网等为主导的都市产业集群，政府耗资800亿26个重点项目落户梁溪区，未来价值可见一斑

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【交通】

地铁1号线，民丰站在旁，邻近无锡地铁4号线（在建），1号线、4号线交汇于北塘，双地铁盘，畅达全城

【繁华商圈】商业自带3万方金轮商业，大润发，乐享城

【学校】 庄前小学、积余实验学校、广丰中学等教育资源

【医疗】 无锡博仁医院、无锡市第三人民医院等医疗资源

【商业价值】 周边约3公里人口规模约48万人，周边约32万常驻消费人群，消费需求大，产业集群，租赁需求旺盛

【星级物业】 龙湖物业，2022中国物业服务企业综合实力100强第5名 在综合实力更进一步的同时，写字楼服务、智慧物业服务等细分领域的核心竞争优势，进一步夯实

四、项目航拍实景图

外立面全玻璃幕墙设计，重新定义建筑美学设计，隔水防晒，隔音隔热

金轮星空间，集得天独厚的区位和丰富配套资源于一身，品质钜献，城芯高定资产

主城芯*双地铁*准现房*自带3万方商业*，为城市新锐精英创造更优生活选择

无锡金轮星空间

售楼处电话：400-153-0352