在这种市场现状下，福田稀缺小面积产品惊喜问世——京基宸悦府·芯悦 CLUB，约38-70㎡精奢公寓，总价1字头起，堪称福田最低上车门槛。

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京基宸悦府·芯悦 CLUB公寓和住宅一样，同享70年产权，根据现行政策是可以积分的，预计通燃气，执行民用水电价格，虽说是商务公寓，但实际属性和住宅差不多，填补了市场上小户型住宅稀缺的空白。

京基宸悦府·芯悦 CLUB 所在的福田梅林，是福田CBD北拓的关键区域，高科技产业迎来大爆发。

定位为“深圳智谷”的梅林，是福田八大重点规划片区之一，政府斥资约500亿打造高科技总部基地，发展工业互联网、人工智能、5G芯片集群等新质生产力。

第三，片区交通密度高，地铁+口岸+高铁，流量巨大。

京基宸悦府·芯悦 CLUB 所在的梅林片区四轨汇聚，4/9/10号线已开通，22号线在建中，项目距离梅林站、梅村站双地铁直线约300米，3站市民中心，未来22号线3站直达香蜜湖，快速抵达城市核心。

同时，享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。深圳福田站建设规模居亚洲首位、全球第二，36个出入口与CBD及消费圈深度融合，商务人群往来频繁。

对京基宸悦府·芯悦 CLUB 而言，港人北上回流，使4号线沿线如上梅林卓悦汇成热门消费打卡地，高品质拎包入住的公寓式住宿是其首选，较强的支付能力为公寓业主带来丰厚租金回报。

此外，福田堪称深圳版“曼哈顿中央公园”，商圈夜生活流光溢彩。

京基宸悦府·芯悦 CLUB 2.5公里内便可享受中心区醇熟配套，若是自住，生活超级方便，若是买来出租，也契合高净值人群的多元需求。

百万商圈：卓悦汇、佐阾虹湾、深业上城等高端购物中心、知名品牌旗舰店等，可以满足高净值人群高品质消费需求。

七大旗舰配套：深圳书城、深圳图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、少年宫、市民中心，方便高净值人士就近参观游览，满足审美需求。

理想生态：莲花山、梅林山、塘朗山、银湖山、笔架山、梅林水库、中心公园等自然山湖景观，闲暇时享受自然之美。

京基宸悦府·芯悦 CLUB，福田稀缺小面积资产

事实上，京基宸悦府·芯悦 CLUB 项目本身，也足以让人眼前一亮。

▍大品牌实力硬核

作为国家房地产开发一级资质企业，30年京基地产，缔造了罗湖京基100、福田京基滨河时代、深圳大梅沙京基洲际度假酒店等一个个标杆之作，涵盖房地产、酒店、商业等众多品类。

▍高品质内外兼修

将精细入微的细腻之处，融入大开大合的磅礴气势之中，是京基的长项。

京基宸悦府·芯悦 CLUB，采用高端天然石材，打造约5.1m挑高独立大堂，用无声的空间语言，传递出星级酒店般高奢质感。

▍京基宸悦府·芯悦 CLUB作为福田核心区近十年唯一稀缺小户型、大品牌公寓，总价1字头起，低门槛上车福田的绝佳机会，预期租金回报率4.2%-4.5%，是极具竞争力的稳健资产。

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本项目推广名为“京基宸悦府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；