为贯彻落实省政府《浙江省进一步推动消费品以旧换新行动方案》文件精神，根据《浙江省旧房装修、厨卫改造所用物品材料购置补贴操作细则》《宁波市加力支持消费品以旧换新实施方案》，9月3日，宁波市住房和城乡建设局出台了《宁波市旧房装修、厨卫改造所用材料物品购置补贴操作细则》（以下简称《操作细则》，政策原文请点击左下角“阅读原文”查看）。
市住建召集各区（县、市）主管部门宣贯落实
下面敲黑板划重点，帮助大家来解读《操作细则》
《操作细则》主要分为补贴范围和标准、补贴申领流程、监督管理三部分内容。
第一部分为补贴范围和标准。一是明确了补贴对象，旧房需满足个人不动产权证初始登记日期在2022年1月1日前的住宅、宅基地自建房。二是明确了补贴内容，在装修合同中所列支的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。三是明确了补贴标准，按照补贴内容购置价的20%给予补贴（商品补贴基准单价不得超过最高限价，且每套房补贴金额最高不超过2万元。
注：已享受居家适老化改造补贴政策的住房，不可重复享受旧房装修补贴。
第二部分为补贴申领流程。补贴采取数字化平台消费券申领模式。一是完成装修备案。个人需在装修前通过“浙里办”-“浙里物业”-“装修备案申请”提交申请，经属地住房和城乡建设主管部门确认后予以备案（装修工程在消费券发放政策实施前已开始且尚未结束，但先前未进行装修备案的，可以申请后补备案）。二是取得补贴资格。消费者需登陆数字化平台完成注册，申领消费券（申请人须为房屋产权人或其直系亲属）。注册所需材料为：消费券申请人身份证相关信息、与产权人关系证明（按需）、《备案通知书》（在“浙里办”下载）、不动产权证明（现有产权证登记日期在2022年1月1日及以后的二手交易房产，须提交房屋交付日期在2022年1月1日之前的证明材料）、申领补贴承诺书（附件2）。经平台审核后，符合补贴要求的用户自动激活享受补贴资格。三是使用消费券。消费者在获得享受补贴资格后，与平台入驻装饰装修企业签订施工合同，在支付所列支的物品和材料费用时可自动享受消费券抵扣。
注：如发生退货等情形，已使用消费券的消费者应及时主动退还全额补贴资金。
第三部分为补贴监督管理。市住建局统筹本次补贴工作，指导各地住房和城乡建设主管部门做好核查、服务等工作，通过政府网站、政务新媒体、政务服务平台等及时发布旧房装修、厨卫改造消费补贴相关信息，强化政策解读。行业协会配合做好平台入驻企业标准制订、消费券抵扣申请等材料审核工作，激发市场活力，引导实力强、信誉好、服务优的装饰装修企业入驻平台。
《宁波市旧房装修、厨卫改造所用材料物品购置补贴操作细则》热点问答Q&A
一
补贴范围及标准
Q1
补贴中对于旧房的具体标准是什么？
A：《操作细则》的旧房标准，为个人不动产权证初始登记日期在2022年1月1日前的住宅、宅基地自建房。
Q2
对于旧房的性质是否一定是个人住宅？
A：本次补贴政策对象仅限于个人住宅，公寓、公共建筑、工业厂房等其他房建类型不在本次政策范围内。
Q3
我的住房是2022年前的老房子，但是我于2022年1月1日购入的房子（个人不动产权在2022年1月1日之后），是否可以申请补贴？
A：个人不动产权证登记时间在2022年1月1日后的旧房，可在不动产登记窗口查询房屋前一次个人不动产权证登记时间，登记时间满足2022年1月1日前即可。
Q4
如果某人名下有多套住房，是否可以申请多次购置补贴？
A：拥有多套住房的人员，可以申请多次购置补贴。但是每套房仅可申请一次购置补贴，且每个补贴账号最高补贴上限为2万元。
Q5
具体补贴的装修物品材料是哪些范围？
A：补贴材料的范围包括饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、整体柜、淋浴房、洁具等用于房屋装修的建材，单个（单位）商品的补贴基准价格不得超过最高限价。
Q6
装修改造范围是否只限定在厨房、卫生间？
A：装修改造范围包括了毛坯房和装修改造房的套内所有范围。
二
补贴申领流程
Q7
我代我父亲申领补贴，产权人关系证明如何开具？
A：直系亲属关系证明可通过户口本、结婚证或通过公安、民政、居（村）委会等相关部门开具关系证明。人
Q8
自行购置装修物品材料是否可以申请装修购置补贴？
A：自行购置装修物品材料不满足申请装修购置补贴条件。装修物品材料需由与签订合同的线上数字平台入驻装修企业购置并开具相应发票。
Q9
政策实施之日前已经开始装修行为，是否可以享受补贴？
A：政策实施前已开始装修，但是购置物品和材料行为真实发生在政策期内的，可以享受补贴。政策实施前装修施工工程已完成的，或者购置物品和材料行为发生在政策实施前的，不得享受补贴。
Q10
在“浙里办”上申请装修备案需要上传哪些材料？具体流程是什么？
A：消费者在装修前通过“浙里办”APP—“浙里物业”模块—“装修备案申请”功能，填写基本信息后提交申请。经属地住房和城乡建设主管部门确认后予以备案（装修工程在消费券发放政策实施前已开始且尚未结束，但先前未进行装修备案的，可以申请后补备案）。
详见流程图：
Q11
农村宅基地自建房无法在浙里办办理装修备案怎么办？
A：若农村宅基地自建房无法在浙里办办理装修备案，可咨询当地住建部门，采取线下备案流程。
Q12
消费者在线上数字平台注册激活享受购置补贴资格需要提交哪些资料？
A：消费者在指定的数字化平台完成注册后，申领消费券（申请人须为房屋产权人或其直系亲属）。注册所需材料为：消费券申请人身份证相关信息、与产权人关系证明（按需）、《备案通知书》（“浙里办”下载）、不动产权证明（现有产权证登记日期在2022年1月1日及以后的二手交易房产，须提交房屋交付日期在2022年1月1日之前的证明材料）、申领补贴承诺书，经平台审核后，符合补贴要求的用户自动激活享受补贴资格。
Q13
政府补贴是不是一定要等到装修完工后才能申请？
A：不用，考虑到装修周期一般较长，为最大程度便民惠民，满足补贴条件的消费者在与装修企业确定装修材料价格后，支付装修材料款项时即可享受补贴减免。
Q14
申领补贴必须要与装修公司签订装修合同吗？
A：是的，本次补贴须与装修施工工程相结合开展，不支持单纯购置物品和材料行为。装修合同可以是与装修公司签订的装修合同，也可以是单项工程施工服务合同。
Q15
购置补贴是以什么形式发放？
A：符合享受补贴资格的消费者，通过与签订合同的线上数字平台入驻装修企业购置，在支付装修物品材料款项时，费用会自动进行补贴减免。
注：其他地区政策咨询电话待明确后及时公布。
旧房装修效果图
来源｜宁波住建
编辑 | 王桑
审核｜吴奇林 胡孟才
慈溪·智造
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