建发·云城之上售楼处电话：400-780-7338√√☎| 余杭区云城板块新楼盘，建发云城之上| 越级超配 开篇云城壹号作品

杭州云城之上

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基础信息

【开发商】国企建发

【占地面积】约37053㎡

【建筑面积】总建面211326.9m²

【区域板块】云城核心区（杭州第三中心）

【面积】105-169㎡

【容积率】2.78

【交付时间】：预计27年中旬

云城生态复合型大盘来啦！

建发|杭地发展·云城之上于8月27日开启登记，首开楼栋为南地块3号楼、12号楼，以及北地块25号楼，户型建筑面积约106-142平米，共计207套房源。

值得关注的是项目的首开价格，其中25号楼定价最为便宜，均价约33500元/平米，比起精装限价36100元/平米，有约2600元/平米的差价。以建筑面积106平米户型计算，总价便宜了近28万，也意味着首套购房者最低首付仅需35.5万左右，就可以入手一套楼层不错的房源。

12号楼整体均价也不到36000元/平方米，同样低于板块限价，让利首批客户的诚意满满。售楼处电话：400-780-7338√√☎

前不久，「云城之上」实景示范区及样板间开放，建发在云城好好炫了一把技。不仅带来了标志性的新中式大门头、曲径通幽的“禅境四重门”，还有各种硬核配置。比如，云城首个独立下沉式会所、首个双泳池社区、首个拥有超500米全域风雨连廊的新盘......

外在足够惊艳，内里也非常能打。标配中央空调、地暖、新风三大件；厨房博世的燃气灶、油烟机，霍尼韦尔的净水器；客厅标配岩板背景墙，地面用的简一瓷砖，墙面用的墙布.....

在户型的打造上，「云城之上」也是安排得舒适到位。

最入门的建面约106平米A1户型，北侧房间的面积也有约9米，面宽做到了约2.8米，当个卧室完全没有问题。

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价格稍高的3号楼同样热度不小，为16+1的小高层形制，得房率也会更高一些。这一幢楼均为建面约139平米的改善型户型，南向面宽达到了约16.1米。

三个卧室+大宽厅朝南一字排开，冬日暖阳、夏季通风，生活一派阳光。约6.4米面宽的一体化餐客厅，视觉更加开阔，功能上互动性更强。更难得的是南向3个卧室都带有飘窗，北边的卧室则连接阳台，兼顾多重需求。

云城之上，这个名字本身就充满了未来感和希望。作为杭州第三中心的重要组成部分，云城之上依托西站TOD枢纽的开通，加速了区域的发展，为杭州西部注入了澎湃的势能。这里不仅是未来的商业中心，更是科技、文化、教育等多领域的交汇点，预示着杭州新的城市格局的诞生。

云城之上的交通网络堪称立体交通的典范。四横四纵的道路布局，将云城与杭州主城紧密相连。四条地铁线路的交汇，使得云城成为“轨道上的城市”。地铁12号线的开通，使得云城与周边地区的通勤时间大大缩短，15分钟内即可到达周边区域，30分钟内可达杭州市中心，极大地提高了居民的出行效率。

- 四横：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路，四条横向道路，连接杭州主城，为居民提供了便捷的出行选择。

- 四纵：运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路，四条纵向道路，连接未来科技城各个区域，使得区域间的交流更加紧密。

- 四线：地铁12号线、3号线、机场快线19号线、5号线，四条地铁线路，构建起云城的轨道交通网络，实现快速通勤。售楼处电话：400-780-7338√√☎

云城之上不仅是交通枢纽，更是繁华生活的代表。综合体、商业广场、购物中心，各类商业设施一应俱全。龙湖天街、EFC欧美广场美塘广场等商业综合体，将云城之上打造成一个集购物、餐饮、娱乐于一体的繁华之地。

- 云城综合体（2028年建成）：集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，将成为云城之上的商业核心。

- 龙湖天街（2028年建成）：距离云城之上仅800米，将成为杭州乃至全国的商业新中心。

云城之上不仅拥有繁华的商业，更有着丰富的教育资源。天元公学、杭师大仓前幼小初、西湖大学云谷校区等优质教育资源的入驻，为云城之上的孩子们提供了优质的教育环境。

- 天元公学：集幼小初高于一体，家门口的优质教育。

- 西湖大学云谷校区：世界级的高等教育机构，为云城之上增添了浓厚的学术氛围。

在云城之上，健康医疗服务同样重要。浙一总院余杭院区、未来科技城医院余杭第二人民医院等三甲医院的设立，为居民提供了高水平的医疗服务。

- 浙一总院余杭院区：距离云城之上仅2.5公里，为居民的健康护航。

在云城之上，不仅有繁华的商业和优质的教育，还有宁静的自然。规划中的云门公园，占地约100公顷，将成为杭州西部的新地标。公园内的水系环绕、植被遍野，为居民提供了一个休闲放松的好去处。

- 云门公园：世界级城市公园，拥有丰富的文化和艺术功能，是居民散步、休闲的理想之地。

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