1.年租金超过年营收百分之四十的不选！可以看看自己区域的均价是多少？因为除了场租、我们还有运营、宣传、人工、耗损、停车、活动等等、占比太高其它就没有空间了。

2.假如均价为：70/场（零食/饮品）翻台率保守按1.5！10个包厢（1050x30=31500）（31500x0.4=12600）相当于场租超过这个数，就不要拿了！（除非这个地方你有把握做2.0的翻台率吧）

3.面积太小的场地不要！像那种3-4个包厢的，很多都干不下去的！因为挣不了多少、人又要搭进去....不想做的话转让也很难转出去，因为没啥利润！（200-300还不如打工去）打工还基本上没什么风险！

4.交通不便、没停车位的不选！很多顾客宁愿去一些"老破小的麻将馆"也不愿意去一些没有停车位的，那就足以说明停车位的地位有多高！所以一般会跟物业谈停车的问题。

5.有被投诉可能的话（建议不选）被投诉的案例还真不少！虽然也没啥事！但是老是有帽子叔叔来店里，对棋牌室有一定的影响啊！

6.户型带来的优势（有窗户的包厢跟无窗户的包厢，收费都不一样，有窗就是吃香！可以通风，很多时候烟、民连自己都受不了包厢烟雾弥漫，所以基本都会选带窗的！）

7.铺面不显眼、出入不方便！如果周边有同行，你的流量就会被吸走了，因为顾客找不到你家、就去别家了。

8.商住公寓普遍电费很贵，找场地除了考虑场租，还是要考虑电费的问题，不然交电费的时候，你就老实了。。

9.新楼盘说好听就是新的商机，说不好听，可能都没啥人，而且现在房子不好卖！一般会抛出很长时间的免租期，一年都有，但是并不意味就是好的，因为可能一年都发展不起来！场租不亏，但你装修得亏。

10.周边没有其它娱乐的店，有句话叫做"独木难支"。。。

11.三十分钟内没办法到达的场地，不建议，一方面是累，自己的通勤时间长，二方面是帽子叔叔检查或者棋牌室发生什么事，你人没办法短时间内到。

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