本期看点

政策动态

本周无相关政策

项目动态

●本期，东莞市共发布3个项目动态： “1+N”总体实施方案公示3项，用地面积7.4公顷。

市场动态

●水乡望牛墩：“施工图”变“实景图”，内涵颜值双提升

市场资讯：

●本周有12宗土地出让

●本周有3宗土地供应

01

政策资讯

本周无相关政策

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

中堂镇江南社区停车楼地块“三旧”改造项目

用地位置：位于中堂镇江南社区停车楼项目选址论证报告范围内

标图建库号：44190012898

用地面积：4469㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：262.5㎡

现状容积率：0.06

规划建筑面积：18116.8㎡

规划容积率：2.0≤R≤4.05

更新方向：社会停车场库用地

改造方式：自主改造

改造主体：中堂镇江南股份经济联合社

改造范围示意图

中堂镇马沥村低沙地块“三旧”改造项目

用地位置：位于中堂镇 2023-01地块规划选址评估、地块控制性详细规划图则及生态控制线调整方案范围内

标图建库号：44190012860

用地面积：46262㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：21804.8㎡

现状容积率：0.47

规划建筑面积：84040㎡

规划容积率：2.0≤R≤3.0

更新方向：一类工业用地、公共绿地

改造方式：政府主导

改造范围示意图

万江街道大汾种德工业园地块三项目

用地位置：位于万江街道大汾社区大新路旁

标图建库号：44190080602

用地面积：23485.3㎡

现状类型：旧厂房

现状建筑面积：29592.6㎡

现状容积率：1.26

规划计容建筑面积：70438.5㎡

规划容积率：3.0

更新方向：一类工业用地、公共绿地、道路用地

改造方式：政府主导

改造范围示意图

03

市场动态

1、水乡望牛墩：“施工图”变“实景图”，内涵颜值双提升

从一纸蓝图到高楼拔地而起，历时两年多，下漕新城花园终于崭新亮相。8月31日，1208套新房启动交付，回应村民的殷切期盼。

城中村改造是改善民生福祉、腾出发展空间、实现城市焕新的重要路径。紧邻东莞西站，地处水乡新城的下漕城中村改造项目，是望牛墩以“百千万工程”撬动高质量发展的重要支点。占地1694.75亩，总投资42.44亿元，是全国首批城中村改造专项借款项目、全市城中村改造典范项目，在城市功能延伸和乡村底蕴传承有机融合发展上有着示范引领作用。

该项目作为望牛墩的重大民生工程，一头连着发展，一头牵系民心。下漕新城花园工程即为安置房一期项目，于2022年被列入广东省重点项目，总建筑面积约25.73万平方米（含地下室）。项目以住宅及商业功能为主，包括11栋住宅楼，1栋幼儿园，2层地下室。体育娱乐设施、游泳池、地下停车场、幼儿园等一应俱全，致力于构建一个有温度、有活力的品质社区，打造成水乡新城核心区域的人居标杆。

随着下漕新城花园顺利建成，人们对下漕城中村改造项目的信心同步拉升，安置房二期项目也更受期待。该项目总用地面积约2万平方米，总投资约5.03亿元，拟建5栋住宅楼、1座幼儿园，还有商铺、地下室以及公共服务配套设施，预计可容纳住户745户。当前正在进行主体结构底板施工，已完成项目基坑支护、大土方、工程桩等。

04

市场资讯

1、本周有12宗土地出让。


2、本周有3宗土地供应。

如需了解相关东莞城市更新政策及投资机会，欢迎垂询：

免责声明

本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。