现在广州市场，改善虽然越来越卷，但能让人眼前一亮的产品并不多。
为什么？跟粉丝交流后，发现他们踌躇主要是有两个痛点：
1）广州改善新房的装修风格与标准，未必让人满意。
2）就算是看了样板间满意的，但在如今卷价格盛行的环境下，降价降标成为常规操作，交付难有保障。
在我觉得市场风气皆如此的时候，就听闻有个很“刚”的项目，想打破这样的局面。
该项目不仅要将“不降标，不减配，不降价”进行到底， 而且还准备开放工地的交标样板间。
要知道，交标样板间就是未来交房的真实模样，能够直观地看到产品户型及其建筑细节，具有真正意义上的参考价值。
看来这个项目 是真的底气十足。
不过 苦于该项目的交标样板间还没正式对外开放，于是我只能搞点关系提前进场 。
因为我是真的想看看，这么有野心的项目，究竟交出来的成绩单怎么样，别是光说不做假把式吧？
当然也私心想给粉丝们也提前爆爆料，现场走起。
01
抱着“踢馆”的心态，我来到了这次的主角项目——联投文津府。
刚到项目我就只有一个感觉：环境真的很好。
项目三面环山，不仅对我的眼睛极为友好，而且炎炎酷暑也给我带来了一丝凉意。
其销售中心造景也很美，我忍不住还拍了些照片。
△联投文津府营销中心
当然我也没有过多沉溺在景色里，想起我此行的目的，就直奔项目工地了。
戴上安全帽后在相关工作人员的带领下，才得以进入工地，这安全管理还是做得很到位的。
△联投文津府工地实拍
进入项目工地后，我观感很不错，因为工地内部装修材料按照各自的功能，摆放有序，整体的道路干净整洁，这也从侧面反映了项目的管理水平比较高。
△联投文津府工地实拍
然后坐上了我平时基本体验不到的工地专用电梯，速度很快，而且透过护栏的缝隙，可以清晰地看到工地的进度。
△联投文津府 工地电梯实拍
我就想感慨，要是业主能天天看到工地的进度，那才放心。
没想到我随口一说的事情，随行的工作人员居然跟我说，他们工地是有智慧云监工的。
只要打开项目的公众号，在其中的【智慧工地】就可以随时看到工程进度。
△智慧工地截图
简而言之，就是文津府将严谨复杂的工序，以可视化的方式呈现给业主，让业主可以随时随地看到施工的进度。
广州很少项目有这样的实力与底气，敢于打破过往传统建造的旧有模式，对业主坦诚相待。
真没想到，交付样板间还没看，就已经被工地秀了一点，确实牛。
△联投文津府施工实景图
前菜过了，该吃正餐。
这次文津府准备了3个户型的交付样板间，涵盖面积约建面约137㎡、140㎡以及165㎡。
无论是哪个面积段的，联投文津府都将户型做到了极致，更合理的户型布局，大大提升了空间利用率。
跟着我来沉浸式看看，文津府的交标样板间究竟如何。
建面约165㎡户型从入户开始，就已经给我“亿点”震撼了。
因为它的私家电梯前厅的空间真的很大，跟家里玄关相结合，也可以更好地利用。
如 增加更多功能可定制鞋柜变身入户玄关，满足全家的收纳需求。
△交付样板间电梯前厅实拍
走进室内，客厅扑面而来的超级尺寸感，再次惊到我。
不信？直接看图直观感受一下就好了↓
△交付样板间实拍
此外，户型打造上的细节超级多，每一样都足够业主觉得惊喜。
比如相比别的项目交标都是大白墙，文津府居然奢侈地全部用上护墙板。
其不仅具有良好的隔音效果，还能调节室内湿度，具有极高的耐磨性和抗污性。
关键是还好看，护墙板整体是自然色，营造出温馨舒适的氛围，高级感一下就呈现出来了。
△交付样板间实拍
此外，室内吊顶还大量运用弧形设计，造型感很强。
△交付样板间实拍
△交付样板间实拍
厨房有独立的空调系统，夏天做饭不再是折磨。
△交付样板间实拍
交标中还包含隐藏的嵌入式冰箱，既实用又美观。
△交付样板间实拍
值得一提的是，看完几个户型的样板间后，发现每个户型的采光面很夸张，面宽总和能去到35-40米左右。
这意味着，文津府的户型都是明亮的，其超大的窗墙比，让采光没有任何遮挡，让人觉得这个空间，是有呼吸感的。
△超大生活阳台
△超大窗墙比，采光极佳
从合理布局到动线规划，从大面宽、奢阔主卧到景观阳台，从品质感的打造到小细节把控，文津府都呈现在这一方交付样板间里。
而这一切都是所见即所得，既让业主安心，也让 原本想“踢馆”的我彻底服气。
02
本想来找茬，结果却被狠狠“打脸”，整得我都想打道回府了......
结果工作人员跟我说，他们还有一个建面约140平户型的精装样板间，也是实景样板房，可以参观。
好好好，不仅做交标样板间，还有精装样板间，客户想看什么样都有，文津府，你是想卷死谁！
不过 来都来了，必须去看一看。
然后一进样板间的客厅，我就被暴击了，满屏的山景就这样毫无防备地闯入眼里，太享受了。
△联投文津府精装样板间实拍图
再仔细看，近处是山景，远处城市的建筑群鳞次栉比。
此刻，繁华与静谧的结合具象化了。
△联投文津府精装样板间窗景实拍
而且不仅客厅的景观震撼，卧室的景观同样可以折服每一个挑剔的人，我用手机拍了几张图↓
△联投文津府精装样板间实拍图
△联投文津府精装样板间实拍图
这还只是图片呈现的，身临其境会更震撼，建议对景观有追求的购房者，可以去实地看看。
而且我敢说这样的景观，广州改善的项目也没几个能跟文津府打的。
当然，这个户型的景观优势固然突出，但它的其他细节打造也仍然亮眼。
如户型不仅做出了南北双阳台，独立玄关入户，还能保证四面宽朝南，舒适度很高。
△联投文津府精装样板间实拍图
此外，户型层高达3.1米，纵向视觉也很好，更放大了景观优势。
主卧做了270°转角飘窗，观景体验拉满等等。
不得不说，几个样板间看下来后， 对于联投文津府的产品，我真感觉无可挑剔。
原本我是气势汹汹想来找茬，结果却被震撼得说不出话......怪尴尬的。
在现场我还得到最新消息，联投文津府不仅预计在9月份开放工地交标样板间。
而且项目一直在加速公建化外立面的建设，力求能在9月份时也能将其“颜值”一同呈现给业主。
不得不佩服文津府这种将里子、面子都呈现给业主的操作，因为真诚才最动人。
△联投文津府效果图
当然，文津府的魅力也不止于此。
论地段，项目位于“宇宙中心”天河，其所在板块智慧城更是巨头云集，有超过3000家科创企业、约34家总部企业聚集于此。
这意味着板块有着巨大的购买力，足以支撑楼市的价值。
而且家长们最关心教育问题，也是项目的强项。
文津府距离执信中学仅约20米，周边学府气息浓厚。
而且项目也已官宣了对口小学为华阳教育集团奥体东小学，是一所家长认可的牛校，教育有保障。
其社区内还配套了幼儿园和托儿所，目送式教育让家长更放心。
优点很多我就不一一细数了，今天主要还是想说，文津府如此坦诚地对客户，在现在的市场中到底有多难得可贵。
要知道，在如今的广州楼市中，为了“活下去”而拼命降标减配的项目不在少数。
所以近两年广州楼市中因为降标而维权的事件，也频繁发生。
△联投文津府施工实拍
但联投文津府背后的联投置业，作为一家外来的国企在这样的市场环境下居然没有随行就市，无底线地降价降标。
反而坚持走打造标杆，立起品牌口碑的路线， 只能说湖北联投不愧为实力国企，勇于践行责任与担当，这种精神还蛮值得市场学习的。
当然，我们也期待市场出现更多愿意“不降标，不减配”的项目，让购房者对市场有更多信任，可以 安心买好房。
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