杨浦不限购公寓「国科大厦」正在热销中！在售面积约246㎡大平层，总价约1058万！
上海杨浦『国科大厦』
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最新消息：杨浦不限购公寓「国科大厦」正在热销中！在售面积约246㎡大平层，总价约1058万！
⛩项目名称：「国科大厦」
项目简介：杨浦内环旁不限购公寓
最新动态：正在热销中
区域板块：杨浦周家嘴
产品介绍：在售面积约246㎡大平层，总价约1058万
️商业配套：吉买盛、凤城商场、大润发 、百安居、五角场商圈等
交通配套：8号线黄兴路站
医疗配套：杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院等
地段
交通方面，项目距离8号线黄兴路站约400米，距离地铁12号线隆昌路站约1.6公里。
上海国科大厦位于上海市杨浦区控江路 1029 弄 1 号（黄兴路地铁站 1 号口步行约 390 米）。
该大厦的相关信息如下：
- 周边配套：交通网络发达，靠近内环、中环等城市主干道；周边有吉买盛、凤城商场、大润发、百安居、五角场商圈（包含万达、合生汇、巴黎春天、百联又一城、悠迈生活广场等）；附近有杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、杨浦中心医院等医疗资源；距离 22.4 万方的杨浦公园约 50 米；区域内还有复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海体育学院等高等学府。
- 项目基础信息：共计房屋 56 户；产权 50 年（2003 年 - 2053 年）；物业类型为商办；产品类型为大平层；总高 23 层；层高 2.75 米；梯户比 3 梯 4 户；开发商为上海国货房地产开发有限公司；物业为吉波物业；物业费 3.3 元 /㎡/ 月；水电费方面，水 5 元 / 吨，电费 1～1.4 元 / 度；煤气费 3.77～4.07 元；车位可包月，费用为 150 元，临时停车 10 元 / 小时（带有三个产权车位）。
- 在售户型建面约 140-246㎡，总价约 728～1268 万。
商业方面，吉买盛、凤城商场、大润发 、百安居、五角场商圈等商业资源，配套成熟，极具烟火气。
医疗方面，项目周
边有杨浦区控江医院、三甲交大附属新华医院、第二军医大学东方肝胆医院、长海医院、杨浦中心医院等医疗资源，为你和家人的健康，保驾护航！
2产品
【项目基本信息】
【位置】杨浦区控江路1029弄1号13层
【建面】最后一套246㎡
【价格】总价约1058万
【产权】50年,产权年限2003年-2053年
【首付】75%，可贷10年,上浮约10%
【物业类型】商办
【产品类型】大平层
【总高】23层
【层高】2.75米
【梯户比】3梯4户
【开发商】上海国货房地产开发有限公司
【物业】吉波物业
【物业费】3.3元/㎡/月
【水电】水5元/吨，电费1～1.4元/度
【煤气】3.77~4.07元
【车位】包月150元， 10元/小时【带三个产权车位】
项目户型图
01户型
02户型
03户型
04户型
样板间效果图
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上海最新限购政策
青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
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