11号线地铁上盖，

80万方大型城市综合体

「日月光伯爵天地·汇景华庭」售楼处电话；400-8854-706【官方预约电话】

四期即将入市！

建面约94-150㎡的3-4房

装修交付，价格待定

上期均价42698元/㎡

项目规划：「日月光伯爵天地·汇景华庭」四至范围：嘉定区菊园新区胜竹路以南，嘉唐公路以西平城路以北，陈家山路以东。地块分四期开发，其中这一次待售的是四期，容积率：2.8，绿化率：35%。物业费：实开物业：2.5元。

楼盘动态：「日月光伯爵天地·汇景华庭」四期将入市，推出建面约94-150㎡的3-4房，装修交付，价格待定，上期均价42698元/㎡。

本次房源位于9，10，13，14，15，16，17，18，19，20号楼。

全套户型曝光

约94-150㎡高层住宅，装修交付

9.10.13.14.17.19.20号楼中间套（18层）

约94-95㎡ 3R 2厅 2卫（共180套）

9.10.13.14号楼边套、两梯三户（18层）

约118平，4R 2厅 2卫 （共144套）

17.19.20号楼边套，两梯四户（18层）

约107 3R 2厅 2卫 （共108套）

15.16号楼、两梯两户（25层）

约150㎡ 4R 2厅 2卫 共100套

18.19号楼户型

约130平 4R2厅2卫 共36套

11号线地铁上盖综合体

面朝嘉定老城，距离环城河仅约600米

板块价值：「日月光伯爵天地·汇景华庭」地处嘉定北核心区域，周边生活配套成熟。菊园新区有个特点，科技企业和研究所很多，比如嘉定北周围，不乏中科院的研究机构、科创企业孵化基地等。

交通配套——双地铁房：「日月光伯爵天地·汇景华庭」周边环绕两大地铁站，11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站。无论是11号线还是嘉闵线，都是整条线的始发站，空车出发，不用挤成沙丁鱼。

项目直线距离11号线嘉定北站约800米，步行约1km。11号线嘉定北站与项目社区及商业中心融为一体，通过天桥联通地铁与社区；通过11号线约1小时即可到达静安寺、中山公园商圈,曹杨路、江苏路等大型地铁换乘站便捷接驳10条地铁线。

从嘉闵线城北路站出发，通过换乘更可快速通达全城，未来的出行又多了一种新选择。5站可至金园五路站与14号线换乘，直达静安寺、新天地以及陆家嘴。8站可至虹桥站，与2/7/17号线/机场联络线（在建）换乘，直达人民广场、南京西路等。

自驾去市区，城中路向南、叶城路，再上沪嘉快速路，相对来讲沪嘉算是众多快速路中比较通畅的，到市区比较方便。

价格优势：目前嘉定北好一点的次新房大概4万/㎡左右，这个价位它的配套在上海应该算名列前茅的，甚至超过很多价格5-6万的地方。若拿11号线嘉定段其它站点相比，它没有南翔逼格高，但论业态的丰富性、便捷性、人气，绝对能打。

商业配套：嘉定北地铁口底商不少。就项目步行范围内而言，斜对面东南角就是喜来登酒店，过横沥是陈家山荷花公园。直线距离项目200米为14.7万方信业购物广场。上蔬永辉、红星电影世界、肯德基，满足日常生活所需。

更重要的是，日月光是集高端住宅、酒店式公寓、星级酒店、一站式购物、地铁、公交总站于一体的大型综合社区。其中日月光商业开业多时，主要以餐饮为主，海底捞、盒马鲜生已经入驻。

嘉定北的另一大优势是离嘉定老城很近，汇景华庭直线距离环城河仅约600米。环城河内就是嘉定老城，发展很成熟，你沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。

另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。

周边教育：嘉一附小、城中路小学，民办桃李园实验学校等教育资源，给家长更多的选择（具体对口以相关部门公示为准）。

医疗配套：项目周边有嘉定中心医院，很近，步行即可。

售楼处电话；400-8854-706【官方预约电话】