南山西丽商铺出售 宝能城 临街餐饮铺出售 开发商直售无中介费

开发商 售楼中心电话136 9163 9522陈经理

【西丽宝能城】

南山塘朗地铁站，一手临街商铺出售

出售面积：40-300㎡

销售价格：11.8万/㎡起

在租租金：450-650元/㎡

交铺标准：带租约交付

回报率：约4.5-5.5%

商业类型：70年产权

可售商业：约7140㎡

管理费：15元/㎡

层高：5.1-6.1米

功能：大部分可做重餐饮·满租运营·超大外摆面积

项目地址：南山区留仙大道与塘岭路交叉路口（5号线塘朗地铁站D口）。

【稳人气】500米内超6万居家人口，办公人口超10万人

500米内汇集南山智园崇文园区、金骐智谷大厦、南山智园、地铁运营大厦、U创大厦、田寮大厦、安姆特大厦等商务大厦，超百万办公面积，办公人口超10万人（以10㎡/人计算）；

宝能城（2705户）、朗麓家园（3825户）、崇文花园（4395户）、深铁阅山境（1623户）、塘朗城（1822户）、华晖云门（1104户）、弘基翰林九锡（600户）等7个高阶住区，约 16074户家庭，高净值人群约6.4万人（以每户4名家庭成员计算）。

【稳经营】商户换手率只有1%

全周期穿越疫情三年考验，稳定客流带来的商户强大信心与收入，商户换手率只有1%，业主省心稳收租金。

【稳租约】满租经营3-5年

招商银行、天福茗茶、7-Eleven便利店、钱大妈、中国移动、中国工商银行、星巴克、袁记云饺、麦当劳、肯德基、金戈戈、MANNER、煌上煌、瑞幸、牛大吉等已入驻经营，街区月租金收益达238万元。

【稳收益】投资回报率达4.5-5.5%

超高人流带来超高租金，投资回报率达4.5-5.5%

【地铁轨道汇聚客流】

西丽交通枢纽，作为深圳交通网络的重要组成部分，西丽高铁新城拥有13台25线的规模，超越深圳北站（深圳北站作为日均客流量高达14.9万人），成为新的交通标杆项目。

项目紧邻地铁5号线塘朗站，4/5/7号线3轨环绕，毗邻“三纵五横”主干道，瞬息通达全城，占据全城双TOD中轴-西丽高铁枢纽与深圳北站枢纽，为人流提供了世界级支持。

宝能城，南山西丽一手临街旺铺出售，带餐饮功能，地铁5号线塘朗站无缝连接，全球盛大发售，

开发商 售楼中心电话136 9163 9522陈经理，诚邀莅临品鉴。