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1、产品定位高，玺系+第四代住宅双剑合璧；

金陵序由央企招商蛇口和北京科技园建设（集团）股份有限公司联合开发。项目定位很高，对标招商蛇口旗下最高标准的玺系打造。在北京、上海、深圳等一线城市，玺系已经成为了品质豪宅的代名词。

而在做第四代住宅这方面，招商蛇口也是老司机了。在西安、武汉等多个城市，之前都有过成功打造第四代住宅的经验，这也是区别于其他开发商的一个明显优势。

所以，金陵序是把玺系+第四代住宅两个体系都发挥到了极致。

2、户型150㎡起步，河西中罕见的千万级豪宅；

金陵序共有7栋住宅，其中3栋为10F洋房，其余为22-24F高层，共372户。

户型方面，高层建面约150㎡4房2卫、约175㎡4房3卫，还有一种就是洋房，面积约220㎡。一户一露台，空间感非常好。

项目还是科技住宅，八恒加持，像南京现在这样的三伏天，住起来非常舒服。

河西中不缺豪宅，但户型或者是总价门槛，普遍拔得比较高，金陵序恰到好处地填补了这个空白。起步户型预计总价千万以内，还是非常具有吸引力的，更何况还是当下最新的产品类型。

3、一户一露台，约100%实际使用率；

金陵序的露台进深最大达到约3m，几乎是目前市面上主流住宅进深的2倍，面宽根据户型的不同有区别。

露台面积是全赠送的，这也是第四代住宅最大的亮点，实际使用率可以达到近百分百，且带上下水。

金陵序还对家庭露台与私享露台的奇偶层做了区分，平时在这里种种花养养草，或者是撑一顶遮阳伞喝喝咖啡，家人在这里聊聊天，生活有滋有味。

光是看这个效果图，外立面颜值就很高。顶部采用金色金属格栅结合南北非对称的飞檐设计，露台空间用的是无界玻璃，整体通透感很强。

4、栋栋首层架空，泛会所+约1700㎡下沉式会所全配齐；

项目7栋住宅首层全架空，这一点还是很稀缺的。目前整个河西做全架空的项目也就一两家。

全部架空后，将带来更多的公共空间，营造无界景观和泛会所。

在小区北侧还打造约1700㎡的下沉式会所，功能比较丰富，涵盖泳池、健身房、SPA、茶室、雪茄、私宴厅、棋牌室、会客水吧等。

5、招商金玺服务+欧盟金钥匙，为业主提供尊贵服务。

产品给力，当然服务也要跟得上。招商蛇口采用金玺服务+欧盟金钥匙两大服务体系，从多个维度保障业主的居住体验，可以说非常到位了。

我身边很多朋友关注招商G01这个项目，其实不光是因为产品让大家期待。还有一个非常重要的原因在于，它的地段优势。

要知道，河西中新江东这个板块已经多年没有新房上市了。区域内改善需求旺盛，而且这一次上来就给到低密洋房和第四代住宅的组合。对于一些想要改善的老河西来讲，不心动是不可能的。

金陵序处在集庆门大街和江东中路发展轴交汇处，不论是交通还是科教文卫等资源得天独厚。这里既有南京老钱们离不开的烟火气，又有城市新贵追求的高大上文娱地标等，属于两个不同维度下的河西，金陵序全部手拿把攥。

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