2024官方公告!南山天源华府怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂|中山公园|住宅|南头|南山天源华府|售楼处电话

南山同乐楼盘【天源华府】已开放展厅，户型面积为92-193㎡两房至四房，目前正在施工中，已出地面十几层。本次共有433套住宅，真实可售房源300多套，建面约92-185㎡3-4房，预计精装修交付，户型涵盖了刚需和改善产品，可选性很多。

天源华府售楼处电话：400 811 3080【官方热线】✅
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【交通配套】

天源华府项目距离地铁12号线“中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

另外，天源华府规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

【教育资源】

天源华府根据南山教育局学区划分，天源华府项目属南头城学校(9年一贯制)学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

【天源华府优缺点分析】

优点：

1、南山靠中心的位置，去科技园、前海和留仙洞都很方便，12号线可快速换乘1/11/5/9号等多条地铁线。

2、南头片区发展早，配套成熟，行政中心集中，学校很近，孩子上学方便。

3、生态和文娱资源优越，中山公园和南头古城都在附近，休闲散步和遛娃都很便捷。

缺点：

1、体量小，仅3栋建筑，活动空间小，功能不完善，生活氛围弱;

2、城市面貌老旧，由于发展早，配套成熟的同时，城中村/老旧小区/工业厂房遍布，由于发展规划弱，改造拆迁周期也比较长;

3、正对南山大道，粉尘和噪音污染难以避免;

4、有部分回迁房，可售的仅300套，居住环境不算很纯粹。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“天源华府"，官方电话：400 811 3080 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

「天源华府」位于南头中山公园和南头古城旁，共三栋住宅，预计将有289套住宅推售，面积段在93-113-115-193㎡的2-4房。

项目介绍

天源华府项目占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约7.72万㎡，计容建筑面积约4.79万㎡，容积率3.05，共由3栋31-35层住宅组成，其中1栋1单元住宅35F/3梯5户，1栋2单元住宅31F/2梯4户，1栋3单元住宅33F/3梯6户。总规划429套房源，其中商品房289套，回迁房140套，占比约32.63%，停车位500个（车位比1:1.16）

基础资料

开发商：乾富控股

占地：1.6 万㎡

建面：7.71万㎡

产权：70年（18-88年）

套数：429户

面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房

车位比：500个1：1.17

梯户比：2梯4户/3梯5户

价格：没拿预售

交楼标准：精装

物业管理费：待定元/㎡