城市里的“公园家” 【古北中央公园】次新161.38平4房+南北双阳台，2399万到手 全球城市公园豪宅
上海闵行『古北中央公园』
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【古北中央公园】
3.8万方城市生态绿境
约1.4万方社区园林+270°环河景观
罕见半岛式花园社区
天华设计院打造
经典ARTDECO建筑风格
上海古北中央公园楼盘地址位于上海市闵行区古北路 1999 弄。
该项目周边配套较为齐全。交通方面，距离地铁 10 号线宋园路站约 500 米，1 公里左右可分别上内环和中环高架，距离虹桥机场约 4 公里。医疗方面，周边有第六人民医院等。教育方面，小区周边有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，还有协和双语学校、上海不列颠英国学校等国际名校。小区环境方面，项目自带 2 万方商业体，还设有罕见稀缺双会所。
此外，还有古北中央公园壹号公馆，其地址位于上海市闵行区吴中路 489 弄 1 号。
优选房源推荐
【古北中央公园】
面积：161.38平
户型：4房2厅3卫，南北2个阳台
房价：2399万到手
购入：一手精心挑选非常好的风水位，楼王位置，栋距超宽，朝南300米无遮挡，朝北看小区中心园林水景，栋距超过100米。
惜售：业主本打算自己住，家具家电全新购入（可提供发票）
从品质上来讲，全干挂石材+豪装交付+双会所+1：1.9车位比+纯改善户型，还有不错的园林和绿地景观，算得上金虹桥，甚至大古北的高品质新房
楼栋分布图
社区介绍
希望打造全球城市公园豪宅的【古北中央公园】，不但在南向规划约3.8万方城市生态绿境；还不惜成本地在社区内部打造约1.4万方社区园林；配合整个社区外部有的两条天然水系合围，形成270°环河景观，共同构成上海市中芯极为罕见的半岛式花园社区！
并且，在景观设计上，「古北中央公园」诚邀奥雅倾力打造大都会风格园林作品；在欧洲古典园林的气质上，添加现代随意、简练的元素；另外，运用了不少紫铜材质，整体品位卓绝！
在建筑设计上，开发商请到了参与「翠湖天地」、「古北壹号」等鼎级豪宅的天华设计院精心打造；整体布局采用南低北高的分布，小区的每一栋楼都堪称楼王位置；结合内部zui大楼栋距离约108米，融合270°环景全方位景观，极大的保证采光和视野的通透性。
【古北中央公园】的建筑外立面为经典的ARTDECO建筑风格，强调垂直线条，注重装饰几何化，给人以挺地而起、傲然屹立的非凡气势，采用全石材干挂+铝板组成，石材是全进口的巴西紫点金麻，考究用心的程度足以让人一见倾心！
更加值得一提的是，项目拥有顶级豪宅的标配「双会所」，其中运动健身会所约2000㎡，为业主提供了高品质的休闲活动空间，同时还拥有约600㎡下沉式庭院。更配备了四大架空层，功能丰富，布局精巧，为业主提供高品质的活动空间！
并且，在外部高端商业云集的情况下，【古北中央公园】还自建约20000㎡新艺术商业中心，让居住在这里的人，未来的生活更加便捷！
同时，聘请国家一级资质物管企业金茂物业，打造纯粹无接触归家体验的智慧型社区。
示意图
携手SLD梁志天设计事务所，深度解读国际化都会精英审美走向，融合当代艺术人居潮流，打造阖家欢聚共享时光的室内空间。
示意图
特别值得一提的是，全屋配置一线豪宅水准精装修品牌：德国奢侈品厨电品牌嘉格纳GAGGENAU™、橱柜行业影响力品牌意大利威乃达Veneta Cucine™、德系奥为ORVILLE™技术加冕的门窗、美国百年品牌怡口ECOWATER™的净水系统、德系威能Vaillant™的地暖、日本大金DAIKIN™高效静音的空调新风……
古北国际社区介绍
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作为上海zui高段位的国际社区，古北历经近30年的时间发展，形成涵盖高端住宅、多元化办公搭配丰富的商业配套，并且凭借宜人的街区尺度，中央绿化景观设计，让它成为了上海名副其实的第壹富人生活区！
上海新地标-古北SOHO
经过30多年的发展，古北一期和古北二期已经全面饱和，而「古北中央公园」站位古北路吴中路的黄金十字中轴，在古北2.0时代再造国际化社区中芯！
另外，城央公园往往重新定义了高端住宅的价值。而地标性的公园资产更是高品质生活的体现，它同时拥有成熟的交通系统、完善的配套设施和天赋自然的景观资源，无愧于理想人居的标签。
比如提起「伦敦海德公园」，大多数人联想到的会是坐落其中的世界第一公寓「伦敦海德一号」。
海德公园一号
而古北中央公园就是上海的「伦敦海德一号」，这样一个未来将要角逐Alpha++级城市的东方封面，可以被称之为全球城市公园系豪宅的作品！
古北中央公园的主力户型为建面约135-245㎡的3-4房。
以下为全套户型图：
建面约136㎡3房
建面约139㎡3房
建面约161㎡4房
建面约165㎡4房
建面约166平方米4房
建面约168平方米4房
建面约185平方米4房
建面约245平方米4房
一期样板间解读
室内精装标准，无论是厨房里的德国嘉格纳厨电、意大利威乃达的厨柜、美国百年品牌怡口的净水系统，还是日本大金的中央空调、德国威能的地暖，亦或是瑞士吉博力的同层排水等，匹配的都是顶豪段位，诚意满满。
精装示意图
168㎡4房3卫样板间鉴赏
南北通户型+三开间朝南，布置出三个套房！
样板间实拍
入户即是独立玄关，可以在这里完成鞋帽、包包等日常收纳。玄关的收纳柜，可以容纳日常的出行装备，贴心而实用。
将LDK（客餐厨）一体升级为BLDK（阳台Balcony）一体，室内公区直接连通双阳台，实现南北通透，空间仪式感十足。如此，也完成了家庭公区的最大化，孩子活动得开，全家人共聚的空间足够阔绰。
样板间实拍
厨房是L+1设计，北侧灵动小空间，可以作为西厨岛台，或者放一个小酒吧台，轻松实现最流行的厨房中岛功能。此外，厨房还藏着“隐秘的角落”，可进一步扩大厨房收纳空间。
样板间实拍
最难得的是餐厅连通北阳台，一日三餐都能拥有明亮的采光。
样板间实拍
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，保障了私密性。
样板间实拍
主卧与书房、次卧“连为一体”，动静分离。这样的设计，为家庭提供了一个可以自由塑造的空间。
样板间实拍
区位介绍
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项目位于古北路、吴中路路口，北面接长宁古北核芯区、东面接徐汇、南面是漕河泾，周边配套十分丰富，涵盖商业、教育等各个领域，不愧国际生活住区之名。
便捷交通
项目距离在建15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km,离延安路高架也仅2km,距离古北黄金中轴,黄金城道步行也仅1km左右。
教育资源
项目1km氛范围以内有上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校、建青实验学校。
商业配套
商业方面，「古北中央公园」周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场，同时，古北遍布街头的咖啡馆、饮品店、各式的外国餐厅、特色酒吧、风格鲜明的各种会所，这些都有明显的风格特色，特别是黄金城道步行街两侧琳琳落落的特色店铺，让人会产生身处国外的错觉！
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，包括上海第六医院（三甲）、上海伽马医院（三甲）、上海和睦家医院（私立）。
一房一价表
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上海最新限购政策
青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：
01.青浦人才购房政策：
按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
单位条件：
1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；
2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。
个人条件：
1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；
2.具有中级及以上职称或职业资格；
3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；
4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；
5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；
6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。
其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。
青浦人才购房补贴方案：
02.奉贤人才购房政策：
人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。
按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
（一）单位条件
1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；
2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；
3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。
符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。
（二）个人条件
1、具有大学本科及以上学历的人才；
2、具有中级及以上职称的人才；
3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；
4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；
5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；
6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。
符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。
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