9月5日—9日，由山东省住房和城乡建设厅指导，济南市房地产业协会、齐鲁晚报·齐鲁壹点联合主办的2024齐鲁秋季（48届）房地产展示交易会在山东国际会展中心4号馆开展。本次房展会在商品房之外，首次设置了保障性住房展区，城投叮咚18个保障性租赁住房项目在展会上悉数亮相。据了解，目前，城投叮咚已经投入运营了4个保障性租赁住房项目，今年10月初，雪山片区两个项目也即将交付。
（市民现场咨询城投叮咚项目情况。）
产品细分三大类别
已投入运营4个项目
“你们都有哪些项目，怎么才能找到这些项目？”6日，在2024齐鲁秋季房展会现场，一位市民站在济南城投展区内，不停向现场工作人员咨询城投叮咚项目的相关情况。
(深蓝时光店外景。)
(环贸中心店内景。)
(CBD 店客厅。)
城投叮咚资管中心负责人高艳介绍，叮咚是济南城市投资集团子公司济南泉城城市更新投资有限公司孵化的自有租赁住房品牌。目前，城投叮咚共有18个保障性租赁住房项目，目前已经投入运营了4个。“我们最早开始运营的项目是洪家楼片区的海晏门项目，已经运营了3年，全年的租住率都在95％左右。”高艳称，2023年，集团又通过批量收购开业了三家门店。分别是深蓝时光店、环贸中心店和CBD店。除了还处在试运营的CBD 店，其他两家店的租住率均达98％以上。
为了让不同群体都能“来济南有房住，留济南有住房”，城投叮咚将产品细化为了三大类别，分别是：叮咚拾光、叮咚星航和叮咚梦想家。高艳介绍，叮咚拾光定位社区项目，主要面向刚毕业及实习大学生、刚需客户；星航系列定位中端产品，主要面向中薪、白领上班客群、小有成就的创业家；梦想家系列定位高端产品，主要面向高薪高管、金领人士、企业家等客群，寓意成功人士梦想成真。
“像我们的深蓝时光店就是拾光系列，多为一居室，面积三四十平方米；环贸中心店属于星航系列，多为一居室和两居室，面积从五六十平到九十多平不等；CBD店则是梦想家系列的高端产品，是为中央商务区周边的企业高管定制的公寓产品。”高艳介绍，想要了解更多城投叮咚的信息，市民可以登录“泉城安居平台”、“叮咚DINDON”小程序或“城投叮咚”APP了解。
雪山片区5000套房源即将入市
多面积和户型满足不同需求
“三个月前，我们就收到了很多想要咨询雪山片区项目的信息，今天也一起向大家透个底儿，我们雪山片区的A2和B11两个项目10月初就能交付了。”高艳透露，除了这两个项目，B3、B7、B8三个项目也将于明年上半年前陆续入市，届时，雪山片区的房源将达到5000余套。
（雪山A2鸟瞰图。）
“A2地块项目是住宅，B11是公寓，一共3032套房源，一居室的定价在900到1000元左右，二居室的价格在一千四五，价格均低于同地段同品质租赁住房市场租金的90%。”高艳介绍，这两个项目均定位为城投叮咚的“拾光”系列，主要是满足该片区的刚性住房需求。除了价格优势，项目的地理位置也同样优越。据介绍，项目位于历城区凤鸣路以西，将山北路以北；项目周边，聚集了城投凤鸣广场、融创茂、首创奥特莱斯等潮流购物中心，且距离地铁2号线鲍山站步行仅10分钟。另外，项目公区设有健身房、咖啡馆、书吧、超大休闲区，将为租住者提供更全方位的生活享受。
（雪山B3鸟瞰图。）
除了A2和B11项目，雪山片区后期还将有B3、B7、B8三个项目入市。为了实现产品的差异化，B3项目在A2和B11项目的基础上做了升级，公区内增加了游泳池等设施。为了给刚毕业的创业青年和有租住一体的客户群体提供更便利的居住环境，其中1号楼下还增加了3层的办公区域。“项目升级的另一个体现是我们打造的是前府后院的设计，在房间的后面园区打造了一个小的山体公园，为租住者增加了一个休闲娱乐的场地。”
（雪山B11鸟瞰图。）
“如果说B3和A2、B11的差异化在于大小，那B7、B8的产品差异化我们是做到了户型设计上。”高艳透露，B7、B8共有500套房源，在充分考察了市场后，他们将这500套房源全部做成了loft产品。“加上深蓝时光店，届时，城投叮咚在雪山片区自从北向南将有5000余套房源，这些项目和房源不仅在位置上有区域区别、在入市时间上有前后，在产品上也实现了差异化，到时候大家可以根据自己的需求选择租住。”
（文/图 大众新闻·齐鲁壹点 记者 孟杰 王媛）
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