大家还记得那个被误读为“变相房产税”的房屋养老金吗？当时官方急忙辟谣，生怕大家多掏腰包。可这余波未平，真正的房产税话题又热起来了。最近，有位专家提出，是时候开始征收房产税了。这位专家可不是普通人，他可是推动中国住房抵押贷款发展的先驱之一，早在1998年就提出要建立住房保障体系。这么多年来，他在房地产领域可没少发声。

这次，他提出，如果开征房产税，一年能多收2万亿的税。当然，他的建议不是空穴来风。他提出，房产税可以先从一类特殊房子开始征收——小产权房。从合理性上讲，城市发展中房价租金上涨的红利，每套房子都有份。商品房交了土地出让金和各种税费，享受红利是应该的。而小产权房没交土地出让金，也没有房产证，却同样享受了福利。所以，专家认为，小产权房也该贡献一下了。

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从操作性上看，小产权房因为“不合法”，在交易市场中处于劣势，价格也不如商品房。但专家说，只要愿意交房产税，就可以承认其合法身份，这样小产权房就能和商品房平起平坐，身价自然上涨。对小产权业主来说，这可是求之不得的好事。

从影响性上看，小产权房数量庞大，总估值高达80万亿。专家认为，按照国际2-3%的税率，一年能收2万亿。这话听起来，真是让人心动。今年前7个月，全国税收收入同比下降，各地财政压力山大。如果这2万亿能收上来，财政收入不就宽裕了吗？

但是，小产权房收房产税，真的可行吗？深入了解一下小产权房市场，就会发现这事儿没那么简单。首先，小产权房的定义就模糊不清，从农民自建房到村里统建房，再到开发商建房，都可能是小产权房。让这些房子交税，难度不小。其次，小产权房的价格已经很低了，很多业主都是刚需。现在让他们交税，换取房价上涨的空间，对他们来说可能并不划算。再者，房产税对市场的影响也不容忽视。一旦小产权房合法化，商品房市场将面临更多竞争，土地财政也会受到影响。

如果不收房产税，还能怎么增加财政收入呢？比如，可以改为补齐出让金，让小产权合法化。或者，放开豪宅市场的限价，让富豪们买更贵的房子，从而增加税收。

征收小产权房房产税这事儿，还得慎重考虑。我们普通人呢，还是得看好自己的钱包，多学习，多观察，多增长见识，找到适合自己的投资之路。