单价4.9万,不限购新公寓!上海天荟悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔热销中!新鸿基 ·地铁上盖 151-183㎡行政公馆 天荟城 大平层 莘庄城市副中心!
最新消息,同小区比5折出售!天荟城 大平层 莘庄城市副中心!面积155-183平 均价5.39万/平
TODTOWN天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔
上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品
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现已惊爆入市!
在售建面:155-183平
目前项目均价 5.39万元/㎡
同小区二手住宅项目约 13万元/㎡
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔2010年,为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题,闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式,决定以空权出让的方式,在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
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由此,TODTOWN天荟应运而生!
上海闵行 「天荟悦麟」
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TODTOWN
中国最具标志性的TOD项目之一
在上海地铁1号线上盖 “空中平台”
集合住宅、购物中心、百变行政公馆
办公、酒店、文体中心
等综合业态
以世界为注脚,将憧憬带入现实
关于 | 天荟
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垂直城市 TOD时代
傲立于交通枢纽的封面范本
TODTOWN天荟是由
香港新鸿基地产
上实城开、闵行城投联合开发的
约70万方大型城市综合体项目
TOD模式依托于轨道交通的高通达性,让出行、工作、文化、娱乐、教育、居住、休闲等多重城市功能,集中于交通枢纽步行可达的范围内,从而建立起一个全新的生活场域。
中国地标级TOD项目,在14.5米高的空中大平台,在大平台之上集合所有的商业开发业态——
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秘境大宅【悦麓】
百变行政公馆【悦麟】
2万㎡【凯悦尚萃】酒店
14万㎡【新鸿基大型购物中心】
无墙美术馆
等 综合业态于一体
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TODTOWN天荟
容纳地铁、公交、自驾、步行等多种出行方式
打造垂直的“空中之城”
为上海这座城市带来全新的使用方式
目前项目均价 5.39万元/㎡
同小区二手住宅项目约 13万元/㎡
REGIONAL VALUE
上海主城副中心
长三角枢纽区域
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔项目位于上海新晋主城副中心——闵行莘庄,处于7000平方公里虹桥国际开放枢纽范围的核心带,集约畅达的交通网络,在未来轨道交通将升级为5条,包括地铁1、5号线,嘉闵线、金山线、沪杭客专。除此之外,还坐拥S4沪金高速、S20外环高速及二十余条公交线路通达全市;G60、320国道等连接长三角城市圈,充分享受城市发展的红利。
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均价仅约5.69万/㎡!
办公产权 不限购
拥有上海城市副中心 地标资产
未来沪杭客运专用高铁迅捷往返沪
项目基本情况
【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目
【所属板块】闵行-莘庄(莘庄站上盖)
【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
【物业】新鸿基启胜物业
【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】泛亚景观设计(上海)有限公司
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
【车位比】1比1.1
【物业管理费】15元/㎡/每月
【在售产品】约151~180㎡行政公馆
【产权年限】50年 不限购
【梯户比】三梯四户
【交付标准】装修(公区按照酒店标准)
【总价】约750万起
【交房时间】2023.12.31号前
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔项目楼栋的建筑高度近150米,大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统,建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.
德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗,选用中空low-e钢化玻璃,隔音、采光效果更佳,整体造型精致,现代感十足!
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑,以及“麒麟”油画,带给业主不一样的立体感官享受。
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔首层大堂约9米的超高挑空,设立了礼宾台及休息会客区,尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务,包括管家、客服、24小时云端安防,以及各类定制服务.
还有智能安防系统:配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔公共区域艺术场景别具一格,处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.
还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区,是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素,符合当下年轻一代喜好。
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(效果图)
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户型图及样板房展示
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户型一:约151~154㎡户型图
天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔设计师打通原有户型的多余墙体,将其打造为斜杠青年的世界,将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。
采光和景观视野极佳,各功能空间相互交融,空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚,按照自己的想法去创新改变空间结构,打造一个独一无二的自由天地。
上海闵行 「天荟悦麟」
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(展示为设计师创意,非交付标准)
户型二:约155㎡户型图
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(交付标准户型图)
创意展示空间实景图:
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天荟 悦麟售楼处营销中心;400-8866-340☎✔室内墙体全打通设计,各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间,空间尺度感上控制的十分完美。
户型三:约183㎡户型图
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交付标准实景图:
上海城市副中心
莘庄综合交通枢纽
上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投
约70万㎡大型城市综合体新品
TODTOWN天荟 | 悦麟
1.项目核心——TOD开发模式,即:以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心,集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的"混和用途"的步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念,使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
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2.项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡,积极融入长三角一体化发展。
3.交通配套:
地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾:沪闵高架快速到达徐家汇商圈,并可转中环、内环到达城市的各个中心板块;S20(外环)、G60(沪昆)、S4(沪金)等高速路,快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈,和长三角一小时使用圈。
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4.医疗配套:复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院(闵行区中心医院)、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
5.文体配套:闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城
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