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【270㎡四室两厅四卫】：南向面宽达到约19.2米，客厅L形全屏落地窗约17米，270°环幕景观视野，功能厅面积高达约83㎡。

尊御府

项目概况

【项目定位】：CBD正脉·奥体西中轴·世界观礼台

【项目位置】：历下区工业南路以北、化纤厂路以东、华龙路以南、奥体西路以西，位于悦澜山东侧

【交房标准】：精装

【占地面积】：约2.9万㎡

【建筑面积】：约12.5万㎡

【容积率】：2.9

【建筑密度】：20%

【绿化率】：45%

【车位配比】：1:1.56（775个地下车位）

【总户数】：495户（包含2#楼173户回迁房）

【层高】：3.15m

【楼间距】：50-129m

【居住公寓】：0套

【外立面】：南向外立面为大面积Low-e玻璃+金属线条，北外面、侧立面为干挂铝板

【项目规划】：规划7栋住宅，包含2栋22层高层、2栋23层高层、3栋24层高层（2#为回迁房）。

【户型面积】：162㎡、199㎡、203㎡、215㎡、270㎡

【梯户比】：两梯两户

【交房时间】：2026年9月30日

【开盘时间】：尚未开盘（正在内购中）

【均价】：预计28300-32000元/㎡

【开发商】：山东高速集团旗下通汇资本与尊创集团联合开发

【物业服务】：山东航泰汇智资产运营服务有限公司

项目规划

项目规划7栋住宅，495户，精装，包含2栋22层高层、2栋23层高层、3栋24层高层（2#楼为回迁，共173户），户型面积162㎡、199㎡、203㎡、215㎡、270㎡，均为两梯两户。

户型解析

【162㎡三室两厅两卫】：约6米大宽厅、9.1米阳台，U型厨房，LDKB一体化空间，全景落地窗，主卧4.2米面宽，次卧面宽3.1、3.3米。

【199㎡/203㎡四室两厅三卫】：南向四面宽设计，面宽达到16.1米，LDKB一体化空间。入户玄关带独立收纳空间，南向双套房，主卧星级套房设计，主卫双台盆+淋浴+浴缸。

【215㎡四室两厅三卫】：整体约17.5米的开间，270度的环幕环客厅，搭配近14.6米的L型全景落地窗，约63㎡的功能厅，主卧套房42㎡。

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