森兰层高4.5米LOFT寓 6号线外高桥保税区站步行800米，建面约50-53平,总价198万起

森兰LOFT公寓 浦东外高桥保税区

买一层得2层，总价/单价最低的loft公寓

500强聚集地--连接世界的国际物流中心

毗邻森兰绿地、豪宅区

上海浦东『森兰loft』

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

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上海有多个名为 “森兰公寓” 的楼盘，以下是其中一些楼盘的地址详情：

  • 森兰壹公馆：位于浦东（高行）启帆路 433 号。其周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站（洲海路、五洲大道、外高桥保税区南、东靖路、航津路），距离最近的地铁站是洲海路；直线 1km 内有 11 个公交站，最近的启帆路张杨北路站仅有 80m。周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 21 个幼儿园、9 个小学（如上海市第六师范学校附属小学、浦东新区高南小学、上海市浦东新区明珠森兰小学、浦东新区东沟小学、浦东新区民办正达外国语学校等）以及 6 个中学（如上海师范大学附属高桥实验中学、上海市竹园中学森兰校区、Harrow、上海哈罗外籍人员子女学校、进才森兰实验中学等）。医疗方面，楼盘 3km 范围内有 1 个一级及以上医院（上海阿特蒙医院）。商业配套成熟，3km 范围内有 8 个商场（包括阳光天地、森兰商都、森兰花园城等购物中心）。此外，周边 3km 范围内还有 20 个公园，生态环境优越。
  • 浦东森兰 loft 公寓（壹品星汇）：位于浦东新区台中南路 68 号，地处上海市十二五规划重点开发的外高桥板块，浦东新区森兰国际社区和自贸区黄金交汇处，上海市的东北角。该项目距离轨道交通 6 号线外高桥保税区南站约 600 米，25 分钟可达世纪大道。周边有高行山姆店、森兰商都、迪卡侬外高桥店、阳光天地等商业设施。

【项目信息】

开发商：远洋集团上海锐盈置业有限公司

建筑面积：6万方

整高：9层

建面约：50.77平-51.15平-53.59平

均价：3.9万/平

总价：198万起

层高：4.5米

梯户：4梯34户

电费:0.65元

水费:5.5元/吨

停车费:300/月(每天25元封顶)

物业：上海远基物业管理有限公司

物业费：8元/平/月

停车位：400个

交付：精装修交付

拿地时间：2005年

竣工时间: 2016年

产权年限：40年

用地性质：商业办公

交付时间：现房交付

项目卖点:

层高4.5米，买一层送一层，使用面积翻倍，买一套房子的钱，用两套房子的面积！

外高桥保税区核心地段，全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体。

处于6号线沿线，距离洲海路站与外高桥保税区站距离都非常近，6号地铁往南直接连接10号线，无缝对接，往北直接到达世纪大道，15分钟到达上海五角场，半小时就可到达世纪大道，陆家嘴等核心商圈

交付标准：精装修交付、拎包入住

【项目配套】

交通：

6号线外高桥保税区站步行800米

6号线洲海路站步行1.2公里

2、6、10号线无缝对接

浦东国际机场行车35公里

杨浦五角场行车12公里

开车2分钟路程即可上中环和外环

（数据均来自高德地图）

周边商业：

月亮湾商业中心、森兰商都

欧尚超市、迪卡隆

对面就是一个美食生活广场，麦当劳，汉堡王等等品牌餐饮店，生活配套非常齐全

医院：

上海阿特蒙医院（距本案100米一路之隔）

上海市第七人民医院直线距离4公里

上海市新乔医院直线距离3.5公里

上海沪东医院直线距离4公里

(数据均来自高德地图）

学校：

上海哈罗国际学校

上海市竹园中学

上海市高东中学

上海市第六师范附属小学

上海市高行镇小学

样板房

客厅

卧室

洗手间

厨房

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。